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sexta-feira, 2 de setembro de 2016

Portal G1: Preços dos imóveis têm queda real de 8,95% em 12 meses

Em termos nominais (sem considerar a inflação), foi o terceiro mês seguido que o preço médio dos imóveis apresentou queda em 12 meses. Em todos os 20 locais pesquisados, o preço dos imóveis teve variação menor que a inflação

O preço médio dos imóveis anunciados para venda teve queda de 0,03% nos últimos doze meses terminados em agosto, segundo o índice FipeZap. No entanto, considerando a inflação esperada para o período, de 8,95% pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), a queda real do preço dos imóveis foi de 8,24% no período.

Em termos nominais (sem considerar a inflação), foi o terceiro mês seguido que o preço médio dos imóveis apresentou queda em 12 meses. Já no acumulado do ano, de janeiro a agosto, os preços apresentaram aumento de 0,14% – variação abaixo da inflação esperada, de 5,4%, o que representa queda real. Entre julho e agosto, houve alta de 0,05%, contra estimativa de inflação de 0,42% do IPCA.

Queda generalizada
Em todos os 20 locais pesquisados, o preço dos imóveis teve variação menor que a inflação em 12 meses, sendo que em 5 houve queda nominal dos preços. Entre eles, a maior queda foi no Rio de Janeiro, com baixa de 3,42% nos preços. 

A segunda maior queda dos preços entre as cidades analisadas foi em Niterói (RJ), seguida por Recife, Distrito Federal e Goiânia. 

Já considerando a variação acumulada em 2016, também não houve aumento dos preços acima da inflação em nenhum local pesquisado. Nessa base de comparação, houve queda nominal de preço nos mesmos locais: Rio de Janeiro, Niterói, Goiânia, Recife e Distrito Federal.

(Portal G1 - Economia - Seu Dinheiro - Notícia - 01/09/2016)

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18 comentários:

  1. E vamos de conta gotas tirando mês a mês esse aumento insando que o indexadão de 30 anos inventou.
    Tem muito pouco dinheiro a vista no mercado disponível pra essa tijolada toda, quem resolve abandonar os 300% fictícios, leva.

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  2. 150x
    Essa é a regra...
    Isso é o justo...
    É a verdade.
    É a Lei.

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  3. Essa noticia deve ser antiga,2015...impossivel baixar so isso.O pais esta rumando a grecia...

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    1. Pq é notícia do Fibezap, fonte não confiável que só leva em conta anúncio. Exemplo: No anúncio tava 500.000, mas o imóvel acabou vendido por 450.000 e não retiraram o anúncio, o Fibe considera os 500.000. Já vi essa situação mais de uma vez.
      Se no Fibe tá assim, imagina a desvalorização real baseada no preço realmente negociado e vendido

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  4. Não temam, Temer tem à solução!😂😂😂😂

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  5. Daqi a polco chega em 1000 o metro Ai eu compro um.

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    1. Espere um pouco mais...vai ser de graça kkkk e vc assume a bronka do condominio...kkkk
      Cade os corvos detectados hein?...sumiram por que?

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  6. Pessoal, eu sou um batalhador, sou pobre.
    Não cai na armadilha da pirâmide dos Corvos para comprar tijolos.
    Eu pago aluguel. R$ 600,00.
    Minhas economias me renderam R$ 150.000.
    Depois de bom tempo perdendo dinheiro na poupança a 0.6%, resolvi no mês de junho aplicar no LCA no Banco do Brasil em torno de 1%.
    Está rendendo nada menos que R$1.500.
    Povo brasileiro deixem de ser burros e more de aluguel e poupe.
    Faça como eu, rindo a toa vendo o dinheiro multiplicar.
    Temer, com certeza, foi a solução.
    E Cunha, meu malvado favorito.

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  7. É o que é 150 x?
    Pega-se o valor real do aluguel praticado hoje, que seria o "x" e multiplica-se por 150.
    Pronto, achou o preço do imóvel desbolhudo, verdadeiro e comprável, sem especulação.
    Vai ter neguinho pirando, mas o CDI é quem manda prender e manda soltar aqui na Banânia, e não adianta espernear...

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    1. Não seriam 200x, ou 0,5% do valor real do imóvel?

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    2. Rodrigo Andrade

      Não seja bobo meu caro, ou vc é corvo ou se faz de inocente. Se a poupança rende 0,5% + TR (hoje +-0,25%), então seria 0,75% a.m., como que o retorno com imóvel seria inferior ao obtido na modalidade com liquidez diária, menor retorno e risco quase zero de investimento? Quem é que seria trouxa o suficiente para considerar imóvel um investimento nessa situação de aluguel de 0,5%?

      Com a baixíssima liquidez observada historicamente para imóveis (esqueça esse período de bolha, passou cara, não voltará até 2040 pelo menos), IR incidente, risco de calote e não recebimento do aluguel, taxas IPTU condomínio e manutenção e reforma, chance de não locar o imóvel e etc... não pode ser só isso.

      Se a poupança dá limpinho 0,75%a.m. sem risco e com o dinheiro lá líquido, o aluguel teria que ser, no mínimo, para equiparar esses riscos mais a imobilização de capital, no mínimo, eu disse, no mínimo, 1,0%a.m.. Mas na boa, algo como 150% do rendimento da poupança já começaria a atrair investitrouxas bricklovers para esse mercado novamente, traduzindo então, 1,15%a.m.

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    3. "Anônimo" das 12:34, não sou nem corvo nem inocente. Não tenho imóvel, acho aluguel uma excelente opção nesse momento. Frequento o site há muito tempo e fiz uma simples pergunta para meu conhecimento. Tá ficando chato no site essa ladainha de "corvo". Não parece mais um site pra se informar, só pra praticar o Fla-Flu, com a imensa maioria escondida atrás do "Anonimato".

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  8. Ok, este intervalo de 150 a 200, mas nada além disso, várias variantes como localização, estrutura, materiais, etc...devem ser ponderados.

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    1. Pegue a localizaçao, a estrutrutura, materiais(tijolo e areia ou broco mesmo) e arrume um trouxa pra comprar os "bolhudos"...ponderadamente hein.. kkkk...coisa de corvo detected..

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    2. Se vc entendesse o papo e fosse uma pessoa sensata e realista, não teria vomitado esse post.
      Se quer se aproveitar dessa anomalia de preços irreais sem ter o bom senso de perceber o valor real que deve ter um imóvel, no intuito de achar uma barganha e banquetear uma galinha morta, não chame de corvo qualquer um, se estás mais para urubú.

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  9. Os preços dos imóveis estão congelados o qual só não está sendo corrigido pela inflação , isso aqui é só blá blá blá .. Aumentou 200 % e até agora não baixou ..

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    1. O problema nao e baixar preço ...o problema e que nao vale e nao cabe no bolso brazuka, agora desempregado e sem credito.E melhor "doar" o bolhudo aos pobres...kkkk...pois vender nao vai mesmo.

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