Segundo levantamento do Instituto de Pesquisas Econômicas, Administrativas e Contáveis (Ipead/UFMG), em junho do ano passado, a cada cem imóveis colocados à venda, cerca de 26 foram vendidos. Em junho deste ano, esse número caiu para 7 .
De acordo com Spindola, o outlet, que é um novo nicho de mercado imobiliário, tende a ganhar força diante do cenário de redução do ritmo de vendas de imóveis. "O mercado fez muitos lançamentos há quatro anos e, agora, diante de muitos imóveis sendo entregues, nem todos são vendido."
Ainda segundo Spindola, colocar imóveis parados em liquidação é uma ferramenta interessante não somente para acelerar as vendas, mas para reduzir despesas. Ele calcula que, só com condomínio, cada apartamento em uma área nobre de Belo Horizonte, por exemplo, gera uma despesa mensal de R$ 3.000. Isso, ressalta Spindola, fora os gastos com Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU) e com a manutenção para evitar a depreciação do imóvel.
"Depois que o empreendimento fica pronto, o dono do imóvel não vendido é a construtora, que tem que assumir esses gastos, portanto, é interessante coloca-lo à venda com desconto", destaca Spindola
O site (www.amplaoutlet.com.br) vai entrar no ar somente no fim deste mês. Por motivos estratégicos, Spindola não revela a quantidade de imóveis que entrará em promoção. Entretanto, adianta que pelo menos cinco construtoras já estão cadastradas e anuncia que serão colocados à venda imóveis de R$ 250 mil até R$ 1 milhão, com descontos de até 40%.
Redução é maior entre os compradores mais bem informados
O presidente do Sindicato da Habitação (CMI/Secovi), Evandro Negrão de Lima Júnior, explica que a redução da velocidade de vendas é natural após momentos de forte demanda.
"Essa redução no ritmo de compras é mais acentuada nos imóveis de luxo, pois os compradores dessa faixa são mais bem informados e, provavelmente, como compram para investimento, podem estar esperando os preços caírem.", justifica Júnior.
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"O presidente do Sindicato da Habitação (CMI/Secovi), Evandro Negrão de Lima Júnior, explica que a redução da velocidade de vendas é natural após momentos de forte demanda."
ResponderExcluir- Mas eles não diziam que iria valorizar 30% ao ano pelo menos pelos proximo 15 anos?
Huhuahuhuahuah, o discurso muda conforme a musica...
Pois é, Carlos Wagner: e enquanto a parcela bem informada dos consumidores já falava em bolha imobiliária e crise no mercado de construção, a turma de construtores, corretores, pseudoinvestidores e analistas "vendidos" debochava de todas essas previsões.
ExcluirAgora, o resultado está aí: neguinho que pagou 1 milhão vai vender por 600 mil...e isso é só o começo...
Fábio Martins
muito bom Fabio Martins
Excluirpena que não tem like para comentários, vc receberia uns 20
Não adianta fazer drama que os imóveis vao cair o preco que nao vao... O brasil não é o de antigamente com inflações altíssimas... os preços estão estabilizando e a tendencia agora é o preco manter.. Acha que quem pagou 1 milhão vai chegar vendendo por 600 mil? Se fosse eu no máximo alugava mais barato, vender é burrice. Estou procurando imovel tem mais de 3 anos esperando os preços baixarem e eu acredito que irão manter... Agora daqui para frente irá ter algumas correções dos valores e nada mais.
ResponderExcluirEstranho ver alguém que diz que está "procurando imóvel há mais de 3 anos" torcer contra a queda dos preços...hum...isso está me cheirando a corretor tentando simular um comentário "isento", como se fosse apenas um "consumidor consciente e bem informado". Quer saber, acho que você é o tal do "Carlos", não é? Sai dessa, cara! Qualquer um que tem o mínimo de informação sabe que o mercado imobiliário vai de mal a pior. Então eu pergunto: todas essas matérias, todas essas informações são falsas? Elas estão sendo divulgadas pelos principais jornais do País...estariam todos promovendo um "complô" contra o probre mercado imobiliário?
ExcluirValeu pela tentativa, corretor!
Fábio Martins
Concordo com o comentário do Fábio. Tá na cara que esse aí é corretor.
ExcluirQuase ninguem no Br tem um milhão no bolso, e os que tem, dificilmente precisam comprar casa, e dos que tem e precisam, dificilmente vão comprar agora.
ExcluirÉ só espera o tombo.
Mais uma materia que trata da "estabilização" da construção civil.
ResponderExcluirhttp://noticias.admitese.com.br/empregos/template_interna_noticias,id_noticias=48535&id_sessoes=267/template_interna_noticias.shtml
Com certeza os preços irão cair. Em Belo Horizonte, já estão caindo... além disso, a oferta de aluguel aumentou 13% em agosto (a bolha está explodindo). Se não venderem vão alugar barato. Coloca o dim dim na poupança que dá para pagar o aluguel e ainda sobra muito. Já estou fazendo isso.... Se demorarem a vender, apenas irão aumentar o prejuizo....
ResponderExcluirPraticamente TODAS as corretoras imobiliárias estão com problemas sérios e demitindo funcionários.
ResponderExcluir.
Entretanto, o anônimo do comentário aí acredita que o Mensalão nunca existiu.
Só queria comentar que aquele indice fipe-zap é a maior bobagem, foi criado para as corretoras poderem inflar os preços mais rápido.
ResponderExcluirA verdade é que não se vende nada com pelo menos 25% de desconto daquela tabela.
Outra tabela fajuta é a de carros, do mesmo fipe, veja só. Ninguem consegue vender carro com um desconto menor que 20%, e olha quanta loja de usado fechando. Estouro duplo de bolhas
O problema mais serio e que em vez de vocês preocuparem com centenas de famílias que estão conseguindo comprar seu imóvel só agora, ficam ai colocando (chifre na cabeça de viado) vocês estão precisando estudar mais um pouco sobre imóvel pois se fizermos uma respectiva de 2009 para cá, quando começou a ser comentado sobre bolha imobiliária o imóvel vem cada vez aumentando mais concordo que o valor do imóvel realmente vai dar uma para mais e só isso depois voltara a crescer pois sempre e assim ele da uma parada mais nunca volta, ate mesmo nos E.U.A esta voltando a valorizar o imóvel, invisto muito em imoveis e não pararei, e gosto de aproveitar as construtoras que estão tirando seu dinheiro do mercado imobiliário e investindo em outros mercado pois assim que a humanidade caminha como exemplo: Gafisa, Borges Landeiro
ResponderExcluirCaro Anônimo "investidor", no auge da bolha imobiliária americana, muitos imóveis chegaram a valer APENAS 1 DÓLAR, pois, para os bancos, era mais caro ficar com os imóveis retomados por falta de pagamento. E, em muitos casos, o banco ainda arcava com todas as taxas e impostos da transação.
ExcluirA informação foi divulgada pelo portal G1 (globo.com) e está ao seu dispor no link http://g1.globo.com/Noticias/Economia_Negocios/0,,MUL834365-9356,00-EM+TEMPOS+DE+CRISE+CASA+E+VENDIDA+POR+US+NOS+EUA.html
Conhece aquele ditado que diz "mentira tem perna curta", pois é...
De qualquer forma, valeu pela tentativa.
Fábio Martins