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quinta-feira, 30 de março de 2017

Infomoney: Em recuperação judicial, construtora Viver tem prejuízo de R$ 102,2 milhões

A receita líquida negativa é explicada pelos cancelamentos de vendas de imóveis ocorridos durante o ano, que totalizaram R$ 140,7 milhões. Esse foi o principal motivo para o prejuízo da companhia. O prejuízo da Viver também reflete a baixa atividade de lançamento e venda de imóveis, que impede a diluição de custos fixos

A Viver, primeira incorporadora listada na bolsa em processo de recuperação judicial, encerrou o quarto trimestre de 2016 com prejuízo líquido de R$ 102,2 milhões, montante 11,5% maior do que o prejuízo de R$ 91,7 milhões registrado no mesmo trimestre de 2015. Em 2016, o prejuízo totalizou R$ 347,1 milhões, uma piora de 33,1% frente a 2015.

O Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) ajustado foi negativo em R$ 96,1 milhões no quarto trimestre de 2016, piora de 128,3% na comparação anual. Em 2016, o Ebitda ajustado também ficou negativo, em R$ 201,7 milhões, deterioração de 130,6%.

A receita líquida no quarto trimestre foi negativa em R$ 4,2 milhões, uma reversão frente ao faturamento de R$ 10,5 milhões um ano antes. Em 2016, a receita líquida também ficou negativa, totalizando R$ 17,9 milhões, enquanto em 2015 teve faturamento de R$ 112 milhões.

A receita líquida negativa é explicada pelos cancelamentos de vendas de imóveis ocorridos durante o ano, que totalizaram R$ 140,7 milhões. Esse foi o principal motivo para o prejuízo da companhia.

O prejuízo da Viver também reflete a baixa atividade de lançamento e venda de imóveis, que impede a diluição de custos fixos. A incorporadora também sofreu com os cortes no projeto Residencial Belvedere. Outro impacto negativo veio das reduções de valores de terrenos cujos lançamentos foram postergados e imóveis negociados com descontos. Por fim, foram feitas novas provisões para demandas judiciais.

A Viver não lançou nenhum novo empreendimento imobiliário em 2016, em linha com sua estratégia de preservação de caixa, e direcionar os esforços no seu processo de reestruturação, na monetização dos recebíveis e do estoque vigente.

As vendas contratadas brutas de imóveis no quarto trimestre de 2016 foram de R$ 17,9 milhões. Como o volume de distratos foi de R$ 9,2 milhões, as vendas líquidas chegaram a R$ 8,7 milhões. Já no acumulado de 2016, a empresa teve mais devoluções do que vendas de imóveis. No ano, as vendas contratadas brutas foram de R$ 93,1 milhões e as vendas contratadas líquidas foram negativas R$ 47,6 milhões.

Ao final de 2016, a Viver possuía R$ 1,17 bilhão de dívida total e R$ 33,1 milhões em disponibilidade de caixa.

(Infomoney - Mercados - Ações e Índices -Notícia - 29/03/2017)

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12 comentários:

  1. Com esses dados não é possível sobre VIVER

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  2. Ë mais uma que se não quebrar provavelmente sobrará para nós contribuintes pagar indiretamente com recursos públicos e os que acreditaam em um sonho é adquiriram imóveis na planta

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  3. Falências à vista...de muitas construtoras(ou destrutoras?)...como queiram..Um triste fim da colônia bananense.

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  4. Essa ai deveria ser assim o slogan: Viver..pagando até a morte....kkkkk

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  5. Mas, mas, mas... se a margem delas (construtoras) é tão grande e há tanto espaço para os preços caírem (há leitores inteligentíssimos do blog projetando mais de 70% de queda de todos os preços, indicando como preço justo do metro quadrado construído a quantia de mil reais etc.), por que as construtoras estão quebrando e os preços não despencam como era esperado?

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    1. Bem se vc não conhece, o que causa esse efeito se chama distrato. Então pelo que você diz os donos da Viver devem estar na miseria, pois não lucravam nada, correto?

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    2. Pergunta típica de um Corvo querendo desviar a atenção para que os incautos não vejam os preços abusivos desse mercado movido a propina.
      Filhão, vou resumir pra vc tá querido.

      As construtoras ganharam muito, muito, muito dinheiro... construiram muitas porcarias com materiais de quinta qualidade, faziam enormes pombais com 40 metros quadrados, não gastavam nem R$20.000,00 por unidade, depois eles iam nos PTralhas que estavam na direção da CEF e outras e conseguiam o financiamento por unidade por R$300.000 cada unidade e vendiam tudo tudo, e quando um coitado ia perguntar se tinha algum apertamento a venda, os corvos maleditos riam e diziam Já está tudo vendido, passa outra hora...
      Sem avaliação correta, sem critérios para emprestar... dinheiro público na bolsa das grandes construtoras, agora veio a quebradeira vai a pergunta:

      Quem ficou no prejuízo filhão? quem? Responde...

      Eu, vc e todos os trabalhadores por que agora os brasileiros não estão conseguindo pagar e os imóveis estão indo a leilão por menos da metade do preço.

      E as construtoras? Bem, falam que estão quebrando mas não estão, o dinheiro já está na Europa e EUA deixaram só o prejuízo para nós pagarmos e milhares de trabalhadores chupando dedo esperando o apertamento ficar pronto mas não vai mais.

      Não venha dar uma de bobo com essas perguntinhas tentando confundir não ok aqui todos já tomamos a vacina contra corvo.

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  6. Todos os dias, aos poucos imóveis bem localizados e de boa qualidade estão sendo vendidos e com descontos, os lançamentos estão minguando pois as construtoras não querem investir no seguimento popular ou médio, a demanda por imóveis ainda existe, mas a economia ainda não ajuda por causa dos 12% de desempregados, mas a inflação está caindo, os juros também, logo a poupança pagará mais que o tesouro direto, as pessoas que perderam seus imóveis irão par o aluguel, os poupadores dos 82% ainda empregados, compraram imóveis para alugar pois a demanda está aumentando, como não está tendo lançamentos, o preço sairá de estável para subida lenta, 0,35% ao mês aluguel mais uma valorização de 0,3% ao mês no valor do imóvel dará 7,8% agora na crise, quando o PIB começar a subir, voltará a subir os imóveis, por oferta e procura.

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    1. Boa análise, mas o período para isso acontecer é de no MÍNIMO 05 anos. Não será em 2017 e muito menos 2018. Não há mais espaço para valorização de imóveis mesmo que a economia melhore.

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    2. Passa os nuneros da mega sena pra mim...?....kkkkkk..

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    3. Kkkk! Visão dos acontecimentos! Tua bola de cristal tá quebrada!!! Os preços só estão começando a cair! A pdg e a viver ao pedirem recuperação judicial estão jogando a toalha. A queda de preços vai acelerar. ..

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  7. Kkkkkkk. Basta pensar.
    Se o preço cair rapidamente os distratos serão de praticamente 100%.
    Veja que, com a pequena queda de 20% para venda finalizada os distratos dispararam, então faça um exercício de imaginação considerando quedas maiores.

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