Uma casa no bairro dos Freitas, anunciada por R$ 900 mil, está sendo ofertada agora por R$ 650 mil – R$ 250 mil a menos – e segundo o corretor, o preço pode baixar ainda mais
O setor imobiliário de São José dos
Campos está desaquecido. Estão sobrando ofertas de imóveis e faltando
compradores. Um levantamento da Associação das Empresas Imobiliárias do Vale do
Paraíba e Litoral Norte (Asseivap) mostra que atualmente São José dos Campos
tem 5.400 unidades recém entregues ou em obras disponíveis para venda e
locação, isso sem contar as mais antigas.
Este ano, as construtoras devem lançar 18
empreendimentos em São José dos Campos. Em 2016, a expectativa de lançamentos
deve cair para 15. Para tentar fugir dessa má fase, proprietários, imobiliárias
e construtoras estão dando descontos para garantir vendas.
A casa do aposentado Jessé Gonzaga está à
venda há 8 meses. Ele começou pedindo R$ 480 mil pelo sobrado de 150 metros
quadrados, mas sem muitos interessados, ele teve que baixar o preço. Ele tem
pressa para fechar o negócio. “Como eu preciso vender com urgência, tive que
baratear o preço”, disse o proprietário.
Quem dá menos?
A queda no valor dos imóveis pode ser
constada nas diversas regiões da cidade. Uma casa no bairro dos Freitas,
anunciada por R$ 900 mil, está sendo ofertada agora por R$ 650 mil – R$ 250 mil
a menos – e segundo o corretor, o preço pode baixar ainda mais.
“Dá pra negociar, principalmente nos
imóveis cujo valor é muito alto, o desconto pode ser ainda maior. A ajuda de um
profissional pode ajudar o consumidor a identificar o real valor do imóvel por
metro quadrado na região de interesse”, afirmou o corretor Ezequias Farjado.
Especialista assume que mercado estava
especulador
A queda nos preços indicaria que esta
seria uma boa hora para investir em um imóvel, mas essa conta não seria tão
simples de ser feita. Outros fatores negativos precisam ser levados em
consideração. A economia do país não anda bem, os juros para financiamentos
subiram e poucos querem arriscar. “Podemos dizer que o mercado estava
especulador agora está mais realista”, explicou o economista Guaraci de Moraes.
(Portal G1 - SP - Vale do Paraíba e Região - Notícia - 15/03/2015)
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Como ja comentei anteriormente,que provavel desconto fique em torno de 78% nos valores dos imoveis prox a 1.000.000,00, e 68% imoveis em torno de 600.000,00.e o que esta ocorrendo ja.Chegando aos preços reais e nao pague 4 leva1, carros idem.
ResponderExcluirO mais engraçado é que sempre leio no meio dessas reportagens sobre imóveis: sempre é um bom momento para comprar. hehehe
ResponderExcluirQue morram abraçados com seus bolhudos.