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terça-feira, 29 de setembro de 2015

Valor: Com dívidas bilionárias, construção passa por sérias dificuldades

Com sérias dificuldades financeiras, agravadas pelo ambiente econômico adverso, o setor de construção civil é um dos piores em alavancagem. Nessa seara, PDG e Rossi figuram como os casos mais preocupantes, apontam especialistas

Tradicionalmente, as construtoras têm um longo ciclo de negócios e operam muito alavancadas. Algumas estão atualmente em fase de entrega de projetos, quando supostamente seria o momento de folga no caixa, mas isso está acontecendo em meio a uma conjuntura extremamente ruim, com demanda reprimida para imóveis, custo do crédito em elevação e reduzida capacidade de endividamento por parte das famílias.

Diante disso, a PDG Realty já fez aumento de capital de R$ 500 milhões neste ano e, depois do prejuízo do segundo trimestre, anunciou plano de reestruturação das dívidas para adequar o perfil do endividamento às perspectivas de curto, médio e longo prazos, reforçar o capital de giro e fortalecer sua estrutura de capital. O assessor financeiro contratado foi o Rothschild. Enquanto os resultados da reestruturação não aparecem, as ações da companhia despencam na bolsa. A queda é de quase 90% só neste ano.

A incorporadora afirma ter traçado um plano tático para acelerar seu processo de redução de alavancagem e enfrentar os desafios impostos pela conjuntura econômica em 2015. "A PDG continuará focando seus esforços na aceleração do seu processo de desalavancagem, no alongamento antecipado das dívidas corporativas vincendas em 2015 e na aceleração da venda de ativos não estratégicos", diz a empresa, em nota.

Dívida bilionária
O momento também é difícil para a Rossi, que contratou as consultorias RK Partners Assessoria Financeira e Gestão de Recursos e Maxcap Real Estate Investment Advisors para reestruturar suas operações e revisar os objetivos estratégicos. A companhia contabilizava dívida líquida de R$ 1,75 bilhão ao fim do segundo trimestre e Ebitda (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) negativo no período.

Em entrevista ao Valor, o diretor de relações com investidores da Rossi, Fernando Miziara, diz que a companhia está focada em proteger o caixa e diminuir a alavancagem. De acordo com o executivo, a incorporadora está perto de encerrar um ciclo de negócios iniciado entre 2012 e 2013, mas que deve se estender até o início de 2017. Com as entregas, afirma Miziara, aumentam os repasses - quando o financiamento do imóvel pelo consumidor sai da construtora e passa para o banco -, assim como o ingresso de recursos no caixa.

"Continuamos com uma média de repasses de R$ 250 milhões por mês. Nos últimos 12 meses, chegamos a quase R$ 640 milhões", diz Miziara. "Estamos buscando melhorar a eficiência interna, para reduzir custos de pessoal, e antecipando conversas com bancos para acelerar pagamento de dívidas e diminuir a alavancagem." Questionado sobre a possibilidade de rolar dívida, ele afirmou que não há nada previsto nesse sentido até o próximo ano. A emissão de capital também é descartada no curto prazo, mas uma eventual venda de ativos para a diminuir a alavancagem pode ser considerada. Nesse caso, negócio precisaria, no entanto, ser "muito bom".

A missão da Rossi, no entanto, não será fácil, a julgar pela opinião da Fitch. Em relatório, a agência de classificação de risco destaca as elevadas incertezas em relação à capacidade de recuperação dos indicadores operacionais e de crédito da incorporadora nos próximos dois anos.

(Valor Online - Empresas - 28/09/2015)

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119 comentários:

  1. Eu fico só pensando até onde vai a cara de pau dessas construtoras, estuprou o bolso dos compradores com valores astronômicos sempre visando o lucro, agora estão na pior, torço para que quebrem todas, que o MST invadam todos os prédios e afundem mais ainda essas construtoras.

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    1. É o famoso privativa o lucro (donos) e repassa a dívida.

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    2. Comprou errado, na hora errada.
      Ninguem obrigou a comprar.
      Porque odiar as construtoras.

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    3. Compra um imóvel na planta que não foi entregue na data combinada e teve a obra parada e depois responde a pergunta "porque odiar as construtoras"

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  2. Deixa eu colocar meu cérebro para funcionar, não são essas construtoras que vendem 1 pelo preço de 5 e ainda de brinde ganha um CORVO em seu ouvido dizendo: VALORIZAÇÃO DE 30% A.A. kkkkkkkkkkkkk

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    1. Aqui perto de casa tem um prédio de 3 andares com 4 apartamentos por andar.
      Situa-se numa rua que dá fundos para uma favelinha, sendo assim, os moradores do fundo abrem as janelas dos quartos e dão de cara com reboco, funk na maior altura e gritaria.

      Em cada apartamento de 2 quartos está sendo pedida a bagatela de R$245 mil.

      Então vamos à matemática:
      O terreno em lugar desvalorizado deve ter custado no máximo R$100mil
      Para levantar o edifício (material+mão de obra da própria construtora) R$600 mil
      TOTAL: R$700 MIL
      12 ap's X 245 mil = quase R$3 milhões

      Para vender os ap tira-se 5% dos corvos, então a construtora quer ficar com R$2.700.000,00 no final das contas

      O detalhe, é que até hoje, depois de 2 anos, NENHUM, NEM UM, ap foi vendido!
      A ganância é tanta que preferem não abaixar para não dar o braço a torcer.
      Se vendessem cada ap por R$85 mil conseguiriam vender todos e ainda, no final, ganhariam R$300.000,00

      Estou adorando vê-los afundando no lamaçal!

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    2. Minha nossa, imagino o barulho do clássico e requintado funk cabreiro ao pé do ouvido, além da linda imagem da cidade perdida favelada, não vende nem por 50 mil dilmas

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  3. Bem feito para essas construtoras que só visam o lucro e sugar dinheiro de quem sonha com a casa própria.

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  4. Vou comprar 3 imóveis à vista, afinal de contas valorização de 30% a.a.

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    1. Só 3, eu comprei foi 5 por a bagatella de 1 mil k

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  5. Eu tenho uma dica para o Brasil afundar de vez no poço. Em 2018, aperte 13, e confirme com todo amor do mundo, fica a dica.

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  6. Ações da PDG em R$ 0,09.
    Torcendo para ter uma quebradeira sem fim, é isso que essas empresas bolhudas merecem.

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    1. Ta louco, ta caro ainda, baixa isso para - 0,99999

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    2. Amigo 0,99999 é MAIOR QUE 0,09. Vc deu um gano de 900% nas ações. kkkk Esse é o nível do povo que manja de mercado!!

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    3. Anônimo 16:02, realmente o nível é baixíssimo se compararmos a tu, se não sabe ler ou tem problema de visão, caso não percebeu eu falo de novo, existe um sinal de menos( - ) isso significa estar devedor, agora sim entendi quando tu se referiu a nível, tu estava falando de ti na primeira pessoa, parabéns e boa noite.

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    4. Kk. Isso prova que vc conhece demais do mercado. Me mostra uma ação que tem valor negativo. Isso sem falar que ações não geram lucro pra estas empresas. As empresas ficam com o dinheiro somente quando fazem a primeira oferta ao mercado. Depois quem ganha ou perde são as sardinhas. Vai estudar e boa noite .

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    5. Caramba o Anônimo 18:56 arrasou com o Anônimo 16:02 e 22:02, destruiu com ele, depois dessa não apareceria por aqui por muitos anos.

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  7. Cobrando o m2 acima de 5 mil.......eita tijolo caro hein......realmente nao vale a pena,tanto e que, compraram por 300 mil algo que vale no maximo 100 mil se for 50m2 ne.Endividando por anos esse povo trouxa que adora procriar em pombais.....

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  8. 250 mil financiado vai 780 mil em 50 m2 de pombal...... comprou 1 pague 5 E melhor devolver do que continuar pagando esses bolhudos .senao vai perder mais.......pois nao vale.

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  9. Corram para as colinas que a quebradeira vai ser incalculável.

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  10. Coitadinha delas….tô com peninha…SQN…Lasquem-se!!!!!!

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  11. Discussão bombando sobre a crise imobiliária, quero mais é que se explodam com seus pombais tijolinhos.

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  12. Acho que os corvos já estão se conformando que caiu mesmo, hora de especulador realizar prejuízo o mais rápido possível, antes que percam mais.

    Vejam que a função do governo é ficar sempre nessa tecla da mensagem otimista, do vai melhorar no semestre que vem, 2 anos em crise e até agora nada de recuperação. Aí vem a dilma e fala que 2016 vai ser difícil…

    Deixa espumar até 2017, 2018, 2019, …

    dólar 4 reais sim fomos descobertos. Agora vai para 5, 6 ou 8 pra se equiparar com o peso.

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  13. Não adianta negar. A bolha explodiu !!!!!
    O pessoal das imobiliárias (Corvos) tentavam amenizar e esconder a bolha, mas agora ela explodiu !!!

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  14. O termo Colapso seguido de falência total, é o novo slogan das construtoras. Agora quem sabe aprendem a respeitar o consumidor ao invés de extorquir até o último centavo do comprador.

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    1. Essa mulher é a maior desgraça desse país.

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  16. Sonho lindo que se foi, esperança que perdi, foi por medo perder que eu perdi POMBAIS.

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  17. Na teoria, a construtora é retirada da obra e tudo é repassado para uma nova, que toca a empreitada com a grana que sobrou.
    Na prática o Motumbo visita o camarada do mesmo jeito, pois as IMOBs abrem microempresas pra transbordar a grana adquirida dos otários com serviços fake e quando forem abrir as contas nada restará a ser devolvido.

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  18. O problema é que não tem renda, já que o BNDES está mais falido que tudo, daí com o desemprego, acho difícil concluir essas obras.

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  19. É inegável a crise generalizada instalada nas construtoras. De fato só se fode quem adiantou muita grana, quem ficou pagando INCC no máximo se dá bem melhor nessas circunstancias.

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  20. Vão falir todos já que não conseguem mais mamar nas tetas do afundado BNDES, to morrendo de dó, tadinhos vão ficar tão pobrinhos que vou ajudar doando meu salário mínimo, SQN.

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  21. Ops ia esquecendo, ja que acabou a mamata no BNDES, como será que ficará os amiguinhos comunistas da Venezuela, Bolívia, Cuba, Peru e outros espalhados pelo globo, que se lasquem.

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  22. Estou passando por isso. meu pai me passou um bolhudinho na pranta e a construtora faliu. fizemos uma associação e tocamos a obra que estava perto do fim. A maior dificuldade vai ser passar pro nome visto que os ixpertos não incorporaram a obra na matricula para formar o patrimônio de afetação. Quem tinha obra que não saiu do chão levou o motumbo. A obra só separa da construtora se tiver incorporada

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  23. Bom dia a todos. Só passei para ler os comentários, mas, antes não se esquecem, é 13 na cabeça para Lula 2018, para continuarmos a crescer fervorosamente, SQN.

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  24. Infelizmente o Brasil tá quebrado, e óbvio que as construtoras irão ser atingidas, e sinceramente, espero que quebrem, talvez assim aprendam a lição, e pratiquem preços justos a população que tanto sonham com a casa própria.

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  25. Lula lá, brilha uma estrela.
    Lula lá, cresce a esperança
    Lula lá, o Brasil criança
    Na alegria de se abraçar
    Lula lá, com sinceridade
    Lula lá com toda certeza
    Pra você, meu primeiro voto
    Pra fazer brilhar nossa estrela
    Lulá lá é a gente junto
    Lula lá valeu a espera
    Lula lá, meu primeiro voto
    Pra fazer brilhar nossa estrela

    Viva a Presidenta Dilma. E não se esquecem em 2018, temos a volta do maior herói desse país, Luís Inácio Lula da Silva.

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  26. Imóvel bolhudo, pombal de 55m² por 500 mil dilmas. Thanks prefiro aplicar em ações da Petrobras, ops na poupança, ops, afinal de contas aonde é seguro aplicar pilas nesse país falido.

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  27. Lembro perfeitamente: foi um trauma para a minha família, que perdeu um apartamento pago a vista na “pranta” da Encol, enrolado na justiça até hoje. Mas certamente um legado: jamais compre algo na planta.

    E mesmo que esteja pronto, jamais pague a vista. Financie 90% e depois de 1 ou 2 meses quite. O financiador obriga a retirada do gravame, caso contrario nao sai o $$$$$. No caso do pagamento a vista, essas safadas nao retiram o gravame e vc pode ter problemas e até perder o apartamento.

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  28. Gente super chateado com a quebradeira das construtoras, super triste pelos honestos e dedicados corvos, ops corretores dignamente confiáveis, sqn, a tá que tu acreditou, quero mais que essa raça sofra ao máximo, demais Bom dia a todos kkkkkkkkkkkkkkk

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  29. Gente não se esqueçam, apertem 13 para Lula em 2018.

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  30. Não sei porque eu ainda perco o meu tempo lendo essas coisas…

    http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/noticias/7-objetivos-financeiros-que-voce-deve-atingir-ate-os-30-anos

    “5. Ter um imóvel em seu nome

    Esse ponto pode envolver certa polêmica, pois para algumas pessoas, com determinados tipos de carreira, o aluguel pode de fato se revelar mais vantajoso financeiramente. Mas o consultor financeiro e fundador da Academia do Dinheiro Mauro Calil acredita que todo mundo deve ter um imóvel em seu nome quando chegar aos 30 anos, ainda que ele seja apenas um quarto e sala.

    “Você não precisa ter a casa própria quitada, mas deve no mínimo estar em um financiamento ou pagando um consórcio. O importante é ter um teto em seu nome, porque isso dá segurança”, diz Calil. Ele acredita que, como muita gente deixa para se casar e ter filhos só depois dos 30, já ter um imóvel no seu nome facilita as coisas quando essa fase da formação da família chegar – uma fase de gastos pesados, diga-se.

    “Não é preciso comprar um imóvel do mesmo tamanho da casa dos seus pais. Pode ser algo menor, mais barato e não tão bem localizado”, explica o consultor. Se pela faixa salarial da sua profissão ter uma casa própria aos 30 parece um sonho muito distante, Calil orienta que pelo menos se faça uma boa poupança para dar entrada no primeiro imóvel por volta dos 30 anos.”

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  31. “Colapso Imobiliário”…soa como música para os meus ouvidos…

    No entanto, “buscar alívio para dívidas” significa exatamente isso: os meliantes do setor recebendo ajuda dos bandidos que nos governam. Quem é honesto, trabalha, paga suas contas e impostos em dia, deverá arcar com mais esse abacaxi. Ou seja, nós pagaremos a conta.

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  32. Aguardando Apartamentos de 200 m2 valerem R$ 200.000,00 dilmas, daí eu compro.

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  33. Já vi muitos corvo dizer que essas grandes incorporadoras eram solidas porque o consumidor de seus imóveis eram para classe A e B, kkkkk

    Segundo dados da OAB o número de distratos aumentaram 147 %, muitos casos foram parar na justiça, pois as incorporadoras dificultam a vida dos clientes na hora de fazer a devolução de parte de valores pagos, que segundo um advogado seria em torno de 75 % a 80 %.

    Se já tem estoques altos, imaginem recebendo de volta esses bolhudos e tendo que devolver o dinheiro a clientes.

    Vão ter que fazer liquidação, kkkk

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  34. Encosta tua cabecinha no meu ombro e chora e chora corvos, porque vocês ainda vão servir meu almoço no restaurante da esquina.

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  35. Como o mundo da voltas né, até ontem corvos nos tratávamos como nada, nos estandes das construtoras, agora estão todos na pior, e vão afundar mais ainda, mas vocês já podem preencher uma vaga de atendente de McDonald's, boa sorte corvaiada burra.

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  36. Está saindo um aqui a 2km da estaçao Tucuruvi. 47m2 2 dorm. A varanda tem esplendorosos 0, 80 de comprimento! 300 mil! e nem terraplanagem do terreno fizeram. Espero que não venda nenhum!

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  37. PDG virando fumaça?
    Ninguém falou isso aqui???

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  38. “Os brasileiros se encontram em circunstâncias drasticamente diferentes hoje. A moeda perdeu 27 por cento de seu valor apenas em 2015, enquanto a taxa de desemprego atingiu o nível mais alto em cinco anos, de 8,3 por cento.

    Vagabundo do mercado tá com medo do esfarelamento-esfacelamento da moeda…que dó…SQN

    Vagabundo do mercado tá com medo do esfarelamento-esfacelamento da moeda…que dó…SQN

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  39. Já estou no conforto do meu sofá com minha smart tv 4k, 84 polegas, comendo pipoca com guaraná antarctica, assistindo os gritos desesperados aos prantos dos corvos ficando pobres, e as construturas lá mais lá no fundo sem chance de voltar a crescer.

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  40. pressão da GOME líquida , e dinâmica prolongada do Motumbus

    “A empresa está enfrentando pressões adicionais de liquidez devido a uma prolongada deterioração nas dinâmicas do setor…”

    mercado saudável e estável, vá pra cima em 2015 com a retomada do crescimento após a copa e eleições, vai valorizar… sqn

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  41. Propaganda da MRV na TV: 1 em cada 300 brasileiros vive em um MRV.
    Ja citaram aqui?

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  42. Estou ficando milionário de tanto que to vendendo lenços para os corvos enxugarem as lágrimas, ou melhor a cachoeira que escorrem pelos olhos dos mesmo.

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  43. Uhuuuuuuuuu é Lulalá, 13 na cabeça em 2018, sqn

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  44. Corvaida abriram 1000 vagas para atendente no McDonald's, infelizmente não vai ajudar muito, pois é tanto corvo no desespero sem emprego kkkkkkkkkkkkk

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  45. Tenho uma pequena empresa de diarista, acredita que apareceram um casal de corvos chorando desesperados querendo uma vaga aqui, suplicaram tanto que os contratei para ganhar menos de 1 salário mínimo, sendo que o primeiro mês vão trabalhar de "gratis" hoooo vidinha difícil essa de corvo.

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  46. Não existe empresa imobiliária que sobreviva sem vendas”, disse Bruno Mendonça Lima de Carvalho, chefe de renda fixa da Guide Investimentos SA, de São Paulo. Gente que genioso tal afirmação, é para glorificar de pé.

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  47. Direto de New York, bjnhos da mamãe Dilma, não se esqueça amo muito vocês meus filhos queridos.

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  48. “Pessoal é sério, tenho 40.000 ações da PDG que comprei quando ainda valiam R$ 0,48. Hoje sei que não fiz um bom negócio, mas estou pensando a longo prazo. Vocês acham que a PDG vai conseguir se recuperar e eu terei retorno no meu investimento? Abraço!”

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  49. Atrás de todo o boom imobiliário existe uma figura oculta… que é a demanda.
    Mas, podemos deixá-la em aberto. E depois dobrá-la. E enfim saudarmos a mandioca!
    Todos nós, homens e mulheres sapiens – que são importantíssimos, como os bodes!

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  50. Nós estamos comungando a mandioca com o milho, eu to saudando a mandioca.

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  51. Refrão 1:
    F G Am
    Eu to saudando a mandioca!
    F G Am
    Eu to saudando a mandioca!

    Refrão 2:
    G Am
    Nós "tamos" comungando a mandioca com o milho
    G Am
    Nós "tamos" comungando a mandioca com o milho

    Verso 1:
    Am
    E certamente nós (uôô)
    Dm G
    teremos uma série (uôô) de outros produtos
    Am G
    Que foram essenciais para o
    Dm G Am
    desenvolvimento de toda civilização humana

    Refrão 1:
    F G Am
    Eu to saudando a mandioca!
    F G Am A/C#
    Eu to saudando a mandioca!

    Verso 2:
    Dm C G G#º Am
    Acho uma das maiores conquistas do Brasil

    Refrão 1:
    F G Am
    Eu to saudando a mandioca!
    F G Am9
    Eu to saudando a mandioca!

    Ponte:
    Am G F
    Quando nós criamos uma bola dessas
    Am G Am G
    Nós nos transformamos em Homo sapiens
    Am
    Ou Mulheres sapiens

    Interlúdio:

    C Cm Am
    Pra mim essa bola é um símbolo da nossa evolução... MANDIOCA!

    Refrão 2:
    G Am
    Nós "tamos" comungando a mandioca com o milho
    G Am G
    Nós "tamos" comungando a mandioca com o milho

    Refrão 1:
    F G Am
    Eu to saudando a mandioca!
    F G Am
    Eu to saudando a mandioca!

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  52. E ainda não podemos esquecer, quando a gente atingir a meta nós dobramos a meta kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

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  53. 40k de ações PDG hoje= R$3.600
    40kPDG na compra do seu infortunado amigo=R$19.200,00

    Você pode comprar uma caixa de lenços para ele.

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  54. caiu 80% em 3 anos, depois dobrou a meta e caiu outros 80% em 12 meses

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  55. não é crise é colapso

    quem tentar ajudar vai afundar junto,

    Se foi assim com o competente governo americano, imagina como não será com a dilma no timão???

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  56. Fórmula sensacional pra vender: 70% de desconto na mandioca! selo de qualidade mulher sapiens .

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  57. Quero que essa turma das construtoras e imobs vá pelos ares!

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  58. Em fevereiro de 2013 corretor riu quando eu disse que os preços iriam cair. Aluguel de toca de rato com preço absurdo! Espero que ele lembre de mim agora.

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  59. Interessante… No mundo do faz de conta de Brasilia City, os corvos do Noroeste insistem que não está ruim não Que a oportunidade é agora.

    Aí consegui de um corretor da Emplavi que fizeram um grande evento em um fim de semana, gastaram grana pra ******* e venderam apenas 7 unidades…

    Desconfio é que não venderam nada

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    1. Podem negar, mas já estou vendo imobiliárias fechando as portas em Brasília...

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  60. Rapaz, esses dias no JH da rede gloVo um ‘proprietário de construtora’ (assim intitulado) deu o conselho de amigo pra quem tava almoçando: a hora de comprar é agora ou no máx. em 06/12 meses (algo do tipo, sei lá). Eixplicô(a): disse ele que os estoques estão altos [tomei nota] e que logo vão baixar, pois a demanda vai recuperar fôlego (:D) e, conseguintemente, os preços tb (!). Aí o guri de 3,5 de idade, que já aprendeu a somar 1+1 vai perguntar: e quem é que vai comprar pra teu stock baixar, tio?

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  61. Será que os ratos vermelhos vão sair em socorro dessas destrutoras?????
    Os bancos já conseguiram evitar que um possível aumento de impostos caia em cima deles…
    Classe média que vá preparando o bolso!!!

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  62. a bolha causou a recessão?
    ou a recessão causou a bolha?

    prevejo os ratos vermelhos se matando uns aos outros pra ver quem fica com a culpa

    pra mim, é tudo fruto duma mesma mente distorcida chamada luis inacio lula da silva e seus asseclas doentes mentais comunistas e sua corte de oportunistas – empreiteiras a bancos.

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  63. Os PTRALHAS vão culpar o desajuste devido a “crise política” que foi instalada por eles mesmos.

    São experts em transferir responsabilidades e suas cagadas.

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  64. Quem vota em esquerda é ladrão vergonhoso e merece passar fome. Vagabundo sabe que os caras são recalcados e só vivem de inveja…inveja de quem é másculo, de quem tem dinheiro, de quem tem iniciativa, de quem age por conta própria, de quem tem agressividade…e inventam desculpas pra inibir tais virtudes…

    Portanto os votantes propositais, os que sabem do que a coisa se trata não são apenas vítimas mas c*mplices e merecem sentar no colo do Motumbo.

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  65. Uma das poucas coisas boas do meu dia é ler o BIB e ver que existem pessoas como o CA dispostas a destrinchar e desmascarar as mentiras publicadas nas grandes mídias, baseando-se em fatos, tudo isso em prol da verdade e do bem comum.

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  66. cunhado que comprou na planta em 2002 da bancoop viu as obras pararem , só entregando uma torre , a outra só ficou no esqueleto, depois de todos esses anos brigando na justiça , a bancoop entregou o esqueleto para os propiotarios tocarem sozinhos as obras, até então tinham gasto com a bancoop 180k , e ai os espertos contrataram uma construtora que vai cobrar 100k de cada morador para acabar o prédio, em modicas parcelinhas de 5k por 20 meses, falei para a anta que achava difícil todos pagarem esse valor e que a inadimplência ia ser grande e o esperto falou que quem não tivesse que fizesse um empréstimo. Se realmente ele acredita em tudo isso, talvez acredite em papai noel também

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  67. Enquanto uns enriquecem vendendo lenços, eu to ficando milionário vendendo caixões para os familiares dos corvos, são tantos suicídios corvanos que ta faltando estoque kkkkkkkkkkkkkkkkkk

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  68. Ia esquecendo, teve familiares de corvos que me ofereceram um Pombal de 2 quartos em troca de um caixão simples, eu disse que aceitava se viesse o carro do falecido junto, não deu outra pombal + carro = caixão corvo. O desespero ta enorme.

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  69. CVB do caipira de minas

    Aqui onde comprei a 145x o aluguel, dados de junho de 2015.
    Não tinha nenhum pra alugar, hoje, 3 meses depois tem 3 pra alugar.
    Um por 2 mil outro por 3 mil outro por 4,5 mil (dados fantasia só rpa vcs terem idéia da proporção)

    o que pede 2 mil PRECISA (e é o melhor deles em sol e acabamentos)
    o que pede 3 mil é pé no chão, na média do emrcado
    o que pede 4,5 mil é mais louco que uma tal bixa

    Nenhum dos 3 estão conseguindo receber nem visita. NADA. ZERO
    o mercado MORREU.

    e eu que comprei achando que fiz bom negócio a 145x digo a vcs tive outros motivos muito fortes que nunca vcs vão saber, caso contrário estaria tirando a cueca pela nuca nesse momento.

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  70. Aguardo ansiosamente pelo PLOC para comprar meu apartamento, enquanto coleto juros.

    Mas a realidade é soft.

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  71. Uma pessoa conhecida que comprou um apartamento de 2 quartos na Barra da Tijuca me contou que está tentando alugar faz 3 meses. Ele me contou que o corvo falou para ele que existe grandes chances dele alugar o apartamento por R$ 25.000 no mês das OLIMPÍADAS. O colega está todo empolgado com isto!
    Será que aluga???

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  72. Bananense é um Çer eZótYco…

    Se um amigo, de boa índole e realmente preocupado em dar o melhor conselho para a pessoa, fala que não é uma boa comprar imóvel porque é suicídio financeiro, etc, etc, o bananense não dá a menor chance. Não acredita e ainda acha que o amigo é invejoso. Pergunta “e como que você entende de imóveis para falar assim? Por acaso trabalha com isso?”.

    Aí vem um corvo, que ele nunca conheceu antes, que sem dúvidas está preocupado apenas com a comissão que vai receber de mais um trouxa, fala qualquer baboseira, qualquer canto de sereia, e o bananense acredita como se fosse a verdade mais sagrada que existe. Acredita tanto que compromete a economia de uma vida, ou os salários futuros de boa parte da vida com base nessas palavras.

    Antas é o mínimo que se pode dizer….

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  73. Gente fiquei chocada. Há alguns dias atrás estava tomando café na padaria, quando para minha surpresa aparece um corvo que tentou me vender um pombal, para minha surpresa com o uniforme da padaria, caneta e papel na mão e disse, qual o seu pedido sra. eu disse oi querido como esta, ele ficou tão envergonhado, que anotou o pedido e nem me trouxe, pediu a outro atende para me servir, coitadinho.

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  74. Gente não estou desmerecendo a profissão de atendente por favor, eu quis dizer que o corvo que tanto se achava hoje esta sentindo na pele o que é trabalhar e receber pouco, pois antes o mesmo se sentia um rei com toda sua arrogância.

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  75. Recordar é viver, vejam abaixo.

    Não é bolha, é ciclo de mercado
    “http://economia.estadao.com.br/noticias/negocios,nao-ha-sinais-de-bolha-imobiliaria,1671292

    Não é bolha, é poço
    “http://economia.estadao.com.br/noticias/seu-imovel,bolha–nao-poco,1702344

    Não é bolha, é colapso
    “http://economia.uol.com.br/noticias/bloomberg/2015/08/26/brasil-se-aproxima-de-colapso-imobiliario-e-construtoras-buscam-alivio-para-dividas.htm

    Não é bolha, é liberação de demanda
    “http://www.bairronoroeste.com.br/perguntas-frequentes/nao-existe-bolha-imobiliaria

    Não é bolha, é crescimento anômalo de preços
    “http://www.abecip.org.br/IMAGENS/CONTEUDO/REVISTA/31/12_15Mercado31.pdf

    Não é bolha, é período de entusiasmo
    “http://www.designes.com.br/nv/caixa-descarta-bolha-imobiliaria-e-espera-crescimento-do-credito-em-2014/

    Não é bolha, é uma considerável ascensão dos preços
    “http://www.infomoney.com.br/mercados/noticia/3159756/bolha-imobiliaria-brasil-sindicato-construcao-jura-que-isso-nao-existe

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  76. Parece que na nova regra ortográfica não existe mais a palavra bolha. Usem colapso, cataclisma, apocalipse, hecatombe…

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  77. O mais engraçado de ver o colapso total dessas construtoras, é ler os comentários dos BR, esses brazukas são foda kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

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  78. Acho tão interessante quando as pessoas conseguem se recordar do passado. Eu pergunto para os mais velhos o que foi a déca…
    Eu vivi nesta época,carne na nossa mesa era o frango de domingo.Roupa era tecidos que minha mãe comprava e fazia ela mesma para nós.carro e telefone só tinha gente rica,eu sei dar valor ao que eu tenho ,olhando para trás, jamais imaginei que um dia tiraria carteira de motorista e que teria um carro,via as casas com piscinas nas novelas e confesso que nem sonhar com uma eu sonhei,pois para mim era imposivel, usava uma sandália até ela arrebentar e só assim comprava outra,no mundo dos calçados aqui de bh, que era a loja mais barata da época, hoje Elmo calçados.não estudei pois tive que trabalhar, e as greves me desanimava bastante.fui funcionária por duas únicas vezes,e montei meu negócio com a cara e a coragem, pois o meu acerto deu só pro basico mesmo,mas este mês minha loja fez 20 anos,não estou rica,ainda não vivo de juros,mas tenho dinheiro guardado, não muito, mas tenho, tenho minha casa e tenho casa de campo com piscina de azulejo ,9m por 5m,por 3,5 rss.nunca tive nada e me tornei adulta com honestidade,não roubei,nunca tive meu nome no spc,sobrevivi,aqui estou eu trabalhando e honrando os meus compromissos, ainda sem ostentação.

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  79. To amando ver tudo isso, por enquanto, paguem meus juros.

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  80. “Dólar deve retornar a R$ 2,80, afirma ex-ministro Bresser-Pereira”
    Isso soa igual a: Valorização de 30% a.a.
    (Tô esperando. Vou me deitar pra não cansar muito, rsrsrsrs)

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  81. CVR

    Vendo o site de uma Imob da pequena city, há 90 casas residenciais para vender.
    Já vendidas dessas 90 casas apenas 4 imóveis pelos preços abaixo:

    – 270k
    – 170k
    – 130k
    – A Consultar

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  82. De acordo com as sagradas escrituras do Bolha Imobiliária: o fim está próximo!!!!!!!!! Arrependei-vos da motumbada antes que seja tarde! Arrependei-vos antes que seja tarde. O inferno dos financiamentos mal-pagos com os caldeirões cheios de corvetores irá arrastar-vos sem piedade. Não terás sossego. Não dormirás em paz.

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  83. Quem financiou por mais de 25 anos sifú. E está entre os cinco primeiros anos:
    Perde no custo de oportunidade do capital. Perde nominalmente. Perde no comprometimento de renda frente ao passivo.

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  84. KKKKKK O MUNDO INTEIRO JA SABE QUE ESSE MANDIOCAL TA NO BURACOMMMMMM……

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  85. Quando saem os números da PDG (balanço)
    É possível lançar um termômetro de Kanitz?

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  86. Minha opinião sobre a crise em generalizada instalada no país pelos PTRALHAS.
    1-Falta amarra a coisa de tal modo que essa gentalha não escape.
    2-Falta neutralizar os esquerdistas que aparelharam os órgãos que facilitariam a prisão deles mesmos.
    3-Falta a população entender que tudo que é esquerda é nocivo e deve ser banido do país.
    4-Banir a esquerda do Brasil para sempre.

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  87. Oi queridos aqui é titia Dilma, não esqueçam, em 2018 vai com força e confirma 13, bjnhos mamãe ama vocês.

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  88. Eu considero cada ano financiado de um “apertamento” por 1cm por ano de um Mtumbo.
    Logo se o cara financiou por 35 anos um “apertamento” se 46m² com coisas “gourmet” por R$150.000,00 dilmas então o Motumbo no fiofó será de 35cm sem dó!!!

    Imagina o cara vai pagar R$480mil em um “apertamento” gourmet…MEIO milhão!!!!

    Kkkk eu si divirto nessa…

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  89. Desabafo

    To fazendo umas continhas aqui…. como faço pra me livrar dessa praga de cultura de chá disso, chá daquilo..a impressão que tenho é que tô sustentando meio mundo.
    Nesse ano até o momento foram simplesmente 9 chás entre fraldas e casamentos. Essa última eu to me recusando.
    Listinha com mínimo de cinquentinha. Coleguinha do trabalho vai casar na igreja e dar festa depois de 5 anos juntado e já com filho.O cara é até gente boa, mas pra mim já deu. Vou viajar agora pra Floripa e ninguém me deu um centavo. Ele vai pra Noronha e eu tenho que ajudar?!
    Se o cara quer dar festa o problema é dele, prazer dele. Não vou, mas mesmo se fosse não acho que tenho que pagar pra ir à festa que fui convidada. Só to irritada porque vai ficar maior situação se eu não der. Mas vou ligar o f*** não vou dar e ponto final.
    To cansada de bancar os outros. Casei e não pedi nada, eu e o marido compramos tudo com o nosso suor. Compramos as coisas aos poucos. Quando casei só tinha uma tv de 15 polegadas antigona na sala. Meu sofá era minha cama de solteiro com uma capa que pedi pra minha tia sogra costurar. Comprei o básico, agora esse povo quer ir com tudo montado. Começar a vida com apezinho todo decorado.
    Eu pergunto: Ué, se ficamos ricos, porque a cultura não mudou?!
    Essa coisa do brasileiro de juntar um pouquinho daqui com pouquinho dali DOS OUTROS é que deixa pra morrer.

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  90. Palavras de um bolhista.

    Ser bolhista é: não dar um passo maior do que as pernas e só se enveredar em um financiamento quando for estritamente necessário.

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  91. Fiquei anos economizando dinheiro para comprar meu tão sonhado apartamento, acho que é mais fácil eu conseguir cidadania Americana e comprar minha casa em Miami.

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  92. Conheço funcionário público de salário de mais de 20 dilmas mês (líquido) que pediu dinheiro emprestado pra parente pra ajudar a pagar financiamento imobiliário que não tá conseguindo bancar.

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  93. Construturas corruptas. Empresários sendo jogados contra a parede dá nisso, roubo e rombo.

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  94. É o jeito alugar o Brasil, quem sabe começamos a ter renda, pois o desvio foi tanto que não sobrou nem centavinhos.

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  95. Não adianta chorar, é 13 na cabeça e Lula salvando o Brasil mais uma vez.

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  96. “. “O esforço de venda de imóveis do governo não deverá afetar o preço do metro quadrado dos imóveis nos mercados onde estes ativos estão localizados”, afirmou.

    Barbosa disse ainda esperar que o mercado imobiliário brasileiro no próximo ano esteja melhor que o atual. “Eu tenho certeza que o mercado imobiliário estará melhor em 2016 porque a economia brasileira também estará melhor em 2016″, argumentou. “O momento de venda vai depender da situação do mercado e avaliamos que vale a pena começar com esses 20 imóveis”, acrescentou.

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  97. Essa notícia é que nem músicas para meus ouvidos.

    TÓPICO!

    R E C E B A M

    “Crise derruba em até 70% salário de corretor de imóveis
    Marina Teodoro
    Especial para o Diário
    27/08/2015 às 07:16″

    “https://www.dgabc.com.br/Mobile/Noticia/1553608/crise-derruba-em-ate-70-salario-de-corretor-de-imoveis”

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  98. “Para o dono da imobiliária Colicchio Imóveis, Miguel Colicchio Neto, o Guta, a crise também pode ser momento de encontrar ótimos negócios. “Para quem procura e tem o dinheiro, é possível encontrar casas que custavam R$ 1 milhão por R$ 700 mil.””

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  99. Hola soy el sacerdote Quevedo, acaba de decir una cosa: Y sin embargo, dicen que tal burbuja inmobiliaria no ecksite !!!

    Essas cosas no Ecsiste, no Ecsiste, no Ecsiste.

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  100. Dois dias atrás, 27 de agosto, foi instituído o Dia Nacional dos Corretores de Imóveis, mas devido à crise econômica, que afeta diretamente o setor imobiliário, o profissional não vê muitos motivos para celebrar. Embora muitos permaneçam empregados, o rendimento caiu até 70%, já que o salário oscila conforme o valor do imóvel vendido. Corvos sem noção.

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  101. É deprimente como o Bananense médio não consegue poupar para os tempos magros.
    Se tivesse guardado 20% na fase boa hoje estaria bem melhor, mas pra ser sincero eu quero mais é que se explodam

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  102. CVR fresquinho

    Colega acaba de falar que caiu TODOS OS AZULEJOS DO banheiro de madrugada do apto bolhudo….morando menos de 3 anos aqui em SP…tá chorando agora que “por LEI a construtora tem a obrigação de reparar”

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  103. Construtoras vocês só tem um caminho que é, LADEIRA ABAIXO, talvez consigam algo se os preços caírem 50% mas como o lucro fala acima de tudo, vocês vão todos falirem, e corvos ficaram mais ainda na lama, sem mais delongas. Boa quinta feira.

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  104. Corretor de imóveis profissão em extinção,

    Dias desses um corvo pediu emprego de.motorista de taxi a um conhecido, sendo que o corvo mora num bairro nobre de Curitiba, tá feia a coisa

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  105. Sou PT e acredito no Brasil. 2018 Aperto o 13 com orgulho da estrela no peito.

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