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terça-feira, 17 de março de 2015

Portal G1: Com setor desaquecido, preço dos imóveis cai

Uma casa no bairro dos Freitas, anunciada por R$ 900 mil, está sendo ofertada agora por R$ 650 mil – R$ 250 mil a menos – e segundo o corretor, o preço pode baixar ainda mais

O setor imobiliário de São José dos Campos está desaquecido. Estão sobrando ofertas de imóveis e faltando compradores. Um levantamento da Associação das Empresas Imobiliárias do Vale do Paraíba e Litoral Norte (Asseivap) mostra que atualmente São José dos Campos tem 5.400 unidades recém entregues ou em obras disponíveis para venda e locação, isso sem contar as mais antigas.

Este ano, as construtoras devem lançar 18 empreendimentos em São José dos Campos. Em 2016, a expectativa de lançamentos deve cair para 15. Para tentar fugir dessa má fase, proprietários, imobiliárias e construtoras estão dando descontos para garantir vendas.

A casa do aposentado Jessé Gonzaga está à venda há 8 meses. Ele começou pedindo R$ 480 mil pelo sobrado de 150 metros quadrados, mas sem muitos interessados, ele teve que baixar o preço. Ele tem pressa para fechar o negócio. “Como eu preciso vender com urgência, tive que baratear o preço”, disse o proprietário.

Quem dá menos?
A queda no valor dos imóveis pode ser constada nas diversas regiões da cidade. Uma casa no bairro dos Freitas, anunciada por R$ 900 mil, está sendo ofertada agora por R$ 650 mil – R$ 250 mil a menos – e segundo o corretor, o preço pode baixar ainda mais.

“Dá pra negociar, principalmente nos imóveis cujo valor é muito alto, o desconto pode ser ainda maior. A ajuda de um profissional pode ajudar o consumidor a identificar o real valor do imóvel por metro quadrado na região de interesse”, afirmou o corretor Ezequias Farjado.

Especialista assume que mercado estava especulador
A queda nos preços indicaria que esta seria uma boa hora para investir em um imóvel, mas essa conta não seria tão simples de ser feita. Outros fatores negativos precisam ser levados em consideração. A economia do país não anda bem, os juros para financiamentos subiram e poucos querem arriscar. “Podemos dizer que o mercado estava especulador agora está mais realista”, explicou o economista Guaraci de Moraes.

(Portal G1 - SP - Vale do Paraíba e Região - Notícia - 15/03/2015)

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2 comentários:

  1. Como ja comentei anteriormente,que provavel desconto fique em torno de 78% nos valores dos imoveis prox a 1.000.000,00, e 68% imoveis em torno de 600.000,00.e o que esta ocorrendo ja.Chegando aos preços reais e nao pague 4 leva1, carros idem.

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  2. O mais engraçado é que sempre leio no meio dessas reportagens sobre imóveis: sempre é um bom momento para comprar. hehehe
    Que morram abraçados com seus bolhudos.

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