"O Morumbi acaba sendo prejudicado duplamente", disse o diretor da Embraesp, Reinaldo Fincatti. "Pela crise econômica, que reduziu o mercado imobiliário como um todo, e pela violência, que impacta diretamente nos preços."
Esse bairro da elite paulistana, antes refúgio de famílias abastadas, tem
virado um depositário de placas de aluga-se e vende-se à medida que seu
histórico de violência avança no noticiário.
Em uma volta pela pequena Rua Leonor Quadros, onde um carro foi incêndio
com um corpo dentro, na madrugada do último dia 2 de novembro, o DIÁRIO
contabilizou cinco casas a venda em um único quarteirão.
Mesmo cenário pode ser verificado na Rua Ribeiro Lisboa, onde crime
parecido havia acontecido um dia antes. Nesse, a ação de motoqueiros, que
primeiro disparam contra o porta-malas de um carro e depois ateiam fogo, foi
toda gravada por câmeras de segurança de uma casa.
De acordo com dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos do
Patrimônio), os casos de violência do Morumbi se traduzem em queda expressiva
do valor dos imóveis ali localizados.
Para se ter uma ideia, o preço médio do metro quadrado no bairro era de R$
7,2 mil em 2015 e caiu para R$ 6,7 mil no ano passado.Os números deste ano
ainda não estão fechados, mas espera-se redução ainda maior.
"O Morumbi acaba sendo prejudicado duplamente", disse o diretor
da Embraesp, Reinaldo Fincatti. "Pela crise econômica, que reduziu o
mercado imobiliário como um todo, e pela violência, que impacta diretamente nos
preços."
Quem anda pelas ruas do bairro percebe o medo nas atitudes dos moradores.
Poucos saem às ruas, frequentadas apenas pelos funcionários que passeiam com
cachorros. Um desses residentes, na condição do anonimato, contou que sua casa
está para vender há cinco anos, sem que ninguém se interesse. "Enquanto
isso, o preço despenca", afirmou.
Outra moradora, que igualmente não quis ter o nome publicado, contou que
na sua casa estão proibidas até as lavagens de calçada. "Orientei meus
empregados a jamais colocarem a cara para fora porque pode ser a oportunidade
de assalto", disse. "Vivemos trancados como criminosos enquanto os
verdeiros bandidos estão à solta."
Lançamentos também caem
Na mesma proporção em que caem os preços do metro quadrado no Morumbi,
Zona Oeste, diminuem os lançamentos de imóveis novos no bairro.
De acordo com a Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio), em
2015 ocorreram 56 lançamentos por ali, com 7,1 mil unidades.Já em 2016, o
número caiu para 38 lançamentos, com 5,1 mil unidades.
Embora diferentes, os números do Secovi (Sindicato da Habitação) também
mostram redução significativa. De acordo com a entidade, em 2015 foram 25
lançamentos e no ano passado, nenhum.
Em 2017, de janeiro a agosto, segundo o mesmo Secovi, não houve nenhum lançamento
de imóveis neste bairro de elite da Zona Oeste.
Estudos do Secovi mostram que o Morumbi, que abrange também os distritos
de Vila Sonia e Vila Andrade, já foi o paraíso dos lançamentos de imóveis. Em
2014, por exemplo, foram 507, o que representou naquele ano 1,86% de novos
empreendimentos lançados em toda a capital.
(Diário de São Paulo - Dia a Dia - 07/11/2017)
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Para os moradores do Morumbi, eu falo de Belo Horizonte.
ResponderExcluirTenho parentes no Rio de Janeiro e essa é a realidade brasileira.
Violência, crise, vergonha, malandragem e futebol e cerveja gelada.
Está tudo dominado!
450,00/M2 simples assim.
450,00 ainda é muito bolhudo,pra quem não ganha mais nada,ou 4,5 reais por hora.
ExcluirLogo terão que comprovar o "roubo" e não a renda...kkkk...
ExcluirAgora culpam a violencia...daqui à pouco será a febre amarela,dengue, diabetes,caxumba..etc,etc... e os preços padrao nórdicos não ...kkkkk...200,00 o m2 acabado hein..kkk...
ResponderExcluirSá! Aqui em Pará de Minas, tem a décima primeira e a décima segunda praga do Egito.
Excluir11 praga: Praga dos pernilongos da Zica, Dengue e outras doenças... são nuvens dessa praga que ninguém sabe de onde vem.
12 praga: Águas turvas do Paraopeba. A água que tomamos é escura e chega a sair fumaça, como se fosse esgoto.
Detalhe, as casas aqui tentam vender por 800.000 a milho grande.
Povo sem noção gente kkkkkkkkkk
Fonte:
Excluirhttp://carteirarica.com.br/juros-compostos
Façam simulação... o colega acima acertou... foi em cima cara.
http://carteirarica.com.br/juros-compostos
Fazendo uma simulação no site postado, em 12 anos o valor apenas dobrou, ou seja, 100%.
Apartamento de 40 metros quadrados que eram vendidos por 15.000 em 2005... hj valeria 30.000.
Não é achismo nem bolha , é matemática das mais simples.
Eu sou cinquentenário e não sei fazer cálculos complexos, mas tenho o Professor GOOGLE.
Vamos pesquisar meu povo...
Ontem uma inquilina com comparsas mataram o proprietário de uma casa ....não pagaram o aluguel resolveram matar o dono ...imóvel é coisa séria estão desesperados querendo alugar pró primeiro psicopata que vê ..a coisa tá feia
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