“Enquanto essa situação de recessão continuar, acredito que o mercado imobiliário vai continuar sofrendo” [...] O preço dos aluguéis recuou sete vezes consecutivas ao longo de 2015 e, nos 12 meses encerrados em junho, a perda real chega a 14%. [...] para quem tem dinheiro guardado, comprar um imóvel hoje pode representar perda de dinheiro.
O mercado imobiliário tende a continuar no vermelho em 2016. Essa é a previsão do economista do FipeZap, Raoni Costa.
Depois da perda real de 8,48% em 2015 diante da inflação calculada pelo
Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), a expectativa é que o
preço de vendas de imóveis continue em ritmo muito mais baixo do que
a inflação.
“Enquanto essa situação de recessão continuar, acredito que o mercado
imobiliário vai continuar sofrendo”, diz ele.
No meio do ano, a Fipe lançou um estudo apontando queda nominal de 5% no
preço dos imóveis em 2016, o que levaria a uma perda real de mais de 10% em
2016 segundo as expectativas para a inflação, que hoje estão na casa dos 7%.
Oferta de imóveis
Para Costa, a oferta de imóveis deve começar a cair a partir deste ano. “O ano de 2015 já foi um em que a gente viu uma retração muito grande no lançamento
de novos imóveis e, em 2016, a gente vai dar um passo a mais nisso”, aponta.
Segundo ele, a tomada de decisão de compra – que é mais lenta no mercado
imobiliário do que no resto do mercado -, mudou e isso impactará a oferta, que
tende a se retrair ao longo dos próximos anos.
Aluguel em situação ainda pior
Os imóveis alugados estão em situação ainda pior que a dos imóveis à
venda. O preço dos aluguéis recuou sete vezes consecutivas ao longo de 2015 e,
nos 12 meses encerrados em junho, a perda real chega a 14%.
“Eu interpreto da seguinte maneira: muitos proprietários que iam vender
imóveis não estão dispostos a baixar tanto o preço e resolvem alugar, o que fez
aumentar a oferta de aluguéis”, diz ele.
Porém, sua aposta é de que haverá uma alteração na tendência nos próximos
meses e que o preço do aluguel não ficará tão mais fraco que o preço da venda
de imóveis por muito mais tempo.
“A diferença entre eles deve começar a se fechar, mas não dá para esperar
muita coisa do mercado de aluguel”, afirma.
Comprar ou alugar?
Para o consumidor que está na dúvida entre comprar ou alugar um
apartamento, Costa diz que sua expectativa se mantém no aluguel.
“Eu acho que é um bom momento para quem busca alugar e, se o aluguel
continuar caindo, o contrato de aluguel é muito mais curto que o financiamento
de um apartamento”, diz ele.
Para quem se decidiu pela compra, a dica é ter cautela, pois adiar a
compra pode render uma grande economia.
“A taxa de juros hoje está muito alta, se o consumidor tem o dinheiro
guardado, ele conseguirá um bom rendimento se aplicá-lo em um fundo”, diz
Costa.
Ou seja, para quem tem dinheiro guardado, comprar um imóvel hoje pode
representar perda de dinheiro.
“O melhor momento para comprar o imóvel será quando eles pararem de perder
em relação a inflação e voltarem a subir. Mas quando isso vai acontecer é
difícil saber”, completa.
(Exame.com - Seu Dinheiro - Notícias - 07/01/2016)
VEJA VÍDEOS SOBRE O ASSUNTO AQUI NO BLOG OU PELO LINK
Um vai puxando o outro até a gordura secar e ficar só no ossinho.
ResponderExcluirCom R$ 110.000 fara um otimo negocio em breve.....aguardemmm.....kkkkk pois de bolhudos serao murchinhos.....mas Pombal nao,por favor ne....
ResponderExcluirMelhor momento pra comprar imovel e quando o preço por m2 acabado estiver 1300,00 reias...kkkkk, so isso.
ResponderExcluir70m2 x 1300= 91.000 reias simples assim....ou ..aluguel 500,00....
Calma, calma a quebradeira está só começando!
ResponderExcluirMetro quadrado acabado a mil e trezentos reais. Tem gente que aproveita o anonimato para escrever esse tipo de asneira...
ResponderExcluirEsse valor não corresponde nem ao cub médio padrão, em várias cidades.
Isso não vai ocorrer (ou melhor: só vai ocorrer se a situação piorar muito, com uma moratória da dívida, por exemplo - mais aí ninguém terá condições de comprar porcaria alguma...).
Não vai acontecer...
ExcluirNem valores próximos?
Problema não, não nasci grudado com tijolo, que fiquem com eles, que eu fico com minha LCI.
Vámos ver "quem" depende de "quem".
Divida interna de 3 trilhoes, voce acha impossivel 1300,00 m2?A possibilidade e altissima num pais falido sem liquidez...voce precisa viajar mais.....
ExcluirDo jeito que brasileiro é teimoso e se considera "experto", só vai baixar o valor quem estiver no desespero.
Excluir90% vão manter o preço e deixar a inflação corroer mesmo.
Aqui a lei é: Se meu vizinho não baixou, se eu baixar eu sou otário.
O que não falta é reportagem falando que os preços dos imóveis baixou , aqui no Rio os preços continuam os mesmos de 2015 .
ResponderExcluirCorretor detected ou inocente que confia em anúncio detected, mas provável ser corretor mesmo.
ExcluirVC vive de sonhos eu de realidade ,o pobre duro que gosta de mole kkkkk
ExcluirPois é anônimo 12:31, eu vivo de rentismo que me dá muito mais dinheiro e muito menos dor de cabeça de mexer com imóvel. Começo de 2017 vou ter dinheiro suficiente para comprar imóvel a vista com preço muito mais justo.
ExcluirQuem dita o preço é quem dinheiro para comprar a vista. Enquanto isso fique ai acreditando em anúncio de corretora.
VC acredita em Deus ? Reza pro seu dinheiro que VC fala que tem .render o suficiente pra VC comprar o seu apt do minha casa minha vida ....em 2017 ...
ExcluirConcordo com o anônimo 10:07, quem tem dinheiro na mão, mesmo em um momento de crise, consegue fazer bom negócio independente da cidade. Quem não tem, deixa o dinheiro quieto guardado.
ExcluirEu vivo de aluguel e meu rendimento dá mais que o dobro da prestação.
Valor de anúncio não serve de referência no momento e já estão sendo corroídos pela inflação. O que dita o valor do imóvel é a negociação e não o anúncio.
Tem que baixar o preço dos imóveis para comprar.
ResponderExcluirOH COITADOS....CORRETORES....BOA SORTE,POIS TRISTE VIU...
ResponderExcluirQuem faz milagres e Jesus. .querem comprar imóveis baratos vai pra favelas
ResponderExcluirCorretor detectado. Não consegue vender imóvel e tá com tempo livre pra ficar em comentário. Pague meus juros.
ExcluirAlguém aí é católico? Sabem dizer qual é o nome do santo dos desesperados? Por favor, indique/m uma oração forte para os "ricos" endividados ou corretores desesperados que estão aparecendo no blog para defender os preços elevados. Pode ser também o santo do "rico" burro ou do pamonha desinformado.
ResponderExcluir