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sexta-feira, 9 de junho de 2017

Vídeo: Compradores de imóveis são vítimas de fraude de construtora

“Investi todo o meu capital nesse empreendimento, passei a ser exemplo de outras pessoas aqui que venderam seus imóveis e passaram por maus bocados. Hoje, eu não tenho nada. Tenho um esqueleto de um prédio e uma situação altamente difícil de ser resolvida”, falou vendedor de TI Joubert de Souza


Compradores de apartamentos de um prédio em Vitória descobriram ter sido vítimas de uma fraude por parte da construtora. Os apartamentos já vendidos e ainda em construção foram hipotecados pela empresa perante a Caixa Econômica Federal e os consumidores continuam pagando as parcelas, além de aluguel e condomínio em outros imóveis.

Segundo a polícia, só neste mês de maio, foram registradas 15 denúncias contra a construtora Avalon e outras empresas do ramo.

O atual dono da construtora Avalon, Iran Ferreira, informou que, em março de 2016, entrou na Justiça para pedir a dissolução parcial da sociedade, ao descobrir as ações de risco cometidas pelo irmão e, agora, ex-sócio, Edson Ferreira, que não foi localizado pela reportagem.

Compradores lamentaram o investimento perdido. “Investi todo o meu capital nesse empreendimento, passei a ser exemplo de outras pessoas aqui que venderam seus imóveis e passaram por maus bocados. Hoje, eu não tenho nada. Tenho um esqueleto de um prédio e uma situação altamente difícil de ser resolvida”, falou vendedor de TI Joubert de Souza.

A chefe de confeitaria Kelly Terrezza deu o apartamento dela como entrada no negócio. Agora, está morando de aluguel e ainda precisa pagar as prestações do imóvel, que não fica pronto.

“Eu dei o meu imóvel quitado, escriturado. Hoje, já moro de aluguel há cinco anos e seis meses. Pago o aluguel, o condomínio e um juros de obra de mais de R$ 1,3 mil todo mês”, disse.

A diretora do Procon, Denize Loureiro, explicou que, em casos de atraso na entrega do imóvel, a construtora é obrigada a pagar o aluguel. “Se não fão foi entregue, a partir desse momento, a empresa, construtora ou incorporadora, terá a obrigação de custear os alugueis a esse consumidor”, afirmou.

Nesse caso específico, os sócios da construtora sumiram. O escritório da empresa, que funcionava na Prainha, em Vila Velha, fechou as portas no último mês de maio.

“Após me deparar com a empresa fechada, o escritório fechado, fui pegar uma certidão de ônus do empreendimento, em que eu constatei que a minha unidade estava hipotecada, ou seja, a empresa vendeu duas vezes meu imóvel. Ela recebeu duas vezes o meu dinheiro e ainda recebeu dinheiro da Caixa. Para mim, é uma ação fraudulenta, eles agiram de má-fé”, reclamou o professor de educação física Delano Corona.

Joubert contou que a construtura envolveu a Caixa para financiar o restante das unidades que ainda se encontravam disponíveis

“Mas, nessa operação, eles deram, como garantia desse empréstimo, as unidades, assim como a minha, que estavam quitadas. Hoje, eu desembolsei R$ 300 mil para a construtora e tenho meu imóvel hipotecado junto à Caixa. Ou seja, paguei R$ 300 mil e meu imóvel não é meu. Agora terei que brigar com a Caixa Econômica para reaver os meus direitos na Justiça”, disse.

Os moradores procuraram a polícia e registraram boletins de ocorrência na Delegacia de Defraudações, na Divisão Patrimonial, na avenida Marechal Campos, em Vitória, responsável por investigar esse tipo de fraude.

Segundo a delegada Rhaiana Bremenkamp, o número de fraudes envolvendo construtoras aumentou. Ela ainda está ouvindo os moradores e tentando localizar os donos das construtoras, mas já identificou indícios de fraudes.

“São apartamentos que foram vendidos para mais de duas pessoas, apartamentos vendidos à vista e, mesmo assim, há indícios de que foram financiados no banco após a venda. Há muitos indícios de que realmente é fraude, não se trata apenas de falência dessas empresas”, explicou.

A diretora do Procon orientou os consumidores a acionarem a Justiça imediatamente. “Nesse caso, nossa orientação é reunir o grupo de consumidores, essas pessoas que adquiriam unidades condominiais e, imediatamente, ingressar com ação judicial, para que, de forma cautelar, eventuais bens dessa construtora sejam congelados. Isso para garantir a execução dessa obra”

Enquanto a situação não é resolvida e os apartamentos não ficam prontos, os compradores relatam a angústia que vivem. “Estou entrando em depressão. Lá dentro de casa, minha filha de 14 anos também está sendo atingida e até em psicólogo ela está indo”, falou Kelly.

Outro lado
O atual dono da construtora Avalon, Iran Ferreira, informou que, em março de 2016, entrou na Justiça para pedir a dissolução parcial da sociedade, ao descobrir as ações de risco cometidas pelo irmão e, agora, ex-sócio, Edson Ferreira.

A decisão da Justiça só saiu no último mês de maio. Quando Iran conseguiu entrar na empresa, descobriu a situação lastimável deixada pelo ex-sócio. Agora, por determinação da Justiça, Iran assumiu a administração da construtora e disse que vai analisar cada caso para tentar solucionar a situação.

(Portal G1 - Espírito Santo - Notícia - 05/06/2017)

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24 comentários:

  1. Com a palavra, VISÃO DOS ACONTECIMENTOS...
    Estamos aguardando...

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  2. Não pesquisaram o Google...

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  3. Falta de avisar não foi... agora serão décadas de sofrimento e perdas e danos depressão.

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  4. Infelizmente começou a fase do estouro da manada...
    Em todas as cidades há milhares de placas de vendas ou aluguel, ou os dois ao mesmo tempo...

    Pessoas que perderam o boooom da valorização eterna, acordaram do sono, mas descobriram que estão no pesadelo...
    Compraram muito caro e descobriram que não vale nem a metade do valor.

    Realmente, agora é sentar e chorar e aguardar um novo ciclo PTralha de imprimir dinheiro irresponsavelmente.

    Sinto pena pois posso imaginar o sofrimento dessa gente, mas eu tentei tirar um amigo, professor universitário de engenharia... eu disse pra ele não fazer o negócio disse que era arriscado e que se ele guardasse dinheiro, poderia comprar à vista. Hoje está desesperado pois perdeu tudo, toda uma vida de trabalho.
    Mas é assim mesmo, engenheiros que não sabem calcular o risco e os custos da obra...
    Eu sei que o metro quadrado não pode ser mais que R$2.000,00.
    Mas........ o povo brasileiro nem lê contrato...

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    1. 500,00 O M2 NO MAXIMO,SE FOR LOCAL NOBRE 900,00...SE FOR MAIS e BOLHUDO....SO ISSO

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  5. A situação é muito triste ás pessoas envolvidas.Nem imagino o que faria...uma pena.

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  6. Não tenho dó nenhuma. Bom que aprende a não fazer negócio com imóveis na planta.

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    1. Não tenho do dos "especualadores", mas sim dos sonhos das familias, que perderam tudo.

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    2. As famílias "sonhadoras" são tão responsáveis quanto os "especuladores". Se soubessem fazer e procurar se informarem melhor, não haveria especuladores.

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  7. Esse povo não aprende... imóvel na planta é para trouxa... querem insistir na burrada de comprar imóveis na atualidade? Então façam o seguinte... aguardem ficarem prontos... agora vão para a justiça com mímimi... acordem meu povo...

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  8. Difícil situação. Acabam com sonhos, economias, vidas!!! Corretores, construtoras, ninguém vai preso. Para vender tudo muito fácil, toda atenção. Ligações de confirmação, como se fossem amigos. Para ressarcir, todos somem. Triste.
    Obs: Esta semana recebi um ligação de um corretor me oferecendo um apto na planta por 700.000,00. Acreditem!! 700.000,00 na planta, 110 m2. Nunca!!! Sem noção!!!

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  9. Na planta nem de graça!

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  10. Como tem fracassado aproveitando o anonimato para falar bobagem... Falta de empatia, insensibilidade diante do sofrimento do próximo é sinal de psicopatia...

    Esse pessoal foi enganado, golpeado e perdeu muito. O fato, entretanto, é que isso não muda nada para você, fracassado, que vibra com o sofrimento dos outros, mas continuará sendo um fodido sem grana!

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    1. Bem feito sim! Ajudaram a fomentar a especulação. Não quiseram se informar melhor antes, então aprendem da pior forma.

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  11. Ei corvo malandro não venha com esse papo de misericórdia, pois quem é psicopata são vcs que vendem por preços absurdos e depois o povo fica endividado ou enganado.
    Vá descarregar sua ira nos corretores.

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  12. Como pessoas em sua maioria estudadas e preparadas, pois pelo preços absurdos pedidos, só uma minoria com renda acima da média compraria podem ser enganadas, isto não existe. Hoje com a internet e seus canais de informações todos estamos conscientes dos fatos. O que há é interesses e ganancia, sejam financeiros ou psicológicos de ostentação, não tem anjinhos nesta história.
    Assim como na política, sabemos o que Temers, Lulas e Aecios fizeram, com provas concretas, gravações, delações e ainda assim não fazemos NADAAAAAAAAAAAAA
    Pelo contrario ainda existem defensores, o Brasileiro é o povo mais submisso e doutrinável que existe, seremos sempre os escravos contemporâneos do mundo,

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  13. Nas imobiliárias,destrutoras,observo "Donos e Corvos já em desespero total"...
    Quem sabe rola um longa metragem néh?
    Titulo:
    "Corvos Kamikazes em suicídio coletivo,levam especuladores,propriotários à falencia generalizada na Banania"... pois $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ acabou...triste fim de uma nação que não tem atitude alguma....então merece....

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  14. http://www.valor.com.br/brasil/4585187/recessao-do-pais-ganha-caracteristicas-de-depressao-diz-goldman-sachs

    Ja estamos em depressao economica salve quem puder....

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  15. Quem compra na planta colhe pranto.

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  16. Que falta de respeito com os compradores!!!

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  17. Mas...e aí ??? Se ninguém comprar imóveis ou construir de quem vcs irão alugar ?? As famílias crescem...a demanda por imóveis ou para compra ou para aluguél sempre irá existir....abraço a todos

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    1. A questão não é essa corvão!
      A questão são os preços descolados da realidade.
      Vc acha que um apartamento de 40 metros quadrados custar R$300.000,00?
      Vc pode dizer que sim.
      Mas eu te respondo: pra quem?

      Dificil ficar ensinando corvo novato.

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