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sexta-feira, 26 de fevereiro de 2016

Portal G1: Caixa dá calote em mutuários e avisa: o dinheiro acabou

“Você analisar, criar uma expectativa, liberar o crédito e não pagar o mutuário, a carta de crédito do mutuário, isso é um absurdo, é uma desorganização absurda. Alguém tem que pagar por isso, porque eu não posso avaliar e emprestar o dinheiro que eu não tenho”

Quem comprou, comprou. Porque acabou o crédito para o financiamento da casa própria este ano na Caixa Econômica Federal. Muitos mutuários tiveram o financiamento aprovado, pagaram a entrada do próprio bolso. E agora o dinheiro não sai e eles podem perder o negócio.

É o que diz a Caixa, que já gastou todo o orçamento do ano para uma das modalidades de crédito. A Caixa pegou a papelada, analisou os documentos de pessoas que foram buscar financiamento e autorizou o crédito. Depois de tudo isso, não liberou o dinheiro. Desilusão para muitos.

Sonho por água abaixo
Thaís encontrou a casa dos sonhos. Procurou a Caixa Econômica, em novembro, e pediu financiamento. Ouviu que estava tudo certo, que era só levar os documentos exigidos. Aí, ela e o marido deram uma entrada de R$ 60 mil para garantir o imóvel. Mas, de lá para cá, o banco só pede para que esperem um pouco mais. Mais uma semana. E a informação é...

“Que não tem verba. Que o governo não liberou verba. Eu tive uma aprovação da Caixa e não recebi. A gente está bem frustrada. O primeiro ok da Caixa trouxe para a gente uma alegria e foi embora rapidinho”, diz a gerente de Controladoria Thaís Soares.

Tatiana e o noivo também fizeram o pedido de crédito no fim do ano. A Caixa aprovou a documentação e o financiamento, mas já marcou quatro datas diferentes para assinatura do contrato e até agora, nada.

“É um sonho que está indo por água abaixo. É a aquisição do nosso primeiro imóvel. Mediante essa aprovação, a gente programou as férias tudo certinho para o casamento que está previsto aí para o final do ano, mas acredito que a gente não vai conseguir oficializar isso. Até agora a gente não tem parecer nenhum da Caixa”, explica a administradora de empresas Tatiana da Silva Garcia.

O dinheiro acabou
Nos dois casos, o empréstimo é na linha de crédito pró-cotista, que usa dinheiro do FGTS para financiar imóveis de até R$ 750 mil. Só pode se candidatar quem comprova que trabalha ou trabalhou pelo menos três anos, com carteira assinada, estar com contrato de trabalho ativo ou tem saldo na conta do FGTS com, no mínimo 10% do valor do imóvel.

Os candidatos cumpriam as exigências, tiveram o financiamento aprovado, mas não entenderam por que o dinheiro ainda não saiu. Eles não são os únicos a enfrentar o problema.

A Associação Brasileira dos Mutuários da habitação diz que só no mês passado recebeu, em média, 20 reclamações por dia de pessoas na mesma situação.

A Caixa Econômica informou que não está liberando mais empréstimos nessa linha de financiamento porque já usou, nos primeiros meses do ano, todo o orçamento que estava previsto para 2016: R$ 700 milhões.  Isso é o equivalente a apenas 12% do valor que a Caixa emprestou, ano passado, no pró-cotista.

Mais promessas
O banco informou que pediu mais dinheiro para o Ministério das Cidades para reabrir os financiamentos e aguarda uma decisão do Conselho Curador do FGTS, que pode sair ainda esta semana. Em nota, informou que todas as operações aprovadas pelo banco serão honradas.

O representante da Associação Brasileira dos Mutuários diz que a Caixa não podia ter aprovado um crédito sem a garantia dos recursos.

“Você analisar, criar uma expectativa, liberar o crédito e não pagar o mutuário, a carta de crédito do mutuário, isso é um absurdo, é uma desorganização absurda. Alguém tem que pagar por isso, porque eu não posso avaliar e emprestar o dinheiro que eu não tenho”, diz Geraldo Tardin, da ABMH – DF.

O Ministério das Cidades disse que vai apresentar ao Conselho Curador do FGTS o pedido de mais recursos para o pró-cotista numa reunião que está marcada para esta sexta-feira (26), em Brasília. Mas não informou qual o valor que pode ser liberado.

(Portal G1 - Bom Dia Brasil - Notícia - 25/02/2016)

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43 comentários:

  1. Pelo menos estão livres de uma dívida de 35 anos com prestações de 2.000 a 4.000 reais...
    Mas o que mais me intriga é como os corvos vão viver sem o fubazinho suado?
    Sem os 666 para pagar os 6% a coisa vai ficar feia.

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    1. Que idiota. O que você faz na vida? Deve ser um tremendo filhinho de papai. Já tentou ser corretor de imóveis? Aliás, pagar uma prestação de R$ 2.000,00 é muito melhor do que pagar R$ 1.600,00 de aluguel e as prestações são decrescentes ao contrário do aluguel que sobe todo ano, sem contar que a pessoa está pagando o que é dela. Vai se informar melhor antes de falar besteira seu imbecil.

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    2. Tá pra lá de feia.
      Já vi corvo conhecido trabalhando de empregado para dono de táxi.

      Acabou a moleza de ganhar dinheiro fácil, kkkk

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    3. Michel, a pessoa está pagando o que é do banco, não o que é dela, pois se caso ela não consiga honrar a dívida o banco vem e créu. Se o cidadão morar de aluguel, existe um valor que ele consiga aplicar, algo como R$ 500 por mês em renda fixa, ele pode ter no mesmo prazo muito mais dinheiro do que pagando financiamento. E aluguel agora vem caindo, não subindo, só olhar os dados dos principais indicadores do mercado hoje, que aluguel desvalorizou muito o ano passado.

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    4. Resposta ao Michel:
      Sabe de nada inocente!!!
      Hoje vc consegue alugar imóvel bom por menos da metade do que vc está falando maluco. È vc que tem que se orientar. Tem imóvel sendo alugado só para o sujeito pagar o condomínio e mais nada. Prestação de 2 mil reais?? Só sendo um tremendo imbecil fazer isso, pq se o cara souber fazer as contas, ele aluga imóvel dos bons com um excelente custo beneficio e sobra grana para ele investir em uma boa aplicação que rende 1% líquido ao mês, e isso não é pouca coisa. Quem sabe um pouco de matemática e tem um pouquinho de disciplina, o cara fica no aluguel, que é a melhor coisa no momento, aplica boa parte do dinheiro e depois numa época de crise ele senta a madeira pq ele tem grana viva na mão, e a situação da poder de negociação a quem tem o dinheiro.
      E tomara que isso se arraste pelos próximos 10 anos, vai ser uma maravilha!
      E digo mais, se o cara tiver dinheiro, ele vai no leilão e arremata o imóvel pela METADE do que foi comprado.

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    5. Você vive do quê? Deve ser servidor público... Só um completo alienado, daqueles de QI limítrofe, deseja dez anos de estagflação...
      Gênio, mais dois anos desta crise, e até servidor público (aquela turma que tem a grana garantida no fim do mês, independentemente da produtividade) vai passar necessidade. O estado brasileiro está praticamente falido. Se a conjuntura não se alterar até o fim de 2016, vai tudo pro pau (inclusive as aplicações em renda fixa, sua anta)!

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    6. Até vc que eu sei, que trabalha com TI rsrs cuidado com o sigilo amigo.
      Mas falando do PT aliás, falando sobre crise, eu não tenho dúvidas que vai todos para o fundo do poço para depois sair.
      Cuidado TI

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    7. Anonimo 22:11
      Vc que pensa, com os juros na altura, nunca foi tão fácil ganhar dinheiro nas aplicações, só na época de collor que os juros da poupança dava 30%, mas ali o problema era outro. Mas 10 anos já estaria de bom tamanho, os imóveis voltariam a situação normal com valores de antes, e quem sabe aplicar dinheiro, sabe opera-lo no meio financeiro, está se dando bem.
      Acredite, quando se conhece o mercado financeiro, o cara ganha dinheiro tanto apostando no país, quando ele está indo bem, como apostando contra o país, quando sabe que vai mal.

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    8. Pois é Michel, sem querer faltar com o respeito, mas você é o resumo de como o Brasileiro não tem conhecimento financeiro nenhum. Vamos por etapas:
      1 - Quem disse que a prestação diminiu? Na teoria sim, mas na prática é outra história. Até que diminui, mas é muito mais lento do que parece por causa da bendita correção da TR;
      2 - Fianciamento a juros altos nunca compensou e nunca compensará. 30 anos é muita coisa. O contexto muda muito e é um péssimo negócio no final pagar mais de três vezes o valor do imóvel sendo que o valor de mercado do mesmo está estagnado e até reduzindo. Poucos brasileiros tem a condição de garantir que não haverá problemas neste prazo. Se perder o emprego amigo, pra vender rápido o imóvel vai ter que baixar muito o preço. A minha atual residência foi nesse contexto, o marido perdeu o emprego e não conseguiam pagar as prestações. Comprei por um preço bem abaixo do mercado e paguei a vista.
      3 - Exemplo prático (espero que vc compreenda) - Você quer comprar um apartamento R$ 400.000, mas só possui R$ 200.000. Terá que financiar a outra metade o que dá uma prestação de R$ 2150,00.
      A outra opção é alugar. Você investe os R$ 200.000 o que dá um rendimento mensal líquido arredondando R$ 2.000,00. Um imóvel deste valor, considerando a atual crise da um aluguel de uns R$ 1.400,00. Coloca ai mais uns R$ 400,00 de condomínio. Total R$ 1.800,00. Lembrando que não é uma apartamento de luxo, então o condomínio não vai ser alto.
      O dinheiro que você pagaria a prestação, vai utilizar pra pagar o aluguel, então vai sobrar R$ 2150,00 - R$ 1.800 = R$ 350,00. Raciocine, todo mês seu investimento cresce R$ 2.000,00 + R$ 350,00 = R$ 2350,00. Lembrando vai aumentando o investimento pq no próximo mês não será R$ 200.000 investidos, serão R$ 202.350,00. Em um ano seu investimento cresceu mais de R$ 30.000,00. Isto considerando que vc não investirá mais de R$ 350,00 por mês.

      Compare com a compra. No final do ano seu saldo devedor do imóvel serão os R$ 200.000,00 menos o que foi amortizado (lembre que dos R$ 2150, mil e cacetada são juros pro banco. Seu saldo devedor será de uns R$192.600.

      Viu!!!! É o que eu faço, vou investindo. Quando achar um ótima oportunidade que valha a pena desfazer da aplicação, ai adquiro o imóvel.

      É por isto que está estagnado. A maioria não tem dinheiro pra comprar e quem tem prefere deixar investido.

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    9. Muito boa sua exposição, amigo. Parabéns.

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  2. Tenho uma dúvida. Ontem entreguei toda a documentação exigida para a correspondente bancária, quando fui informada que, justamente, ontem haviam mudado as condições para os pró-cotistas com FGTS. Caso seja liberado o recurso para reabrir os financiamentos, esse dinheiro será utilizado apenas para os financiamentos já aprovados? Há possibilidade de utilizar esse dinheiro para abertura de financiamentos novos na linha pró-cotista com FGTS, com entrada de apenas 20% do valor do imóvel? (meu caso). Obrigada.

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  3. O dinheiro acabou porque todos os imoveis vendidos foram super faturados bolhudo, por isso todo o dinheiro secou.

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  4. Ei retardado mental 10:58, corvo analfabeto! Quem falou que imóvel comprado em 35 anos é seu? Que país vc vive lesado?
    Eu vendi meu apartamento e hoje recebo de juros 1.600 dilmas e pago 1200 dilmas em uma cobertura ainda me sobram 400.00 mangos ha haha.
    Sem contar anacefalo que se não tiver satisfeito com o lugar eu mudo, e se não puder pagar, o máximo que pode acontecer é eu ser despejado o que não ocorre com vcs que tem um carezinho de 35 anos a Dilma te põe pra fora e vc perde tudo o que pagou.
    Sou livre, moro onde quero, vc paga meus juros e PT saudações. Rs

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    1. Fato que proprietarios estão com dificuldades de honrar taxa de condominio.
      O infeliz que acreditou que imovel é o melhor investido do mundo esta carregando retorno negativo. Imovel vazio, e pagando impostos e taxas.

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    2. Concordo com você. E digo mais. Todo castigo para corvo é pouco. Principalmente para aqueles que propositalmente omitiam informações sobre INCC e mentirem dizendo que a entrada seria totalmente descontada do valor a ser financiado.Dinheiro maldito resulta no que eles estão passando agora, apuros para pagar as contas por falta de 666, ou seja, estão no mesmo barco que colocaram muitos compradores ingênuos ou ambiciosos apenas.

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  5. Imóvel é bem de raiz. Estamos nesta situação muito pelos nossos governantes, mas também pela cultura imediatista que vivemos. Acho que todos devem lutar para ter seu imóvel próprio e isso leva tempo. Dinheiro aplicado em banco é questão de tempo para se evaporar.

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    1. Nossa se é questão de tempo pra evaporar, então eu tô muito feliz. Minha aplicação de R$ 250.000 tá me rendendo R$ 2.500 mensais o que dara uns R$ 33.000 por ano. Isso se eu não aplicar mais nada e deixar só rendendo.
      Que imóvel hoje dá isso?
      Não confunda, imóvel para moradia é sempre bem vindo valorizando ou não. Atualmente imóvel para investimento é furada total.
      Brasileiro confunde muito as duas coisas.

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    2. Dinheiro parado em banco NUNCA evapora, mesmo sendo corrigido com 3%, eu disse três por cento ao ano , o dinheiro do seu FGTS não evapora não, é uma bela grana quando VC o retira, mesmo com essa merreca de correção, muitas vêzes abaixo da inflação, reflitam um pouco sobre TD, LCs, etc...
      Pesquisem sobre evolução de ativos financeiros ao longo do tempo, comparem com tijolo e chega de conversa fiada, papo de desinformado...

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  6. Aluguel é dinheiro que não volta. Sempre fui favorável a propriedade própria. Isso sim é reserva de valor.

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    1. Reserva de valor possui valoração na data que se realiza. Se VC tiver hoje uma área de 20.000 m2 pra vender, terá involução de investimento.
      Hoje tem que ser antenado, tem hora para entrar e hora de sair do investimento, senão...
      PS: imóvel é investimento pra quem não sabe fazer contas líquidas.

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    2. Tendo dinheiro investido, o aluguel compensa demais. Você paga o aluguel apenas com o rendimento e ainda sobra dinheiro.
      Interessante que a corvaida fica com o papo de valorização de 30% ao ano para o imóvel, mas a maioria dos meu amigos que são e eram corretores moram de aluguel e tem dinheiro investido.

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  7. A coisa está caminhando para outras fontes de obtenção de recursos, o que certamente deve ocasionar aumento na taxa de juros, menor limite de financiamento.
    O oba-oba acabou mesmo!!! quem tem dinheiro na mão está rindo a toa. o melhor eh esperar a coisa ficar mais feia.

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  8. Que nível baixo desse pessoal!!

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  9. essa é para o michel da 10:58, vou dar um exemplo aqui: eu moro na região metropolitana de belo horizonte, e estou morando numa casa alugada por R$950,00 por mês, segundo o dono da casa ele só vende a casa por R$300.000,00, ou seja o aluguel que estou pagando está próximo 0,3% do valor do imóvel, convenhamos que isso é um rendimento ridículo, se comparado a poupança que outro investimento ridículo mais rende em torno do 0,6%, o pouco dinheiro que tenho aplicado está mim trazendo um retorno de mais de R$1.000,00, e antes que alguém mim fale que imóvel valoriza, eu já vou logo falando que na situação a atual os donos de imóveis já devem ficarem alegres se conseguirem uma estagnação dos preços.

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  10. A fase de comprar imóveis financiados, já passou. Por exemplo, tenho amigos que compraram em lugares bons da zona leste, são Paulo,no ano de 2010, casa no valor de 140.000,00, entrada de 40.000,00 e pagavam 1000,00 de parcelas.
    A cada dois anos, amortizavam um montante com o FGTS, e conseguiram ajuntar um montante em dinheiro e hoje tem seu imóvel quitado, e não precisam mais pagar aluguel. Este imóvel hoje vale pelo menos 400.000,00.
    Mas aquela época boa de imóveis baratos e início de credito farto acabou, e concordo plenamente que nos dias de hoje, se a pessoa tiver necessidade de financiar um imóvel, a melhor coisa é fazer o calculo de quanto seria a pretação deste imóvel, pagar aluguel e a diferença poupar, e com certeza mais pra frente você conseguirá realizer seu sonho.
    Hoje em dia não vale a pena entrar numa dívida lascada, e às vezes não ter dinheiro para viajar, e curtir os momentos atuais com a familia em paz.
    Eu tenho um sonho de ter minha casa própria, mas como estão muito caros, acabei me conformando em morar de aluguel.
    O preço do imóvel que eu tenho vontade de comprar, custa hoje 280.000,00, se eu fosse comprar hoje com o valor de entrada que eu tenho, a parcela sairia 1912,00.
    Acabei preferindo pagar 500,00 de aluguel, onde os meus dois filhos estudam na escola na rua de casa e moro próximo do servico, e o restante compro títulos do tesouro selic 2021.
    Ao meu ver, acho que vai demorar muito eu realizar meu sonho, e hoje tenho 39 anos, mas tenho fé que vou conseguir.
    O importante é viver em paz, e de vez de pagar os juros para banco, eu aproveitar este dinheiro com momentos felizes com minha família.

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    1. Dar para ver que vc é bem sensato, e vive no realismo.

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    2. Mas vc está no caminho certo. È exatamente isso que se deve fazer, vc vai ver que no futuro, não muito distante, vc vai realizar esse sonho, vai comprar o seu imovel a vista, e por ter dinheiro vivo, vc vai ter poder de negociação. E a crise no mercado imobiliario se estendendo ainda mais, boas oportunidades iram aparecer para vc, pode esperar!!!

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  11. Gostei do seu ponto de vista anônimo 02:19. O momento atual talvez não seja o mais favorável para aquisição da casa própria, porém não devemos abrir mão deste sonho a longo prazo. Equilíbrio e ponderação são componentes importantes na hora da tomada de decisão do imóvel próprio.

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  12. Cuidado quem pensa que ter imoveis para locação é bom negocio.
    Tenho acompanhado alguns de pessoas idosas que obtinham renda atraves de imoveis e hoje estão sofrendo a mesma situação de desempregados.
    Inquilinos estão entregando os imoveis e os velhinhos alem de perder a renda tem que bancar as taxas.
    Liquidez é a melhor opção do momento.

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    1. A vacância implica em reformas, todo tipos de demanda que um imóvel exige para ser locado de novo, e vai-se aí uma grana preta, muitas vêzes equivalem a quase 1 ano de aluguel.

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  13. MUITO corvo nos comentarios fazendo propaganda e apologia ao consumo de credito!!!!

    Esta cada vez pior isso aqui...

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  14. Ontem fui negociar um apartamento na região metropolitana de SP com a construtora EZTEC e o corretor quis me empurrar somente 8% de desconto no apartamento pronto. Falei de toda a realidade atual do mercado imobiliário, como se ele não soubesse, mas mesmo assim ele me disse que pra construtora manter um apartamento pronto e fechado por 4 anos, não tem problema, que é melhor do que abaixar o preço e ficar desvalorizada.
    Eu acho que ele é petista, pq só um petista alienado falaria um absurdo desses.

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    1. Construtora quer ganhar dinheiro, e construtora tbm tem dividas a pagar, certamente se essa é a posicao REAL da construtora, essa posicao nao se sustentará por muito tempo com o aprofundamento da crise.
      Enquanto as construtoras conseguirem rolar suas dívidas, eles vão segurando um pouco, mas quando a corda dos banco começar a ser laçado no pescoço das construtoras e incorporadoras, a o cenário da uma guinada.

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    2. O problema é que as construtoras financiam os partidos, então quando aperta demais, o governo vem e injeta dinheiro. Mas a situação tá tão feia que nem isso o governo tá conseguindo fazer.

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  15. No Rio TB e a mesma coisa desconto no maximo de 10% aqui tem muito bobão que vive de sonhos .

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  16. Como pode estar faltando recursos do FGTS? O PT quebrou o Brasil e ferrou os trabalhadores. Não bastasse ter de ficar com 8% do salário mensal bloqueados, com remuneração anual de aproximadamente 4% (o FGTS é uma poupança compulsória, com remuneração mensal de 0,25% +TR), o titutar de conta do fundo não pode nem contar com a única "vantagem" da qual goza, que é a linha de crédito imobiliário subsidiada.
    O Brasil precisa de uma revolução liberal que reduza o tamanho (o custo financeiro) do estado e permita às pessoas o desenvolvimento das suas potencialidades. Chega de impostos, de poupança compulsória, de estatais ineficientes e deficitárias e de corrupção. Quanto maior o estado, maior a corrupção.
    Chega de intervenção estatal! O estado só atrapalha. Parece um macaco em loja de cristais!

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  17. Aviso aos sonhadores o credito ja voltou juros de 7,5 % ao ano .. Reportagem do RJ TV hoje ..

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    1. No atual cenário a pergunta que se faz .. quem tomará credito ? a receita é a mesma e não vai resolver, quando empregos e crescimento voltarem, alem dos preços justos. o mercado volta a funcionar.

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    2. Vixi. Com o crédito os roceiros piram....

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    3. KKKK... Acho melhor vc acordar.

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  18. Os mutuotarios vai voltar rsrsr

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    1. Eles são a salvação dos corvos. Infelizmente no Brasil tem muitos.

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