O estouro da Bolha Imobiliária. Informações completas. Mais de TRÊS MILHÕES de acessos
Total de acessos
Teste
segunda-feira, 27 de março de 2017
Vídeo: Excesso de imóveis gera descontos, mas vendas continuam em baixa
No mercado de imóveis a oferta ainda é maior que a procura, e o resultado dessa conta são os descontos. Mesmo assim, o volume de negócios continua em queda, o que significa que ainda tem muito mais gente precisando vender do que disposta a comprar. E não é preciso andar muito pela cidade para encontrar centenas de placas de 'vende-se'...
Nota: Devido a uma reivindicação da emissora detentora dos direitos autorais, o vídeo não está mais disponível
VEJA VÍDEOS SOBRE O ASSUNTO AQUI NO BLOG OU PELO LINK
Filhão kd vc com seus comentários cínicos cheio de afetação? Não somos inimigos do mercado imobiliário, pelo contrário, há mais de 05 anos (que eu frequento o Blog) estamos tentando alertar o mercado que o caminho que estava indo ia direto para o abismo... Estava nítido... mas estavam todos cegos iguais aos bois durante o estouro da boiada... Tentamos alertar que o caminho não era aumento nos valores dos imóveis... Aqui, todos tem uma história ou centenas delas de corvos e imobiliárias que no afã de ganhar dinheiro não foram éticos e só pensaram em si mesmos.
Agora não tem recuperação... estamos indo direto para o abismo...
Mesmo que baixarem os preços dos imóveis em 50% não existem compradores pois o brasileiro quer suprir uma coisa básica: comer e pagar os carnês...
Ainda que o PT desenterre os trilhões que foram saqueados do Erário, e invista no mercado imobiliário, temos um estoque enorme para queimar antes de começar os investimentos...
Agora é aguardar o rescaldo dos efeitos da boma nuclear e ver o que sobrou e recomeçarmos...
Isso, se tivermos um governo sério, mas pelo visto, o Chefe da Quadrilha vai voltar ao Executivo em 2018...
A idéia dele é queimar as reservas internacionais de R$370.000.000.000,00 de dólares e queimar tudo em bolsas misérias e no consumo de plástico da China (amigos comunistas)...
Aí meus amigos vamos ter um folêgo, o mercado vai ter um milagre, as empresas vão voltar a crescer, o comércio vai voltar a toda, a classe média do PT vai voltar a gastança de carroça 1.0 a R$40.000,00 e o mercado imobiliário vai se aquecer e os construtores vão vender até a alma, no afã de rapar o tacho, deixando o rescaldo para trás, quando as reservas acabarem..
Com o milagre econômico, Lula se reelege aos 76 anos ficando mais 04 anos, morrendo aos 80 anos, deixando um deserto de destruição moral, econômica, social e a pior de todas, a violência que assola a todos nós.
Este 2017 se completará três anos consecutivos de desvalorização dos preços dos imóveis, mesmo em algumas cidades que ocorre valorização nunca consegue superar à inflação... Comprar imóvel só se for pra morar e com 40% de desconto no bolhudo.... inclusive os do mcmv que em Jundiaí Sp são 46m2 por 190 mil...selokooooo
É vero...Brasil viveu um conto de fadas coletivo...Crescimento só pelo consumo não se sustenta, óbvio. Lembro que em 2005, 2006, 2007 os economistas já alertavam, mas...Brazuca teve acesso a crédito farto, porém sem fundamentos sólidos. Agora é tratar a depressão e esperar...PIB PER CAPITA só volta ao nível de 2013 em 2023...hoje pra começar a negociar qualquer imóvel só com 60% de desconto.
Quem reservou imóvel na planta e foi pagando mensalmente para a construtora, caiu no canto da sereia. Agora não tem renda para finalizar a compra via financiamento Bancário além de ter perdido grande parte do que pagou.
Não há um dado oficial, mas é visível o aumento da quantidade de imóveis disponíveis para aluguel ou venda. Contudo, não uma queda real nos preços, como era de se esperar, pelas regras do mercado. Há descontos superficiais A razão é que muitos proprietários insistem em não baixar os preços,uns pq cimpraram caro e nao5querem vender barato e outros pq acham que dentro de 1 ou 2 anos o cenário muda. Com isso, os imóveis seguem desocupados. No meu ponto de vista, é melhor fechar um negócio não tão vantajoso, do que continuar a acumular perdas, pq pro mercado se recuperar vão levar uns 10 a 15 anos e com uma resalva: "recuperação com preço real" , pois é tanta placa de vende-se e aluga-se que até os mais burros sabem q não vale o que pedem !!!
Na Zona Norte de SP na Nova dos Portugueses existe um empreendimento que para espanto a mais de 1 ano conta com 8 ou no máximo 10 luzes de aptos acesas à noite.
Isso me faz perceber a estática desse mercado.
É claro que vez em nunca um desavisado se lança em um fatídico financiamento que só a segurança do emprego público vitalício e suas benesses justificam.
Boa sorte a quem tem seu provento dependente desse cansado mercado onde os preços estão desvinculados da renda média da população e do custo real do produto.
Para os cabideiros públicos, até dá pra entrar nessa canoa-furada aos não cabideiros, mas o bom da estória, é que não irão absorver a quantidade de "bolhudos" existentes. Deixou de ser investimento e se tornou um "despesa" à mais....por longos e longos anos a fio. Depressão bananense, irá demorar a sair do atol....
Eu sou funcionário público e moro de aluguel, não estou comendo bosta a ponto de comprar apartamento de 40 metros por 350.000 reais. Tem muiiiiiiiiiiiiiiiuuuuiuuuuuuiuuuuuuiijjjjjjjuiiiuiiiiiiiiiuujjjjjjjjiiiiiiiiiiiiita gordura para queimar. Só compro quando o metro quadrado for no máximo 2.000.
Sai fora, já sofri muito com essa classe amarga de corretores, me lembro quando precisava de moradia, esses camaradas sugavam o máximo que podiam, são frios e maus, e diziam assim... -se quiser é esse preço! e -só tem apenas essa unidade! e -se quiser comprar bem, se não quiser tem 500 na fila. Eu disse "NO MÁXIMO" ISSO QUER DIZER QUE EM ÁREA NOBRE R$2.000 DEMAIS ÁREAS R$400,00.
Quem quer comprar, como eu, tem que ter muita calma nesta hora. Os preços já caíram, mas somente das construtoras. E ainda vão cair mais. Imóvel usado ainda vai demorar uns 5 anos para cair e chegar ao preço real. A realidade é que as construtoras que não falirem, num prazo de 2 anos, começam a lançar novas construções e com custo muito mais em conta e preços bem mais baratos. Aos donos dos usados não restará outra alternativa a não ser baixar o preço. Enquanto isto, só nos resta gargalhar de tanta ganância.
O conceito de imóvel usado vai mudar também. Produzimos uma aberração tão grande no Brasil que centenas de milhares de imóveis passaram a serem considerados usados sem nunca ter havido um morador dentro.
Filhão kd vc com seus comentários cínicos cheio de afetação?
ResponderExcluirNão somos inimigos do mercado imobiliário, pelo contrário, há mais de 05 anos (que eu frequento o Blog) estamos tentando alertar o mercado que o caminho que estava indo ia direto para o abismo...
Estava nítido... mas estavam todos cegos iguais aos bois durante o estouro da boiada...
Tentamos alertar que o caminho não era aumento nos valores dos imóveis...
Aqui, todos tem uma história ou centenas delas de corvos e imobiliárias que no afã de ganhar dinheiro não foram éticos e só pensaram em si mesmos.
Agora não tem recuperação... estamos indo direto para o abismo...
Mesmo que baixarem os preços dos imóveis em 50% não existem compradores pois o brasileiro quer suprir uma coisa básica: comer e pagar os carnês...
Ainda que o PT desenterre os trilhões que foram saqueados do Erário, e invista no mercado imobiliário, temos um estoque enorme para queimar antes de começar os investimentos...
Agora é aguardar o rescaldo dos efeitos da boma nuclear e ver o que sobrou e recomeçarmos...
Isso, se tivermos um governo sério, mas pelo visto, o Chefe da Quadrilha vai voltar ao Executivo em 2018...
A idéia dele é queimar as reservas internacionais de R$370.000.000.000,00 de dólares e queimar tudo em bolsas misérias e no consumo de plástico da China (amigos comunistas)...
Aí meus amigos vamos ter um folêgo, o mercado vai ter um milagre, as empresas vão voltar a crescer, o comércio vai voltar a toda, a classe média do PT vai voltar a gastança de carroça 1.0 a R$40.000,00 e o mercado imobiliário vai se aquecer e os construtores vão vender até a alma, no afã de rapar o tacho, deixando o rescaldo para trás, quando as reservas acabarem..
Com o milagre econômico, Lula se reelege aos 76 anos ficando mais 04 anos, morrendo aos 80 anos, deixando um deserto de destruição moral, econômica, social e a pior de todas, a violência que assola a todos nós.
Esse é o cenário.
Kkkkkkk é bem por ai...pois o PT adora administrar a "POBREZA'...total...kkkkkk
ExcluirEste 2017 se completará três anos consecutivos de desvalorização dos preços dos imóveis, mesmo em algumas cidades que ocorre valorização nunca consegue superar à inflação...
ResponderExcluirComprar imóvel só se for pra morar e com 40% de desconto no bolhudo....
inclusive os do mcmv que em Jundiaí Sp são 46m2 por 190 mil...selokooooo
40% onde tem 500% de gordura nao e nada...850,00 o m2 e pronto.
ExcluirÉ vero...Brasil viveu um conto de fadas coletivo...Crescimento só pelo consumo não se sustenta, óbvio. Lembro que em 2005, 2006, 2007 os economistas já alertavam, mas...Brazuca teve acesso a crédito farto, porém sem fundamentos sólidos. Agora é tratar a depressão e esperar...PIB PER CAPITA só volta ao nível de 2013 em 2023...hoje pra começar a negociar qualquer imóvel só com 60% de desconto.
ResponderExcluir78% e o ideal..kkk...ou fiquem com as despesas..kkk
ExcluirQuem reservou imóvel na planta e foi pagando mensalmente para a construtora, caiu no canto da sereia.
ResponderExcluirAgora não tem renda para finalizar a compra via financiamento Bancário além de ter perdido grande parte do que pagou.
Vende enquanto pode, porque a tendência é de queda generalizada no valor do imóvel.
ResponderExcluirNão há um dado oficial, mas é visível o aumento da quantidade de imóveis disponíveis para aluguel ou venda. Contudo, não uma queda real nos preços, como era de se esperar, pelas regras do mercado. Há descontos superficiais
ResponderExcluirA razão é que muitos proprietários insistem em não baixar os preços,uns pq cimpraram caro e nao5querem vender barato e outros pq acham que dentro de 1 ou 2 anos o cenário muda.
Com isso, os imóveis seguem desocupados.
No meu ponto de vista, é melhor fechar um negócio não tão vantajoso, do que continuar a acumular perdas, pq pro mercado se recuperar vão levar uns 10 a 15 anos e com uma resalva: "recuperação com preço real" , pois é tanta placa de vende-se e aluga-se que até os mais burros sabem q não vale o que pedem !!!
Ilustrando a matéria,
ResponderExcluirNa Zona Norte de SP na Nova dos Portugueses existe um empreendimento que para espanto a mais de 1 ano conta com 8 ou no máximo 10 luzes de aptos acesas à noite.
Isso me faz perceber a estática desse mercado.
É claro que vez em nunca um desavisado se lança em um fatídico financiamento que só a segurança do emprego público vitalício e suas benesses justificam.
Boa sorte a quem tem seu provento dependente desse cansado mercado onde os preços estão desvinculados da renda média da população e do custo real do produto.
Para os cabideiros públicos, até dá pra entrar nessa canoa-furada aos não cabideiros, mas o bom da estória, é que não irão absorver a quantidade de "bolhudos" existentes.
ExcluirDeixou de ser investimento e se tornou um "despesa" à mais....por longos e longos anos a fio.
Depressão bananense, irá demorar a sair do atol....
Eu sou funcionário público e moro de aluguel, não estou comendo bosta a ponto de comprar apartamento de 40 metros por 350.000 reais.
ResponderExcluirTem muiiiiiiiiiiiiiiiuuuuiuuuuuuiuuuuuuiijjjjjjjuiiiuiiiiiiiiiuujjjjjjjjiiiiiiiiiiiiita gordura para queimar.
Só compro quando o metro quadrado for no máximo 2.000.
2 mil o m2?...Pode ser funcionário público,mas pensa como corvo...kkkkkk
ExcluirSai fora, já sofri muito com essa classe amarga de corretores, me lembro quando precisava de moradia, esses camaradas sugavam o máximo que podiam, são frios e maus, e diziam assim... -se quiser é esse preço! e -só tem apenas essa unidade! e -se quiser comprar bem, se não quiser tem 500 na fila.
ExcluirEu disse "NO MÁXIMO" ISSO QUER DIZER QUE EM ÁREA NOBRE R$2.000 DEMAIS ÁREAS R$400,00.
Quem quer comprar, como eu, tem que ter muita calma nesta hora.
ResponderExcluirOs preços já caíram, mas somente das construtoras. E ainda vão cair mais.
Imóvel usado ainda vai demorar uns 5 anos para cair e chegar ao preço real.
A realidade é que as construtoras que não falirem, num prazo de 2 anos, começam a lançar novas construções e com custo muito mais em conta e preços bem mais baratos. Aos donos dos usados não restará outra alternativa a não ser baixar o preço. Enquanto isto, só nos resta gargalhar de tanta ganância.
O conceito de imóvel usado vai mudar também. Produzimos uma aberração tão grande no Brasil que centenas de milhares de imóveis passaram a serem considerados usados sem nunca ter havido um morador dentro.
ExcluirComo sempre, é bem pior do que a "tal matéria" tenta demonstrar, explico:
ResponderExcluirO imovel dessa matéria (exibido a partir de 1:48) fica na zona norte de São Paulo,
precisamente no Tremembé (perto da entrada do Horto Florestal).
Passo sempre por ali e, este imovél, faz parte de um conjunto de 3 sobrados
que estão prontos e a venda desde o inicio de 2013 (lá por março/2013).
4 anos especulando ... (sem vender nenhum dos 3)
Parece que o vendedor precisou de 4 anos para aprender o que é custo de oportunidade !!!
Como diz os ditados dos caipiras:
"Otário rareia mas num nunca falta"
"Todo dia saem pra rua um malandro e um otário, quando se encontram, sai negócio"
Abs,
A todos que dão valor a seu suado e honesto dinheiro (Paguem Meus Juros)
Quero ver o preço na chom, na chom.
ResponderExcluir