A expectativa é de resultados mais fracos do que os do mesmo período do ano passado para as incorporadoras em geral, em decorrência de menores lançamentos e vendas, da queda da confiança do consumidor, do aumento das taxas de juros, das restrições de crédito imobiliário e dos distratos
Os números divulgados pela Tecnisa abrem a temporada de
balanços do segundo trimestre do setor. A expectativa é de resultados mais
fracos do que os do mesmo período do ano passado para as incorporadoras em
geral, em decorrência de menores lançamentos e vendas, da queda da confiança do
consumidor, do aumento das taxas de juros, das restrições de crédito
imobiliário e dos distratos. Por outro lado, há tendência de continuidade da
geração de caixa.
A média das projeções do Credit Suisse, Itaú BBA e Votorantim
Corretora aponta que a Tecnisa terá lucro líquido no
segundo trimestre 64,3% menor do que o do mesmo período do ano passado.
A média para a receita líquida aponta queda de 36%.
Há expectativa que os lançamentos e as vendas da Tecnisa no
trimestre tenham caído, pois a companhia concentrou suas atenções na redução de
estoques e entrega de empreendimentos. Analistas esperam geração de caixa pela
companhia de abril a junho.
O lucro líquido da Cyrela, maior incorporadora de capital
aberto, teve retração de
39,4% ante o indicador registrado um ano antes. A média para a receita líquida
teve queda de 20%.
O Itaú BBA espera que os resultados da Cyrela sejam, outra vez,
impactados negativamente por provisões trabalhistas e entrega de unidades em
atraso. As vendas tiveram queda de 42% ante o ano anterior.
Para o lucro da MRV Engenharia, a média das estimativas de
Credit, Itaú BBA, J.P. Morgan e Votorantim é 15% menor do que os do segundo trimestre de 2014 (sem considerar
os resultados não recorrentes da subsidiária Log Commercial Properties).
O Credit cita que a Prime, subsidiária da MRV no Centro - Oeste,
continuará a ter impactos negativos no resultado da incorporadora e que as
despesas de vendas continuarão elevadas. Esses dois fatores devem ser
compensados, na avaliação do Credit, por maior reconhecimento de receita e pelo
incremento nos resultados financeiros. É esperada geração de caixa. O Itaú BBA
prevê aumento nas margens ante o primeiro trimestre.
Para a Gafisa, o J.P Morgan avalia que a companhia terá resultados fracos, com
lucro líquido de cerca de R$ 12 milhões e margem líquida de 2%.
A média das estimativas indica queda de 7,2% na receita líquida
da Gafisa. A Tenda, divisão de baixa renda, terá uma
fatia maior no total da receita da companhia, o que explica a mudança do
resultado líquido, de acordo com o Credit. O J.P. Morgan estima que o fluxo de
caixa livre da Gafisa será levemente negativo.
Para a Even e a EZTec, as projeções do BTG, do Credit, do Itaú
BBA e do J.P. Morgan indicam queda do lucro líquido e da receita. No caso da
Even, a média das estimativas para o lucro é de 18,4% abaixo de
um ano antes. A receita média projetada para a companhia é de queda de 19%. O J.P. Morgan espera que a Even tenha margens mais elevadas e
pequena geração de caixa positiva.
De acordo com a média das projeções, o lucro líquido da EZTec
terá queda de 12,3%, enquanto a receita líquida cairá
6,7%.
Já PDG Realty e Rossi Residencial devem mostrar prejuízo líquido
no segundo trimestre. A média das projeções de Credit, J.P. Morgan e Votorantim
indica prejuízo líquido de R$ 183,3 milhões para a PDG, 35,3% acima do mesmo
período do ano passado. A receita líquida da PDG terá queda de 48,6%, conforme
a média das estimativas.
De acordo com o Credit Suisse, velocidade de vendas mais baixas
e incrementos nos distratos devem pesar nos resultados da PDG.
(Valor Online - Empresas - 29/07/2015)
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Daqui a pouco as construtoras vao anunciar prejuizos ou simplesmente falir.
ResponderExcluirEstao tentando a todo custo manter as aparencias para pegar os poucos bestas que acreditam que imovel vale MEIO MILHAO.
Vai ser quebradeira geral, e sem aviso previo.
Nesta hora, quem comprou na planta e ainda nao recebeu, vai tomar um prejuizo bizarro.
Nao tenho pena nao. As noticias estao ai. Se nao correr pra fazer distrato vai perder TUDO que investiu e já era. Nem em 20 anos na justica vai recuperar.
Quer pagar pra ver? Kkkk
Daqui a pouco nos vamos ver corretores e engenheiros pedindo esmola nos semáfaros, porque as construtora vão quebrar tudo.
ResponderExcluirA maioria dos leitores, como sempre, desejando mal a tudo e todos só porque não conseguiram comprar um imóvel! Que pobreza de espírito!
ResponderExcluirOPINIAO APENAS:Olha tambem acompanho o mercado e acho que nao tem bolha nao, e sim "BOLHA DE COMPRADORES SEM DINHEIRO OU SEM CREDITO/RENDA"JA QUE SE CONSEGUE UNS 20% DE DESCONTO NUM APE..Hoje os preços nos EUA esta bem mais caros que aqui na aldeia.
ExcluirAgora que os preços irao cair 40/50% em imoveis de alto padrao por exemplo pode ate ser, mas imoveis de 250.000 nem pensar,provavel que aumente sim,pois a procura e de 200.000. ate 500,000 onde a liquidez e maior.
Não tem ninguém desejando mal. O que sabemos é querem lucrar excessivamente, isto é, explorar. Quando isso acontece, pode crer que não dura muito. Logo tem a queda. Isso nós estamos vendo, sem precisar desejar mal.
Excluir15:38 Desejo todo mal aos corvos, espero que chorem pelo desemprego, que passem fome, que cada filho de um corvo chore ao ver o pai desempregado.
ExcluirNão tenho pena dessa raça de miseráveis, fico feliz que cada vez mais está difícil este mercado para eles.
Só um lembrete, enquanto a maioria não conseguir comprar um imóvel, nada de "taxa de extorcagem", quero ver vocês sobreviverem 2 anos com o país em crise, vão ter que comer muito Arroz com ovo.
Que revolta! Se quiser te dou um imóvel, ok?
ExcluirUma coisa é não conseguir comprar um imóvel, outra é não se submeter aos preços impostos pelas construtoras que, mesmo com tantos imóveis prontos encalhados, dos quais nem a taxa de condomínio andam pagando, se recusarem a negociar e baixar os preços.
ResponderExcluirPesemos um pouco 15:38...
ResponderExcluirDesejar o mal... será está expressão um equívoco de sua parte?
Qualquer pessoa que trabalhava, que tinha rendimentos comprava casa até pouquíssimo tempo atrás, e sem muito esforço, era só querer...
Porque muitos não o fizeram?
Porque perceberam um descolamento generalizado de todos os preços imobiliários, fugindo da realidade, e que, em algum momento chegaria a reversão, pois não tinha base sólida.
Elevação dos juros e restrições no financiamento anteciparam essa reversão.
Confronto de ideais, de valores, defender sua posição, embasar argumentos parece-me não ser desejar o mal.
Exploração é um mal.
Esse povo ja ganhou muito ta na de abaixar o lucro.para vender ou abaixa ou não vende casinha de 42,metro por 145 loucura apartamento de 100metro por 460 por favor pensa que o povo e otário.mesmo abaixando 30 por cento eles têm lucro.
ResponderExcluirImoveis de 200.000 a 300.000 nao tem bolha, e sim bolha compradores sem money.
ResponderExcluirEm qual mundo vc vive? Um trabalhador com salário dentro da média nacional que é R$ 1.800. Como vai juntar R$100.000 pra dar de entrada.
ExcluirVivo no Brasil. Quem pode, pode. Quem não pode (vcs por exemplo) sacode! Vamos sacudir minha gente!!
ExcluirImóveis não é roupa nem sapato não. Tem que ter tempo de trabalho para comprar. Nada é fácil! Vcs brasileiros querem é moleza isso sim.
ExcluirOs dois primeiros a comentar devem ser dois fracassados recalcados. Desejam o mal ao próximo de forma confortar o próprio espírito fraco.
ResponderExcluirLamento, mas, se as coisas piorar em como vocês desejam, a situação de vocês, fracassados, também piorara muito e vocês continuarão por baixo, ferrados... Ruim para engenheiros e corretores, pior para vocês, seus desqualificados desclassificados...
Corretor ou dono de imobiliária desesperado detected
ExcluirVocê se acha espírito forte porque vê que agora não tem mais como explorar. Espírito forte, como você, se tornou fraco. E agora fica ressentido porque a época é outra. Independente de querermos ou não o fracasso, O FATO é que a realidade econômica mudou da água pro vinho.
ExcluirTsc tsc.. . Engenheiros até que tem seus meritos.. . Estudaram muito pra chegar onde estão.. . Agóra corretores ??? Façam me o favor.. . Fazem um cursinho mequetrefe de taticas pra ludibriar e confundir compradores desprovidos de malicia e se acham os profissionais superqualificados.. . Ganhar dinheiro as custas da desgraça dos outros é facil.. . Ou melhor.. . Foi facil até hj.. .muitos ganharam muita grana assim.. . Mas.. . Nos ultimos meses.. . Ja perdi as contas de quantos corretores vi panfletando em semaforos "quem diria" e a tempestade esta só no inicio!!!!
ResponderExcluirAo anonimo 11:36
ResponderExcluirO banco do brasil ja financia 90% do imovel, o itau financia 75% do imovel.....informe-se.....
Aham..... AAhammm.... quem entrar na tua onde vai se lascar bonito. Juros altos e com perspectiva de aumento dos fatores de correcao, como TR.
ExcluirNao seja sacana, nao induza pessoas a se lascarem.
Brasil ja era! Serao de 15 a 20 anos para recuperar a economia....
É melhor ficar calado do que falar besteira. Faça uma simulação nestes bancos e me diga como alguem que ganha R$1.800,00 vai conseguir financiar R$ 180.000. Vai no site e simula o financiamento. R$ 600,00 de prestação não financia nem a metade disso.
ExcluirFinanciamento agora nem pensar. Que ninguém faça essa loucura.
ResponderExcluirTAMBEM NAO RECOMENDO,JUROS ESTRATOSFERICOS :AGORA DEVE SE O PAGA 5 LEVA 01,PIOROUUUUUU...NO BRASIL E TUDO BOLHUDO.PAIS MAIS CARO DO MUNDO PRA CORRER ATRAS DO RABO.AGORA FALANDO EM CORRETOR E CONSTRUTORAS.....VAO PRECISAR DE MUITA SORTE PRA VENDER ESSE MONTE IMOVEIS ENCALHADOS.
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