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quarta-feira, 12 de fevereiro de 2014

Até o Jornal Nacional, da Globo, se rendeu aos números da bolha

Até o Jornal Nacional, da Rede Globo, um dos mais "discretos e comedidos" veículos quando o assunto é a bolha imobiliária, vem, mesmo sem citá-la nominalmente, se rendendo a ela. Matéria veiculada ontem (11/02) é apenas um "prelúdio" do que está por vir... (nota do blog)

Levou um ano para Dona Iolanda de Lima achar um apartamento pelo preço que queria. “Foi mais difícil há um ano atrás porque ele não dava nem abertura pra uma conversa. Hoje não, hoje já houve uma negociação, sentamos, conversamos, ficamos na mesa”, conta a professora.
Negociando, ela conseguiu reduzir o valor e já assinou o contrato de compra e venda. Dona Iolanda não é exceção.
O presidente do Conselho das Corretores de São Paulo afirma: “No passado, os índices de descontos eram muito inferiores, eram de 3% a 7%. De um tempo para cá eles começaram a aumentar. Na hora que coloca pra vender, pede um preço, mas, na realidade, no fechamento do negócio, o preço acaba tendo um desconto”, explica José Augusto Viana Neto, presidente do Conselho das Corretores do Estado de SP.
São Paulo é um bom exemplo de quanto o preço dos imóveis subiu. Em alguns bairros, moradores viram o seu apartamento valer o dobro em apenas três anos. Mas os especialistas do mercado imobiliário avisam que os voos altos dos preços estão bem perto do fim.

Um levantamento feito em 16 cidades do país mostrou que o preço médio dos imóveis sofreu desaceleração em relação aos meses anteriores.

“A normalidade entre as cidades que a gente pesquisa é esse patamar de alta de preços bem mais modesto do que a gente vinha observando”, aponta Eduardo Zylberstajn, economista.

Em São Paulo, a alta em janeiro foi de 0,7%, é o menor aumento desde o começo da pesquisa, em 2008.

Em Curitiba, os preços quase não subiram. E em Brasília, houve queda no valor dos imóveis no mês passado.

O coordenador da pesquisa diz que os preços mais comportados são mais saudáveis para a economia. “Então fica mais fácil, você tem mais tempo pra procurar, tomar sua decisão de forma mais calma, mais racional e poder escolher o que é melhor pra sua família”, avalia Eduardo.
(Globo - Jornal Nacional - 11/02/2014)

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9 comentários:

  1. Só falta agora os preços caírem de vez. Os "apês" de 80mil que chegaram a ser anunciados por 300mil ainda não chegaram nos 200mil.

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  2. Infelizmente são mídias como essa que ajudam a fortelecer as especulações sobre bolha imobiliária. No Brasil isso é impossível acontecer. O que de fato está acontecendo é uma especulação imobiliária sobre o futuros dos preços dos imóveis. Vale ressaltar que o que sustenta a economia brasileira é a construção civil...

    Reitero que essas falsas informações ajudam a alimentar a mente das pessoas que não possuem conhecimento ou informação. NÃO EXISTE BOLHA IMOBILIÁRIA NO BRASIL..... ISSO É ESPECULAÇÃO BARATA!!!

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    1. E',OS CORRETORES ESTÂO SE BORRANDO DE MEDO.OS ÀUREOS TEMPOS DE GANÂNCIA SE ACABARAM.E' SO' ESPERAR A COPA DAS COPAS PASSAR.....

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    2. Corretora? Dona de imobiliária? Dona de construtora? Sobrevivente de renda de aluguel? Especuladora profissional? Identifique-se, minha cara!

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    3. Minha cara Bela (gostei do pseudônimo), respeito sua opinião. Porém, suas afirmativas estão completamente descoladas da realidade:

      1- A bolha imobiliária já deixou de ser uma "especulação" há muito tempo;

      2- Nos países onde a bolha estourou, o discurso era o mesmo: "Aqui, isso é impossível de acontecer";

      3- O futuro dos preços dos imóveis não é mais motivo de especulação, pois já está definido: estagnação e queda;

      4- Você disse que a construção civil é o que sustenta a economia brasileira. Se é verdade que não há bolha, que é mera especulação, por quê estamos vivendo o pior momento econômico dos últimos dez anos (que inclui demissões em massa na construção)?

      5- Ao afirmar que todas as informações sobre a bolha (queda nas vendas, nos aluguéis, nos preços, na ações das construtoras, cancelamento de obras, obras atrasadas sem previsão de entrega) são falsas, e que todas as pessoas que acreditam na bolha são "desinformadas", significa que há uma "conspiração" contra o mercado imobiliário, e que só você é uma pessoa "informada";

      Só falta você dizer que é petista, e que tudo não passa de uma armação da imprensa golpista...

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    4. Prezada Bella

      quando a bolha era só um site na internet tudo bem, talvez fosse mesmo verossimil pensar que é tudo mentira

      Mas e agora? Com Jornal nacional, premio nobel, dezenas de economistas, radio CBN, Bandeirantes, Bancos, até a minha gerente preocupada com a Bolha.

      Eu estou preocupado, e não acho que sejam informações falsas, vai no site reclame.aqui, são milhares de depoimentos. Todos falsos?

      Quem fala a verdade? Quem comprou pra especular? Os corretores?

      Eu já escolhi o lado em quem acreditar: nas Feras. Tchau Bela, boa sorte

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    5. Ora... tem gente que pede "identifique-se, minha cara" mas responde como anônimo e não se identifica...

      Opinião de Anônimo: nem tanto nem tão pouco. É óbvio que o site explora a idéia de bolha imobiliária, mas não deixa de falar verdades, embora foque unicamente em seu ponto de vista. Mas isso faz parte.
      Não acredito que essa bolha vá "estourar" como nos EUA. Mas já parou de inflar, e vai murchar.

      Eu gostaria de saber qual o desconto médio que está sendo dado nos imóveis usados. Pena que os índices não possam ter como base os dados dos cartórios de imóveis, ou do IR.

      E estes índices podem ser fortemente afetados pela entrada no mercado de imóveis mais valiosos. Por exemplo, em uma cidade com 10 imóveis à venda, por uma média de R$ 5.000,00 o metro quadrado, uma mansão caríssima é posta a venda, custando R$ 15.000,00 o metro quadrado. Mesmo sem que os preços aumentem, a média aumenta para R$ 6.500,00. E dá a falsa impressão de que o metro quadrado na cidade aumentou 30%; logo, é noticiado que "na cidade XIZ o metro quadrado valorizou 30%".

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  3. É Exatamente isso que acontece com o mercado , essa é a realidade de quem vai comprar ou vender .

    Muitas vezes a realidade essa vivida por nós profissionais do mercado e de nosso conhecimento, mas infelizmente não nos dão ouvidos , quando fazemos avaliações .

    só se dá ouvidos a especulações de construtoras , empresas especialista em fazer indices ...e outros .

    O INDICE FIFEZAP É FALSO,
    LEVANTA TODAS AS OFERTAS CADASTRADAS NO PORTAL DE IMOVEIS DO BRASIL INTEIRO, MUITAS VEZES OS PREÇOS QUE ESTÃO LÁ SÃO PREÇOS NA REALIDADE ACIMA DO QUE O MERCADO SUPORTA.

    A CADA ATUALIZAÇÃO DE PREÇOS OU CADASTRO DE OFERTAS , LOGO PUBLICAM QUE OLHA ...HOUVE UMA VALORIZAÇÃO DE 15...20 % NOS IMOVEIS EM TAL BAIRRO.

    SENDO QUE NO FINAL NÃO É VENDIDO PELO VALOR ANUNCIADO.

    LOGO AS CONSTRUTORAS , ELAS MESMA INFLACIONAM O MERCADO SUPER VALORIZANDO SEUS EMPREENDIMENTOS JUNTO ISSO PREÇOS DE TERRENOS TAMBÉM AUMENTO . CHEGANDO AO PONTO DE HOJE A PREÇOS QUE SÓ INCORPORADORES PAGAM .

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    1. Discordo que o índice seja falso. Ele somente não serve de base, pois seus parâmetros não refletem a realidade. Na verdade o índice reflete a média do preço de oferta. Porém não pode ser chamado de índice de preço médio de venda.

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