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quinta-feira, 18 de agosto de 2016

Exame: Aluguel sofre queda real de 12,84% em um ano

Essa queda no valor de locação ficou muito abaixo do aumento generalizado dos preços, a inflação medida pelo IPCA, de 8,74% no mesmo período. Ou seja, a queda real do aluguel foi, em média, de 12,84% em um ano

O preço médio do aluguel de imóveis continua em queda no Brasil, o que significa que o poder de barganha segue nas mãos dos inquilinos. Em um ano, até julho, o custo de locação caiu 5,23%, segundo o Índice Fipezap de Locação, que acompanha a variação do aluguel em 11 cidades brasileiras.

Essa queda no valor de locação ficou muito abaixo do aumento generalizado dos preços, a inflação medida pelo IPCA, de 8,74% no mesmo período. Ou seja, a queda real do aluguel foi, em média, de 12,84% em um ano. Para chegar nesse resultado, a oscilação dos preços foi dividida pela variação da inflação.

Em todas as cidades pesquisadas a variação dos valores foi menor que a inflação nos últimos 12 meses. Desde o início do ano, o preço também caiu 2,44%, e entre junho e julho, se manteve praticamente estável.

Baixa rentabilidade
A rentabilidade média anual que os proprietários de imóveis terão com os aluguéis a receber nos próximos 12 meses será de 4,4%. Esse retorno é calculado pelo Índice FipeZap de Locação por meio da divisão do valor do metro quadrado de locação mensal pelo valor de venda, multiplicado por 12.

(Exame.com - Seu Dinheiro - Notícias - 16/08/2016)

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12 comentários:

  1. Imóvel deixou de ser investimento?

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    1. Continua sendo. O problema é que as pessoas confundem investimentos de classes diferentes. Tipo RF x RV, RF x imóvel, RV x imóvel etc. Tudo acaba em bobagens sem sentido.

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    2. Exatamente:Imovel deixa o dono imovel...por isso nao e investimento, a nao ser imovel para produçao de alimentos.

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    3. Quanto menor a liquidez, pior o investimento.

      Continua sendo investimento só que a liquidez é péssima como sempre foi!

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  2. Investimento para o construtor, pelos custos da obra nem chega perto do valor final cobrado.

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    1. Exato. Brasileiro tem que tirar essa mentalidade que tijolo valoriza simplesmente do nada.
      Atualmente para venda entre pessoas físicas, tirando raras exceções, é prejuízo. Utilizar o imóvel para alugar é um dos piores investimento e perde inclusive para a poupança.

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    2. Atualmente perde feio para poupança.

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  3. Gente..o nome ja diz "Imovel"... isso quer dizer que: E pra morar apenas, nao e investimento.
    Investimento e quando investe dinheiro e algo de produçao que tera lucro com valor agregado e liquidez de giro.
    ex: fabrico chinelo, o meu custo cada par de chinelo e 6,00 preço de venda e 12,00 ..isso e investimento entenderam? Imovel e um mero local pra se morar apenas...

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  4. Tijolo valoriza sim! Valoriza 30% ao ano, foi um Corretor que prometeu.
    Paguei baratinho no meu apartamento, $165.000 em 45 metros quadrados, isso quer dizer quer dizer que até o fim de ano ele vai valer $200.000!!!
    Em 05 anos estarei rico!!!!!!!
    Obrigado ao meu Corretor por tamanha ajuda.

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    1. Pode dividir o lucro com ele que ainda sobra kkkkkk....pra comprar em miami....rsrsrrrsrsrsrsr......

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  5. Após as olimpíadas os preços de aluguel no RJ devem cair em quantos %? Gostaria da ajuda de alguem se possivel com uma informacao mais precisa

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  6. Olha, o Hell de janeiro é um caso atípico pois a arrogância vai demorar um pouco mais que o restante do país , mas aqui em Belo Horizonte eu conversei diretamente com o proprietário que não reajustou nem um centavo. Ele tá bravo com os Corvos devido a força de contrato e está preso à imobiliária senão me daria mais desconto.
    Pelo que estou acompanhando aí no Rio, o que vai prevalecer é sua procura por ofertas e vc tem que dar sua oferta.
    Por exemplo, o Corvo ou o proprietário está alugando por 2.000 você oferece 1.000 para cair para 1.200.
    O Rio a queda vai ser maior.
    Quanto maior, maior a queda.

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