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quinta-feira, 26 de janeiro de 2017

Vídeo: Mutuários reagem à proposta de reter 10% do valor do imóvel devolvido

As entidades que defendem os mutuários querem que a referência dos distratos seja outra: os valores pagos até o momento da desistência, e não o valor total do imóvel. Para especialistas, a aprovação de tal proposta pode ter efeito contrário, e espantar de vez o consumidor que se arriscaria a comprar na planta.



VEJA VÍDEOS SOBRE O ASSUNTO AQUI NO BLOG OU PELO LINK

86 comentários:

  1. Quem vinha tendo ou querendo ter lucro fácil com venda de imóveis se deu mal mesmo... Antigamente, o lucro era certo, agora tem de comprar pelo preço correto, corrigido. Mercado se acertando aos preços de um país corrupto e violento.

    Com certeza um pombal de 40m2 vendido a 300000K não deveria passar de 80000K

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  2. AS construtora ta certissima, existe muitos custo para nós, dai a criatura desisti e nao quer perde dinheiro, filho imovel é coisa seria, se nao pode compra nao invente. Como eu ja disse em varios outros comentario, imovel é o melho investimento hoje e sempre, é um bem que te acompanha pra vida toda, nada melho que ter um teto, um lar para chama de seu.
    Esses mutuarios deveriam ser multado e fechado, só atrapalha nosso seto de vendas, no qual é o melho e mais bem sucedido do pais. a todos uma otima quinta feira e boas compras.

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    1. Mas já às 7h da manhã e esse CORVO passa fome, já esta aqui vendendo mentiras, realmente é muito tempo sobrando por falta do que fazer nos Innstandysssss

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    2. Quanta asneira!

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    3. VC não comentou nada sobre a matéria publicada ontem nesse blog? Não sabe o que dizer?
      Este é o meu último conselho para vc, não vou mais perder tempo recomendando que você estude e se atualize, sei que não é capaz de compreender, .
      não publique dados do passado, pois o que nos interessa é o presente e o futuro.Eu também acho que as construtoras estão certas em não devolver, pois os especuladores que compraram acreditando que a compra de um imóvel é bom negócio irão amargar um prejuízo enorme, assim ninguém mais irá cair nessa conversa.

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    4. Xoooooooooooooo Corvo vai dormir. logo nas primeiras horas do dia tu já ta aqui com esse blá blá blá, vai capinar uma roça pra ver se ganha uns trocados.

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    5. Anônimo26 de janeiro de 2017 09:27. Eu nao respondi por que estava de folga pois aqui em sp era feriado da aniversario da cidade, e aproveitei para emenda a semana e vim para minha casa em campos do jordão. mas já que nao comentei ontem pois estava passeando, pois bem, só digo uma coisa, tudo invencao da midia e desses site de noticia que nao aceita que nosso seto é o mais forte e melho, agora me vou, pois vou toma um chocolate quente com minha familia na bela campos, boa tarde.

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    6. Vai vender balinha no semáforo Corvo 666, só assim pra tu parar de perturbar aqui.

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    7. Aproveita que esta em Campos do Jordão, e fique por aí de vez, é um favor que tu faz, desapareça Corvo Esfomeado

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    8. O Choro é livre CORVO ESFOMEADOS, chora chora chora kkkkkkkkk

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  3. Só no ano passado acredito que foi devolvido uns 50% dos POMBAIS, agora imagina quanta devolução terá esse ano, ou não, porque se não vende nada, vai devolver o que rsrsrsrsrsrsrsrs.

    Tem-se ainda aqueles que estão inadimplentes, mas últimos estes o governo não conta.

    É bando de Corvos Esfomeados, a sorte de vocês é que estão recebendo cesta básica da prefeitura, caso contrário, estariam passando fome. Boa sorte kkkkkkkkkkkkkkkkk

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    1. Esperto esse povo. Por que não o fizeram tempo atrás. Querem segurar os que caíram na "trolha". Quem está pensando em desistir que o façam agora, porque 10% do valor total do bem é grana.

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    2. Eu sou rico tenho 78 apto em meu nome... relaxxxxx aqui do meu iatin

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  4. Os mutuários deveria ser mais rígido com essas Destrutoras.

    Olhem os preços dos imóveis continua alto, apt de 30m2 por 350 mil é o que mais tem, e os novos, alguns estão em quase 500 mil...

    Me parece que algumas pessoas puxaram o limite de suas finanças pra comprar algo que teoricamente não poderiam, a exemplo do sr desta reportagem que quis sair de um apt de 500 mil ( que ele especulou que conseguiria 700 mil) pra comprar um de 900 mil.

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    1. Acho que as construtoras devem aumentar bastante os preços, assim espantará todos os possíveis desinformados, os informados já estão cientes que a compra de imóvel na planta ou imóvel pronto nos preços atuais são prejuízos na certa.

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    2. Eu acho junto o preço que ta sendo praticado hoje, é a atualização meus qurido, se nao pode compra nao compre e nao fique falando besteira. o preço esta mais do que justo, um belo apartamento de 40m2 tem que custa mesmo esse valo de 350 mil

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  5. Construtoras e incorporadoras foram quase todas vendidas em IPOs ao capital internacional. Com u$ em r$ 4, a remessa de lucros desabou, o quê somado à queda do valor do m2 espanta o interessado. Consequências disso, a queda do valor das ações agora acentuada pela baixa perspectiva de retomada do setor, haja vista o nível de distratos.

    O melhor caminho a tomar deve ser bem diferente do europeu, que guardou o imóvel esperando que alcançasse cotação igual à máxima atingi

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  6. Mutuários é tão envolvido em corrupção quanto as construtoras.

    Afinal de contas, o que nesse país não é envolvido em corrupção?

    Nem as igrejas escapam, basta ver as igrejas evangélicas(Empresas de arrecadação da fé), realmente só indo embora desse país de último mundo.

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    1. Corrupção é a cara do bananal falido

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    2. mas tem um bandido de 9 dedos a solta que jura não ter triplquisssss algum, vai saber...

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    3. Herança dos PTABAS

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  7. Na Chom, quero meu na Chom, Na Na Chom sempre valoriza 40% a.a.

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  8. O que acontece aqui tem pouca ou nenhuma relação com o que ocorreu nos USA. Diversamente daqui, onde se admite apenas um gravame, lá o cidadão pode dar seu imóvel como garantia para multiplus empréstimos, ou seja, pode comprar carro, viajar, abrir uma firma, dando a sua casa como garantia, alias, essa é uma das razões pela qual os juros por lá são baixos. No caso estadunidenses os bancos inflaram as avaliações a fim de acomodar mais e mais dividas, o que fez com que, quando o devedor não pode pagar, não houvesse lastro para garantir todos os credores. No Brasil os imóveis são objeto de Alienação Fiduciária, ou seja, pertencem aos bancos até a quitação do empréstimos, e são imediatamente retomados em caso de inadimplemento. Portanto, nosso caso é de especulação, não havendo qualquer risco de contagiar o sistema financeira, ou seja, as pessoas simplesmente foram levadas a pagar mais do que os imoveis efetivamente valiam, e agora, como em qualquer negócio feito às canhas, vão amagar o prejuízo.

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  9. Vendo triplesquixxxxx de 700m2 vista para o mar.

    Favor me procurar com 1 litro de cachaça para negociação ou ligar para 190 e falar com 171. Obrigado.

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    1. Aceita uma 51 de entrada e o restante em cachaça e ainda torno um dedo de volta kkkkkkk

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  10. De maneira a beneficiar unica e exclusivamente as construtoras e empreendedoras, num período em que a inflação não chegou a 50% o preço dos imoveis subiu 300%, em 2008 o valor do quadrado dos apartamentos em SP girava em torno de R$ 1.500,00 reais, hoje não se encontra nada por menos de R$ 6.000,00. Isso tem nome, "especulação", ao invés de intervir para moderar a subida dos preços, beneficiando empresários o governo deu incentivos fiscais e facilitou o crédito, agora que essa formula se esgotou, com os bolsos forados de dinheiro ganho a custa da exploração dos incautos que acreditaram na balela de que tinham virado "investidores", eles simplesmente botam a culpa no governo.

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  11. Quero ver o camarada que distratar o imóvel falar que o tal bem "vale" isso ou aquilo. COMPREI O AP EM 2013 POR R$ 450K, HOJE VALE 980K SEGUNDO O CORRETOR.

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    1. Logo os Corretores dirão que Vale 2 milhões, assim se você. Desistf pagará 200 mil a

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  12. Lulinha de volta. 2018 é logo ai. Não se preocupe pessoal lulinha Salvador logo estará de volta e salvando nosso pais da miséria do psdb

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  13. De maneira a beneficiar unica e exclusivamente as construtoras e emprendedoras, num periodo em que a inflação não chegou a 50% o preço dos imoveis subiu 300%, em 2008 o valor do quadrado dos apartamentos em SP dirava em torno de R$ 1.500,00 reais, hoje não se encontra nada por menos de R$ 6.000,00. Isso tem nome, "especulação", ao invés de intervir para moderar a subida dos preços, beneficiando empresários o governo deu incentivos fiscais e facilitou o crédito, agora que essa formula se esgotou, com os bolsos forados de dinheiro ganho a custa da exploração dos incautos que acreditaram na belela de que tinham virado "investidores", eles simplesmente botam a culpa no governo.

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    1. A solução é muito fácil! Limitar o financiamento para até 15 anos. Isso vai reduzir o valor que o mutuotário consegue financiar e consequentemente contribui para redução dos preços já que são poucos que conseguem guardar dinheiro.
      Todos são culpados, mas pra mim o maior foi o crédito fácil com financiamento de 35 anos.

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  14. até ha pouco tempo atrás, era a bolha da industria automobilistica. Um monte de gente acreditou na lorota do governo e comprou carro zero em até 80 meses. Agora a bolha imobiliária, cuja crise está longe de explodir. Qual será a próxima armadilha do governo?? Pior é que ainda tem gente que cai nessas mentiras.......

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  15. Os mutuários tem que brigar mesmo com essas Destrutoras corruptas. Sei que é difícil porque as mesma tem a proteção dos nossos bandidos deputados e todo o congresso.
    Em um país sério, todos esses corruptos estariam atrás das grades ou sendo executados por seus crimes.

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  16. Olha bolha ai gente. Quem vai querer um Bolhudo nesse Bananal. Corvos pirando na decadência.

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    1. Bolhudo a preço de outro no Bananal, mais caro que Londres, paris, Ny e por aí vai

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  17. Tudo culpa do golpe. Parabéns tucanada. Tão feliz. Vão la bater panelas agora

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    1. só se foi um golpe de martelo na tua cabeça pra deixar assim tão alienado. vai estudar corvo ptralha.

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  18. Mutuários é pau mandado dessas construtoras corruptas. Tudo farinha do mesmo saco. Pronto falei.

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    1. Come quietinho nas mãos das construtoras, que por sua vez, come quieto nas mãos de deputados canalhas

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  19. E agora corvinhos. Como fica o fubazinho. Tadinhos devem estar desesperados. Olha o tamanho da minha preocupação kkkkkkkkkk

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  20. Querem vender para quem não pode pagar dá nisso.

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    1. Xooooooooooooooooooooooooooooooo corvo, vai plantar batata.

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    2. E depois dizem que não há bolha imobiliária: realmente, já explodiu. A diferença daqui com a bolha americana de 2008, é que lá foi tudo com bancos e retomadas/leilões. Aqui foi retomadas de construtoras, e poucos bancos/leilões. No demais, tudo idêntico: excesso de crédito, vendas ate pra quem não pode pagar, excesso de ofertas, interessados, etc. O mercado não conseguiu se sustentar com essa mentira/cosmética. E levou junto o resto do país ao estado que está, é claro, com o carro chefe governo-corrupto e insustentável (talvez se não houvesse tal bolha o governo aguentasse mais algum tempo com sua corrupção e gastos). E a construção civil sendo a base do crescimento econômico de qualquer país, ao despencar, leva tudo junto nessa enxurrada e aparece a lama, digo corrupção, tal qual a lama da Samarco que levou tudo junto.

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    3. Quem vai poder nos ajudar... ta difícil... Socorro Juiz Sérgio Moro.

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    4. Ao proprietário do AP de 350k
      A realidade para você está muito difícil de aceitar.
      Anuncie por 350k e depois me diga quantos interessados apareceram

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    5. O PT liberou e ferraram os pethebas,,,crasse merdia...kkk

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  21. Meu Deus abriram as portas dos infernos, quando Corvo 666 lazarento hoje aqui comentando suas abobrinhas. Xoooooooooooooooooooooooo Corvaiada vai procurar o que fazer xooooooooooooooo

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  22. Mais cedo ou mais tarde ficar atirando pérolas aos porcos iria causar problemas. Muita gente assinou contratos sem saber o que estavam assinando. Aconteceu aqui nos EUA, e aconteceu no Brasil também. No caso do Brasil é pior por que construtoras atuando como bancos é uma aberração de mercado. Não sei de detalhes, mas arrisco a dizer que construtoras não tem status legal para usar notas promissórias como instrumentos financeiros da mesma forma que bancos. Bancos são apenas intermediários que coletam juros sobre o valor de face de notas promissórias criadas pelo comprador do imóvel. Construtoras possuem status de banco autorizado pelo BC? Creio que não, e se vendem as notas promissórias para bancos para levantar capital e então construir, essas entidades são parte do problema também. De um lado você tem a ignorância do cliente que assina sem ler, de outro a ganância do vendedor. É receita para desastre.

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  23. A festa acabou. Ganhar dinheiro comprando imóvel e vendendo lá na frente não é mais meio de vida. A não ser a longo prazo.

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  24. A bolha imobiliária finalmente estourou no Brasil. As incorporadoras inflaram artificialmente os preços sem lastro no poder aquisitivo da população, agora ou reduzem ou quebram...

    Sobre a Petrobrás...a Petrobrás não é patrimônio do povo e sim patrimônio do governo que faz o que quer e depois passa a conta para o povo pagar...

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  25. O PT fez a populacão se endividar, enganando o povo com discurso populista, agora está reduzindo salário atraves da inflacão ou demitindo, devido sua incompetencia na área economica.

    O PT roubou o seu sonho e fez voce se endividar.

    Vota no PT seu BURRO

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    1. Perfeito...pois acreditarsm no "encantador de burros",vulgo lula molusk...kkkk

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  26. Opsss esqueci...complementando meu comentário anterior ... enquanto isso a querida petrobras dos vermelhos sempre produziu no vermelho? e a elite que é culpada? kkkkkkkkkkkkkk á petrobras é nosso, e o dividendos também - eta munistas bonzinhos

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  27. O Brasil passou um período de festas e ilusões onde todo mundo só gastou e ninguém pensou no futuro. Agora ficam nesse chororô, achando que foram enganados e passados para trás. Conversa fiada. Parecem aqueles idiotas que vão em festa de traficante. Todo mundo come, bebe, cheira, dá um tapinha. Depois diz não saber porque os "caras" estão cobrando uma coisa que ele não adquiriu, nem fez.

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    1. Exatamente...planejamento e tudo.Brazuka nao sabe matematica.

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  28. Os melhores anos para vender foi 2013 e 2014, mas já em 2014 no inicio deste ano já comentavam sobre o boom imobiliário. Hoje, diante das circunstancias, as construtoras não devem majorar tanto o valor real de venda de seus imóveis, levando-se em conta que constroem prédios à toque de caixa e entregando-os com sérios problemas, tais como: infiltrações, má colocação de esquadrias e etc. Não obstante, os proprietários de imóveis estão vivendo uma crise, pois querem vender o seu imóvel e estão lançando em cima disso, o valor sentimental que ele possui e isso também tem dificultado a venda.

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  29. A pergunta que tem que ser feita a todos os cidadãos que compraram imóvel na planta:

    " - Vocês votaram em quem? No Lula e depois na D. Dilma, foi?"

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  30. O Brasil com o Lula avançou muito, quem sabe o brasileiro o eleja novamente em 2018 para terminar de afundar. Cada POVO tem o GOVERNO que merece.

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    1. Avançou tanto que endividou todos..os pethebas que pegaram dinheiro facil, na base do credito.

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  31. Já se sabia que ocorreria isso há tempos - desde que estourou a crise imobiliária americana/européia em 2008.

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    1. Todos já sabiam, aqueles que entraram no esquema se ferraram.

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  32. A crise brasileira ainda está começando. Em 2016 vai piorar em tudo, + desemprego, PIB em torno de 5% de queda, inflação de dois dígitos confirmada, O setor imobiliário vai cair em torno de 30%, Já caiu isso em dólar e agora vai cair 30% em real que também se desvalorizará..Quem mandou colocarem uma anta na presidência? Quem mandou votarem no PT?. Quem votou nesses caras é corrupto ou idiota! Acabaram com uma nação emergente e a jogaram no subdesenvolvimento de volta. Quem acha que minha previsão está errada que me cobre no final do ano Ela foi feita para o caso do processo de impeachment gorar. Uma observação:em junho de 2014 quando previam 1,9% de queda do PIB escrevi aqui no Blog O Observador uma previsão de queda acima de 3%. (3,2%). errei porque foi na realidade perto de 3,7% mas errei menos que o mercado. Esperem e verão.....

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    1. Resumo:Falencia poe decadas ...so isso

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    2. kkkkkkkkkkkkk Corvo Doidão

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    3. Tu devias ser o ministro da fazenda.

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  33. As incorporadoras que quiserem sobreviver tem que desovar rapidinho os estoques de apartamentos encalhados. Ou até mesmo começar a aceitar imóveis usados como entrada, pagando preços justos

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    1. Vão ficar com estoques elevados e não conseguirão desovar, preferem continuar no prejuízo e esperar que o governo as socorram (com o dinheiro público), espero que o governo pare de jogar dinheiro fora, se estão com dificuldades o problema deve ser resolvido por elas.

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  34. O Mercado Imobiliário passa por um período de ESTABILIZAÇÃO, o que é muito normal para um Mercado que é movido por Ciclos

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    1. CORCO DETECTED....kkkkkkkkkk....

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    2. kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

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  35. Isso tudo graça a nossa economia falida, o brasileiro em vez de progredir está perdendo, Viva o PT e o Luladrão Pai de todos os bandidos desse país.

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  36. Aquele economista da Empiricus - Felipe Miranda - em meados de 2014 previu exatamente o que está acontecendo agora, não só com as finanças públicas, mas também com os negócios imobiliários. Muitos o chamaram de louco, anti-patriota, etc, etc, etc ... Então, agora diante dos fatos, o que dizer

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    1. Muitos detestam a realidade, preferem viver sonhando e levando prejuízos, nasceram assim e nada vai conseguir muda-los.

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  37. A referência tem de ser o valor do imóvel, que é o valor da transação (multa de, por exemplo, 10% do valor da venda não é abusiva...). Esse é o usual, no mercado imobiliário.

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    1. Acho que deveria ser maior que 10%, assim os desinformados irão abrir os olhos e não cair na conversa de que a copra na planta é um bom negócio. poderia ser 50%.

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  38. Quando você vende um apartamento por preços exorbitantes (que a população desesperada e ignorante compra) você com certeza não se preocupa com coletividade ou individualidade de ninguém, mais simplesmente com seu lucro. Agora peço que deixe de hipocrisia e se vire sozinho com seu problema!! Sem essa de " distrato compromete outras famílias!" As construtoras com certeza tem capital para arcar com prejuízos

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    1. certamente as construtoras ainda ganham o suficiente para suportar os distratos, ou vende (ainda com lucro) por preços compatíveis com a realidade.

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  39. Vcs estão rindo da desgraça alheia...inclusive da própria...estamos todos no mesmo barco....os preços praticados pelas construtoras, via de regra, já estão com margem mínima ou até mesmo sem qualquer margem de lucro....portanto, acredito que neste ano os preços chegarão ao patamar mínimo e, dependendo das condições financeiras do vendedor...abaixo do mínimo....na crise é que se fazem bons negócios....a demanda por imóveis está reprimida....lançamentos quase não existem....preços dos materiais de construção subindo....tudo indica que ao menor sinal de melhora na economia os valores dos imóveis tendem a subir...quando isso irá acontecer ninguém sabe...ainda neste ano de 2017 os juros serão reduzidos para 10% a.a...depois disso o cenário econômico mudará completamente ....kkkk
    Antes que falem algo...sou investidor...construo e alugo (por ora estou com aplicações. ..kkk), e quando o cenário melhorar volto a construir.
    Posso afirmar com certeza que, não é preciso ser gênio para saber que imovel hoje (!), não é um bom investimento....porém, para aquele que já possui seu teto!!!!
    Para aquele cidadão que não possui sua casa e tem o dinheiro para negociar a vista....esta é a hora...por óbvio que, àquele que precisa de financiamento e possui um percentual do valor, o ideal é deixar seu dinheiro aplicado...em LCI que é livre de IR e rende na média 0,8% a.m.
    Portanto, vejo vários aqui torcendo pela desgraça alheia...mas não se esqueçam....todos estamos no mesmo barco. ...claro que alguns em suíte presidencial...kkkkk

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    1. Ei! Psiu! Corvo! Eike Batista está sendo caçado kkkkkkkkkk cuidado viu! Kkkkkkkkkk kkkkkkkkkk Odebrecht, 19 aninhos no xilindró kkkkkkkkkk kkkkkkkkkk kkkkkkkkkk kkkkkkkkkk kkkkkkkkkk eu sou um babaca desses honestos que quero comprar mas não vou fazer isso. Foda se todos vcs.
      Construtoras, engenheiros, imobiliárias, corvos passa fome kkkkkkkkkkkkkkkkk aí como eu gossssssto de rir dos corvos e a quem a carapuça servir.
      Ok?
      Só mais uma coisa seu corvo corno vagabundo, vá voar em outro milharal.

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    2. Típico comentário de Corvo desgraçado que ganhou muito dinheiro desonesto em cima da desgraça alheia.
      Então quer dizer que você está em uma suíte presidencial?
      Pois bem, o Sr Eike tinha 38 bilhões de reais e vai ter o rabo fodido na cadeia.
      Se cabra pois seu fim pode ser o mesmo.
      Deus começou o seu juízo na cabeça dos Corvos.

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    3. "os preços praticados pelas construtoras, via de regra, já estão com margem mínima ou até mesmo sem qualquer margem de lucro....portanto, acredito que neste ano os preços chegarão ao patamar mínimo e, dependendo das condições financeiras do vendedor"

      kkkk Então meu amigo "lavador de dinheiro, digo laranja", vá lá... correndo... compre pois os "empresários estão com margem mínima de lucro... apartamento de 35 metros por R$350.000,00? Baratim, bratim... pode comprar todas as unidades e depois venda por R$500.000,00... uma vez que nossa classe média está saudável e sem nenhuma dívida...
      Esse é o patamar mínimo???????
      Vá pedir dinheiro no semáforo e mais tarde buscar sua cesta básica na Prefeitura, corvo mentiroso.

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    4. Pelo menos esse corvo não escreve errado como o outro que tem aparecido no fórum.
      Só complementando, os preços não vão voltar a subir. Isso é muito óbvio, por mais que a economia melhore (sabemos que vai demorar), os preços praticados são incompatíveis com a renda de 99% da população. O que aconteceu antes foi utilização irresponsável de financimentos sem o mínimo estudo. A população não estava financeiramente melhor do que agora, apenas haviam adiado o problema porque uma hora tem que pagar.

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  40. Anônimo 19:52....não sou corvo, corno (eu acho..kkk), nem vagabundo...trabalho muito meu amigo...não vou responder a sua ignorância porque nesse campo...vc é campeão.
    Mas a vida e os negócios são assim mesmo....alguns ou muitos reclamando e se lamentado e perdendo dinheiro...enquanto outros trabalhando, agradecendo e ganhando dinheiro..."da boca saem as palavras que o coração está cheio"...espero que vc tenha paz e sobretudo respeito com aqueles que vc não conhece...abraço

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    1. O coração do povo brasileiro está cheio de ser enganado. Vocês corretores mentem, são desonestos no sentido de omitir, sobrevalorizar o imóvel.
      Mas VOCÊS estão plantando o que colheram.
      Não vendem, não compram! Simples a Lei da semeadura.

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