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segunda-feira, 3 de agosto de 2015

Valor: Com setor em crise, resultado das incorporadoras deve piorar

A expectativa é de resultados mais fracos do que os do mesmo período do ano passado para as incorporadoras em geral, em decorrência de menores lançamentos e vendas, da queda da confiança do consumidor, do aumento das taxas de juros, das restrições de crédito imobiliário e dos distratos

Os números divulgados pela Tecnisa abrem a temporada de balanços do segundo trimestre do setor. A expectativa é de resultados mais fracos do que os do mesmo período do ano passado para as incorporadoras em geral, em decorrência de menores lançamentos e vendas, da queda da confiança do consumidor, do aumento das taxas de juros, das restrições de crédito imobiliário e dos distratos. Por outro lado, há tendência de continuidade da geração de caixa.

A média das projeções do Credit Suisse, Itaú BBA e Votorantim Corretora aponta que a Tecnisa terá lucro líquido no segundo trimestre 64,3% menor do que o do mesmo período do ano passado. A média para a receita líquida aponta queda de 36%.

Há expectativa que os lançamentos e as vendas da Tecnisa no trimestre tenham caído, pois a companhia concentrou suas atenções na redução de estoques e entrega de empreendimentos. Analistas esperam geração de caixa pela companhia de abril a junho.

O lucro líquido da Cyrela, maior incorporadora de capital aberto, teve retração de 39,4% ante o indicador registrado um ano antes. A média para a receita líquida teve queda de 20%.

O Itaú BBA espera que os resultados da Cyrela sejam, outra vez, impactados negativamente por provisões trabalhistas e entrega de unidades em atraso. As vendas tiveram queda de 42% ante o ano anterior.

Para o lucro da MRV Engenharia, a média das estimativas de Credit, Itaú BBA, J.P. Morgan e Votorantim é 15% menor do que os do segundo trimestre de 2014 (sem considerar os resultados não recorrentes da subsidiária Log Commercial Properties). 

O Credit cita que a Prime, subsidiária da MRV no Centro - Oeste, continuará a ter impactos negativos no resultado da incorporadora e que as despesas de vendas continuarão elevadas. Esses dois fatores devem ser compensados, na avaliação do Credit, por maior reconhecimento de receita e pelo incremento nos resultados financeiros. É esperada geração de caixa. O Itaú BBA prevê aumento nas margens ante o primeiro trimestre.

Para a Gafisa, o J.P Morgan avalia que a companhia terá resultados fracos, com lucro líquido de cerca de R$ 12 milhões e margem líquida de 2%.

A média das estimativas indica queda de 7,2% na receita líquida da Gafisa. A Tenda, divisão de baixa renda, terá uma fatia maior no total da receita da companhia, o que explica a mudança do resultado líquido, de acordo com o Credit. O J.P. Morgan estima que o fluxo de caixa livre da Gafisa será levemente negativo.

Para a Even e a EZTec, as projeções do BTG, do Credit, do Itaú BBA e do J.P. Morgan indicam queda do lucro líquido e da receita. No caso da Even, a média das estimativas para o lucro é de 18,4% abaixo de um ano antes. A receita média projetada para a companhia é de queda de 19%. O J.P. Morgan espera que a Even tenha margens mais elevadas e pequena geração de caixa positiva.

De acordo com a média das projeções, o lucro líquido da EZTec terá queda de 12,3%, enquanto a receita líquida cairá 6,7%. 

Já PDG Realty e Rossi Residencial devem mostrar prejuízo líquido no segundo trimestre. A média das projeções de Credit, J.P. Morgan e Votorantim indica prejuízo líquido de R$ 183,3 milhões para a PDG, 35,3% acima do mesmo período do ano passado. A receita líquida da PDG terá queda de 48,6%, conforme a média das estimativas.

De acordo com o Credit Suisse, velocidade de vendas mais baixas e incrementos nos distratos devem pesar nos resultados da PDG. 

(Valor Online - Empresas - 29/07/2015)

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23 comentários:

  1. Daqui a pouco as construtoras vao anunciar prejuizos ou simplesmente falir.
    Estao tentando a todo custo manter as aparencias para pegar os poucos bestas que acreditam que imovel vale MEIO MILHAO.
    Vai ser quebradeira geral, e sem aviso previo.
    Nesta hora, quem comprou na planta e ainda nao recebeu, vai tomar um prejuizo bizarro.
    Nao tenho pena nao. As noticias estao ai. Se nao correr pra fazer distrato vai perder TUDO que investiu e já era. Nem em 20 anos na justica vai recuperar.
    Quer pagar pra ver? Kkkk

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  2. Daqui a pouco nos vamos ver corretores e engenheiros pedindo esmola nos semáfaros, porque as construtora vão quebrar tudo.

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  3. A maioria dos leitores, como sempre, desejando mal a tudo e todos só porque não conseguiram comprar um imóvel! Que pobreza de espírito!

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    1. OPINIAO APENAS:Olha tambem acompanho o mercado e acho que nao tem bolha nao, e sim "BOLHA DE COMPRADORES SEM DINHEIRO OU SEM CREDITO/RENDA"JA QUE SE CONSEGUE UNS 20% DE DESCONTO NUM APE..Hoje os preços nos EUA esta bem mais caros que aqui na aldeia.
      Agora que os preços irao cair 40/50% em imoveis de alto padrao por exemplo pode ate ser, mas imoveis de 250.000 nem pensar,provavel que aumente sim,pois a procura e de 200.000. ate 500,000 onde a liquidez e maior.

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    2. Não tem ninguém desejando mal. O que sabemos é querem lucrar excessivamente, isto é, explorar. Quando isso acontece, pode crer que não dura muito. Logo tem a queda. Isso nós estamos vendo, sem precisar desejar mal.

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    3. 15:38 Desejo todo mal aos corvos, espero que chorem pelo desemprego, que passem fome, que cada filho de um corvo chore ao ver o pai desempregado.

      Não tenho pena dessa raça de miseráveis, fico feliz que cada vez mais está difícil este mercado para eles.

      Só um lembrete, enquanto a maioria não conseguir comprar um imóvel, nada de "taxa de extorcagem", quero ver vocês sobreviverem 2 anos com o país em crise, vão ter que comer muito Arroz com ovo.

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    4. Que revolta! Se quiser te dou um imóvel, ok?

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  4. Uma coisa é não conseguir comprar um imóvel, outra é não se submeter aos preços impostos pelas construtoras que, mesmo com tantos imóveis prontos encalhados, dos quais nem a taxa de condomínio andam pagando, se recusarem a negociar e baixar os preços.

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  5. Pesemos um pouco 15:38...
    Desejar o mal... será está expressão um equívoco de sua parte?
    Qualquer pessoa que trabalhava, que tinha rendimentos comprava casa até pouquíssimo tempo atrás, e sem muito esforço, era só querer...
    Porque muitos não o fizeram?
    Porque perceberam um descolamento generalizado de todos os preços imobiliários, fugindo da realidade, e que, em algum momento chegaria a reversão, pois não tinha base sólida.
    Elevação dos juros e restrições no financiamento anteciparam essa reversão.
    Confronto de ideais, de valores, defender sua posição, embasar argumentos parece-me não ser desejar o mal.
    Exploração é um mal.


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  6. Esse povo ja ganhou muito ta na de abaixar o lucro.para vender ou abaixa ou não vende casinha de 42,metro por 145 loucura apartamento de 100metro por 460 por favor pensa que o povo e otário.mesmo abaixando 30 por cento eles têm lucro.

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  7. Imoveis de 200.000 a 300.000 nao tem bolha, e sim bolha compradores sem money.

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    1. Em qual mundo vc vive? Um trabalhador com salário dentro da média nacional que é R$ 1.800. Como vai juntar R$100.000 pra dar de entrada.

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    2. Vivo no Brasil. Quem pode, pode. Quem não pode (vcs por exemplo) sacode! Vamos sacudir minha gente!!

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    3. Imóveis não é roupa nem sapato não. Tem que ter tempo de trabalho para comprar. Nada é fácil! Vcs brasileiros querem é moleza isso sim.

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  8. Os dois primeiros a comentar devem ser dois fracassados recalcados. Desejam o mal ao próximo de forma confortar o próprio espírito fraco.
    Lamento, mas, se as coisas piorar em como vocês desejam, a situação de vocês, fracassados, também piorara muito e vocês continuarão por baixo, ferrados... Ruim para engenheiros e corretores, pior para vocês, seus desqualificados desclassificados...

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    1. Corretor ou dono de imobiliária desesperado detected

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    2. Você se acha espírito forte porque vê que agora não tem mais como explorar. Espírito forte, como você, se tornou fraco. E agora fica ressentido porque a época é outra. Independente de querermos ou não o fracasso, O FATO é que a realidade econômica mudou da água pro vinho.

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  9. Tsc tsc.. . Engenheiros até que tem seus meritos.. . Estudaram muito pra chegar onde estão.. . Agóra corretores ??? Façam me o favor.. . Fazem um cursinho mequetrefe de taticas pra ludibriar e confundir compradores desprovidos de malicia e se acham os profissionais superqualificados.. . Ganhar dinheiro as custas da desgraça dos outros é facil.. . Ou melhor.. . Foi facil até hj.. .muitos ganharam muita grana assim.. . Mas.. . Nos ultimos meses.. . Ja perdi as contas de quantos corretores vi panfletando em semaforos "quem diria" e a tempestade esta só no inicio!!!!

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  10. Ao anonimo 11:36

    O banco do brasil ja financia 90% do imovel, o itau financia 75% do imovel.....informe-se.....

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    1. Aham..... AAhammm.... quem entrar na tua onde vai se lascar bonito. Juros altos e com perspectiva de aumento dos fatores de correcao, como TR.
      Nao seja sacana, nao induza pessoas a se lascarem.
      Brasil ja era! Serao de 15 a 20 anos para recuperar a economia....

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    2. É melhor ficar calado do que falar besteira. Faça uma simulação nestes bancos e me diga como alguem que ganha R$1.800,00 vai conseguir financiar R$ 180.000. Vai no site e simula o financiamento. R$ 600,00 de prestação não financia nem a metade disso.

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  11. Financiamento agora nem pensar. Que ninguém faça essa loucura.

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    1. TAMBEM NAO RECOMENDO,JUROS ESTRATOSFERICOS :AGORA DEVE SE O PAGA 5 LEVA 01,PIOROUUUUUU...NO BRASIL E TUDO BOLHUDO.PAIS MAIS CARO DO MUNDO PRA CORRER ATRAS DO RABO.AGORA FALANDO EM CORRETOR E CONSTRUTORAS.....VAO PRECISAR DE MUITA SORTE PRA VENDER ESSE MONTE IMOVEIS ENCALHADOS.

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