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terça-feira, 15 de março de 2016

Investimentos e Notícias: Crise econômica e de confiança afetam mercado imobiliário

"Diante do atual quadro econômico e de demanda, nossa perspectiva é de que o mercado acompanhe o mesmo comportamento de 2015 [...]"

Em 2015, o Brasil experimentou um agravamento na situação econômica em relação a 2014 e também registrou os mais baixos índices de confiança de que se tem notícia.

Essa mistura de economia enfraquecida e confiança em baixa impactou negativamente a classe empresarial e, principalmente, os consumidores. Adicione-se à receita de adversidades o esgotamento dos recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) para financiamento imobiliário, que amargaram queda de 33% em 2015.

O mercado de venda de imóveis novos só não foi pior porque as necessidades habitacionais são dinâmicas, contínuas, e a aquisição da primeira moradia, especialmente, está inserida no dia a dia das famílias. 

Em termos de lançamentos, já era esperada uma queda em um ano de ajustes, a fim de equilibrar a oferta de imóveis na capital paulista. Comparativamente a 2014, houve redução de 37% no volume de unidades lançadas. Contribuíram para este comportamento, dentre outros fatores, a insegurança econômica no País e as dificuldades em viabilizar novos projetos.

Perspectivas negativas
Para 2016, a expectativa é de um ano ainda difícil, em função da crise econômica e política. 

"Diante do atual quadro econômico e de demanda, nossa perspectiva é de que o mercado acompanhe o mesmo comportamento de 2015, com manutenção das vendas e lançamentos em São Paulo", afirma o presidente do Secovi-SP, Flavio Amary.

(Investimentos e Notícias - Finanças Pessoais - Imóveis - 09/03/2016)

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30 comentários:

  1. Este é o blog mais negativo que conheço sobre imóveis.

    Estou até gostando do tema, enquanto no meu blog eu prego que investir em construção gera renda acima de outras aplicações, aqui se prega o contrário.

    Ou seja, menos concorrentes ...

    VDC - viverdeconstrucao.blogspot.com

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    1. Então vá para o seu blog, tonto.

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    2. Nenhuma notícia é fabricada, todas são de grandes veículos de informação, a questão é que realmente os preços estão fora da realidade, para quem Vive de Construção deve ser uma beleza, mas para quem paga a construção, principalmente para morar, está uma tortura sem fim.
      O foco do blog é apresentar essa realidade distorcida, só não vê quem não quer.

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    3. Blog Negativo ??? Essas noticias é que o mercado diz e não a conversa fiada de corretores que prometeram ganhos com a aquisição de imoveis. E dependendo de como as coisas estão, inflação, desemprego entre outros fatores da economia esse setor vai demorar bastante para se recuperar e quebradeiras não estão longe de acontecer.
      Fica a dica !!! Pensar em um nome mais criativo para o seu BLOG nesse momento .....

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    4. Mesmo tendo prejuízo os investiOtários do setor imobiliário não dão o braço a torcer. Mesmo sabendo que o povo não tem condições de comprar e nem crédito para entrar na roubada não adequam os preços a realidade. Sempre foi assim no Brasil o "mais esperto" sempre querendo se dar bem. Mas atualmente otários e "mais espertos" se diferenciam apenas pela diferença do prejuízo que contraíram.kkkk

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    5. É que aqui tem muito pobre comentando. Sonham que um imóvel de 550.000,00 vai chegar a 100.000,00.

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    6. Concordo anônimo, pessoal que comenta aqui não tem condições de comprar nem um barracão, e fica nesta choradeira dizendo que imóveis estão caros, e que vai cair.

      Continuo tranquilamente investindo em imóveis, pois tenho CAPITAL e não preciso de empréstimos, se vender, ótimo, se não vender, fica protegido meu capital num imóvel! E não abaixo o preço! Só aumento.

      Fui

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    7. Viver de construçao de imoveis bolhudos? e ruim hein...brazuka tem demanda, mas nao tem renda pra pagar 10 mil reais no m2...coisa de especualores do povo e pais falido.

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    8. Lamentável o comentário do amigo do Blog e do anônimo corretor 12:47, mas é o retrato exato do contexto dos corretores, construtores, investidores, mutuotários e do próprio brasileiro em si. A de levar vantagem em cima dos outros de forma exagerada.
      Não é só o povo do bloq que é pobre, é a população brasileira inteira e seus 95% que ganham abaixo de R$ 5.000,00
      Eu ganho um bom salário, pouco mais de R$ 10.000 e moro de aluguel (R$1.600 +R$600 de condomínio). Até com esse salário para quem não tem dinheiro guardado é complicado comprar imóvel com esses preços absurdos. Tenho mais de R$ 400.000,00 investidos que rendem mesalmente R$ 4.000 e uns quebrados. Pago o aluguel e ainda sobram quase R$ 2.500 da aplicação.
      O apartamento em que eu moro é avaliado em torno de R$ 600.000, mas não vale isso mesmo. Pra mim vale no máximo uns R$400.000. Já falei com o proprietário que R$ 400.000 eu compro e ele não aceitou. Na verdade nem insisto muito, tirar dinheiro de aplicação hoje é burrice.
      Brasileiro tem a mentalidade muito pequena ou gananciosa. Antes de eu alugar o imóvel, ficou com a placa de aluga-se ou vende-se por mais de 01 ano. Ter um imóvel que vale bolhudamente R$ 600.000 e ter um retorno R$ 1.600 (próximo de 0,3%) DESDE QUANDO ISSO É INVESTIMENTO. UMA APLICAÇÃO PELA METADE DO PREÇO RENDE MUITO MAIS!!
      Não caiam nesse papo de pobre não compra nada e comprem imóveis bolhudos com financiamento eterno. Isso não é investimento. Poupem, apliquem o dinheiro e vivam a vida. Apenas pensem em imóveis se for uma proposta excepcional e com intenção de moradia.
      Escrevi demais, mas fico revoltado com esse tipo de comentário.

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    9. Puta cara descadeirado..kkkkkkk
      Que veio fazer aqui???
      Divulgar um blogue mequetrefe?
      Quem tá na boa não sai procurando ninguém pra dividir prejuízos...passa amanhã...

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    10. Aqui não se prega nada pastor tijolo, aqui se fala a verdade, aqui se fala realidade, aqui se fala coerência, e principalmente, em lógica.

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    11. Lamentavel e viver de aluguel ... hurr durrr tenho 400 mil.

      Se voce fosse esperto o suficiente ja teria comprado um apartamento de menor valor e parar de pagar aluguel. Rsrs tem que rir mesmo #ganho10mil kkk

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    12. O Anônimo das 16:39 tirou as palavras de meus dedos. Prefiro meu dinheiro rendendo 12%/ano, já descontado o IR, o que paga meu aluguel e sobra, aliás, é melhor do que pagar juros de mais de 12%/ano a bancos por um financiamento e por algo o qual não vale meu dinheiro, afinal só otário para cair nesse conto do vigário.

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    13. O problema é quando você quer comprar um apartamento usado e o proprietário quer comprar preço de novo. Aí é dose. Mesma rua, mesma metragem, 20 anos de construído, e o sujeito fica ofendido quando se oferece 5500 por metro, quando o novo custa 7000. Nem à vista aceita. Daí é melhor deixar na renda-fixa. Não moro de aluguel. Renda familiar per capita R$21000. Não tenho pressa. Não estou com a corda no pescoço. Se baixar, compro.

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    14. Anônimo 20:35. Pelo visto você não entende de economia, mas não te culpo, nós brasileiros temos muito que aprender. Inclusive eu demorei também.
      Pra que comprar um apartamento de menor valor que sabemos que o preço não está valorizando e está caindo, sendo que posso morar em um lugar muito mais confortável e receber líquido mais de R$ 2.500 mensais da aplicação.
      Considerando que além dos juros da aplicação, eu consigo acrescentar mais um valor todo mês, em breve terei um valor muito maior. Poderei comprar um imóvel nos mesmos níveis de onde alugo e ainda vai ter dinheiro sobrando na aplicação.
      Como disse, só se for um puta negócio pra eu largar meu investimento.
      No mais pague meus juros!!!

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  2. Já foi amigo ou como dizem no popular já era!

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  3. Acredito que em 2010, sim, foi ótimo para os construtores, porque com o crédito farto e sem opções, os construtores compravam terrenos em qualquer buraco, fazia 3 sobrados virado para a rua em um terreno ou uma casa em cima da outra em condomínio fechado e o povo comprava. O alvoroço era tão grande que casa em morro, perto de favela, em frente a campo de futebol, nao sobrava nenhuma casa, vendiam tudo.
    Hoje em dia, os menos favorecidos não tem mais condição de comprar, pois além do crédito com altas taxas de juros, o povo tá com medo de perder o emprego, os bancos estão mais seletivos, fazendo com que os casais novos que precisam de casa, façam um puxadinho na casa do pai, ou até mesmo invadir um terreno.
    Aqui em São paulo o que tem de invasão não tá no gibi.
    Então acho que o blog não prega negativismo, e sim mostra a realidade. Observa e pega as informações quem quer.
    Com certeza um dia a crise passará. Mas o povo aprendeu que muito alvoroço atrai especuladores.
    No entanto, durante esta crise, é melhor esperar e poupar o quando puder e deixar o fundo de garantia crescer mais um pouco.
    Depois que arregarem e abaixarem os preços, aí sim, vai ser a hora de comprar.

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  4. Alguém tem o contato da OAS, tô interessado no triplex Minha Casa Minha Vida.

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    1. deve ser barato kkkk

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    2. No leilao deve ser 1 milhao.....Ideia boa e alugar pra turismo kkkkkk...."here was nine fingers property"kkkkkk....Aqui era propriedade dos nove dedos.ja que esta mobiliado ne..

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    3. Eu estou vendendo um tripléx, do minha casa minha vida, mobiliado com vista para o mar.
      Eu estou vendendo, mas não sou o dono, e sim dizem que é meu.
      Já que dizem que é meu, vou vender e vou comprar uma chácara cheio de jararaca e encher de pedalinhos.

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  5. Agora é na chon!!! Na chon!!! Na chon!!!

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  6. 500 mil? Barato!!! Na chon!!! Vai na chon !!!

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  7. Com tudo isso os preços anunciados aqui no Rio continuam um absurdo e os proprietários não aceita proposta de 20% abaixo do anunciado ..

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    1. Deixa eles amargando prejuízo com condomínio. Aplique o seu dinheiro e viva a vida. Pra que preocupar com a desgraça e ganância alheia.

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    2. Se preocupa não, eles vão amargar tem muita placa na rua. E quem precisa vender da desconto de mais de 30% enfim não tem financiamnmento mesmo.

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    3. Fiquei sabendo de 3 investidores disputando aos tapas a atenção de 1 comprador.
      Que ponto chegamos.
      kķkkkkkkkkk

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    4. Na chon!!! Quero na chon!!!! Triplex na chon!!!

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