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terça-feira, 17 de novembro de 2015

Valor: Com aumento da crise, resultados das incorporadoras pioram

A maior parte dos resultados das incorporadoras divulgados até o fechamento desta edição apresentou piora no terceiro trimestre ante o mesmo período do ano passado. [...] "Com o mercado imobiliário tão enfraquecido, não há como ter lucro", diz o executivo

O lucro líquido da Cyrela, maior incorporadora de capital aberto, caiu 26,7%, para R$ 131,2 milhões. A receita líquida teve queda de 29,5%, para R$ 1,14 bilhão. A margem bruta da companhia passou de 29,9% no terceiro trimestre de 2014, para 34,7% no intervalo de julho a agosto. A Cyrela gerou caixa de R$ 219 milhões no terceiro trimestre e de R$ 841 milhões no acumulado do ano. No fim de setembro, a alavancagem medida pela relação entre dívida líquida e patrimônio líquido era de 21,3%, ante 25,2% no segundo trimestre.

A EZTec registrou queda de 16% no lucro líquido do terceiro trimestre, para R$ 104,74 milhões e redução de 20% na receita líquida, para 184,79 milhões. A margem bruta da companhia passou de 54% no terceiro trimestre do ano passado, para 49,1% no intervalo de julho a setembro. Já a margem líquida melhorou, de 54,1% para 56,7%.

Questionado se a EZTec voltará a crescer em 2016, o diretor financeiro de relações com investidores da EZTec, Emilio Fugazza disse que "a intenção é testar lançamentos". "Temos de aceitar que as condições [de mercado] mudaram. A melhora mais representativa ocorrerá em 2017, mas, em 2016, precisamos voltar a investir", afirma.

O lucro líquido da Tecnisa caiu 75,7% no trimestre, para R$ 7,76 milhões, e a receita líquida teve queda de 1,3%, para R$ 377,45 milhões. A margem bruta ajustada aumentou de 38,2% para 39,7%. A Tecnisa gerou caixa de R$ 50,27 milhões A companhia informou queda de 11% na dívida corporativa, para R$ 562 milhões, menor patamar desde 2009. A alavancagem medida por dívida líquida sobre patrimônio líquido ficou em 111,5%, ante 113% em junho.

A Even registrou lucro líquido antes da participação dos minoritários de R$ 32,76 milhões, com queda de 60,3%. A receita líquida da companhia aumentou 4%, para R$ 573,77 milhões. Já a margem bruta ajustada caiu de 38,5% para 32%. A Even consumiu caixa de R$ 79 milhões, sem considerar pagamento de dividendos e recompra de ações. No fim do trimestre, a alavancagem da Even era de 51,8%, ante 48,9% em junho.

O lucro líquido da Helbor caiu 59,7% no trimestre, para R$ 21 milhões. A receita líquida teve queda de 14,7%, para R$ 350,53 milhões. A margem bruta da companhia passou de 34% para 27,1%, e a margem bruta ajustada caiu de 40,6% para 36,1%. A Helbor consumiu caixa de R$ 88,95 milhões no trimestre. A alavancagem medida por dívida líquida sobre patrimônio líquido era de 80,8% no fim de setembro.

Sem perspectivas de melhora
A rede de imobiliárias Brasil Brokers reverteu o lucro líquido de R$ 6,67 milhões registrado no terceiro trimestre do ano passado e registrou prejuízo líquido de R$ 10,43 milhões no intervalo de julho a setembro. A principal razão para o prejuízo foi a retração das vendas de lançamentos, segundo o diretor financeiro, de controle e relações com investidores, Felipe Dias. "Com o mercado imobiliário tão enfraquecido, não há como ter lucro", diz o executivo.

Dias ressalta que a companhia tem buscado cortes de gastos por meio de ganhos de eficiência. Neste ano, a Brasil Brokers reduziu seu quadro administrativo de 1.188 funcionários para 1.030. No terceiro trimestre, a companhia fechou 13 lojas e, em 2015, 21 lojas. "Não há motivos para acreditar que o quarto trimestre será melhor do que o resto do ano", diz o presidente da Brasil Brokers, Silvio Almeida.

(Valor Online - Empresas - 13/11/2015)

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10 comentários:

  1. Parabéns as construtora,
    Todo estão azul ainda,
    É a magia da contabilidade?
    Ou pudera com imoveis nesse preço
    tem muita gordura para queimar ainda?

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    1. Inocente, vc acredita que a incol quebrou?
      kkkkkk

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  2. Esse processo de preços descolados ( Bolha ) que aconteceu em alguns países, acabam por se ajustar após a fase DESPAIR ( desespero ) e não consigo claramente enxergar isso.
    Hoje temos os rentistas COM intenção real de dispor de seus ativos para compra de um imóvel , e que, só o farão com preços corrigidos dentro do contexto econômico, adequado e justo.
    Uma queda substancial nos preços é óbvia e imprescindível para que isso aconteça, fazendo com que sejam fechados negócios em volume aceitável para a retomada do mercado, mesmo que em marcha lenta.
    A questão é!!!
    Depois que os rentistas COM intenção de compra já operaram, apareceria um outro gargalo, sem o financiamento e sem o dinheiro à vista...seria o início do DESPAIR?

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    1. O gargalo é o Despair, aí sim, literalmente queimar-se-á imóveis,
      Esclarecido...

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  3. Como esta demorando pra falirem hein....,e o preço nao cai porque? se ninguem compra,nem vende,nao aluga....e que realmente a coisa esta feiaaaaaaaaaaa.....para o lado do povao que nao tem conta na suiça e claro.Sera que essses pombais em estoque virarao "pombais de verdade",criadouro de pombas e piolhos? vish......COISA DE PAIS FALIDO.

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  4. Com tudo isso os preços continuam os mesmo .

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    1. Já perdi a esperança de comprar a muito tempo.

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  5. Fruto da ganância das Imobiliárias e seus corretores que na ânsia de ganhar muito (e ganharam) só que agora estão falindo, eu tenho um irmão da igreja coitado, depois de muitos anos como corretor, teve que mudar de ramo, eu fico até com pena porque é um irmão, mas, falando de uma forma genérica, sem exceção, a galinha de ovos de ouro parou de botar ovos...

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  6. eu tb estou esperando os preços caindo e teve só uma casa que caiu de 1.100k para 700 mil iso prq antes o cara tava pedindo 1.600k e já faz 6 anos que o cara tá tentando vender a casa que está vazia a 700 mil e não consegue eu propus uma permuta pro cara e ele não aceita. Como quero comprar casa vejo que casa não dá custo se ficar fechada e é bem mais caro que apt que rapidinho os donos baixam os preços por conta do condomínio, mas é irônico uma casa velha fora de condominio ser 10 vezes mais cara que uma casa em condomínio e apt que estão top só pra mudar, a casa além de ser cara tenho que reformar!!! Mas casa de rua não tem segurança prq será que é tão cara??

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  7. Aviso ao desavisados!

    Quebradeira está só no começo!

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