“Prejuízo. Você paga IPTU, você paga condomínio, conservação do apartamento. Você de vez em quando tem que dar uma limpeza, e aqui em volta de mim também tem vários... mesma situação minha. Eu acho que é a crise. A crise está feia. Não há dinheiro. Não sei quando vai melhorar essa situação”
Está difícil vender um imóvel hoje em dia. O tempo médio para concretizar o negócio bate recorde e, mesmo assim, alguns preços não caem, como seria de se esperar.
“São três quartos, sendo uma suíte, varandão, sala, cozinha e uma pequena área, e duas vagas na garagem - 130 metros quadrados”, anuncia a artista plástica Aglaia Peltier.
Preço inicial: R$ 750 mil, isso há cinco anos. Hoje o imóvel está anunciado por R$ 600 mil. E ainda sem comprador:
“Prejuízo. Você paga IPTU, você paga condomínio, conservação do apartamento. Você de vez em quando tem que dar uma limpeza, e aqui em volta de mim também tem vários... mesma situação minha. Eu acho que é a crise. A crise está feia. Não há dinheiro. Não sei quando vai melhorar essa situação”, lamenta Aglaia.
No Brasil, o tempo médio para se vender uma casa ou apartamento chegou a um ano e quatro meses, de acordo com um levantamento da Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias. É o maior tempo de espera já registrado.
Mas, mesmo com tanta oferta, os preços dos usados cedem pouco.
Com o excesso de oferta e estoque alto o normal seria que todos os preços baixassem mais. Mas não foi isso que aconteceu. Os corretores explicam que os donos dos imóveis antigos resistem em cobrar menos. Já nos lançamentos, as empresas não podem esperar.
“Tem muito imóvel antigo estocado porque o vendedor do imóvel antigo não é profissional de venda. Cada um pede o preço que prefere. Então é um pouco mais difícil de lidar”, explicou Edson Pires, que é diretor de imobiliária.
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A reportagem está equivocada. As construtoras dizem dar descontos mas, na verdade, o preço estava tão distorcido, que o desconto é pequeno. Os imoveis no Rio subiram 300%. Isto é ridiculo. Os preços continuam altos e a curva é descendente. Ha mais de anoa a midia diz que “Este é o momento de comprar”. Só que não é.
ResponderExcluirAcabei de conversar com um colega de trabalho. Ele me falou que há 07 anos comprou uma casa geminada em um lote de 150 M2 por R$400.000,00.
ResponderExcluirEle vendeu o apartamento por R$140.000,00 e perdeu na entrada (quero dizer, deu de entrada);
Financiou R$260.000,00 em 30 anos, pagando R$3.000,00/mês;
Me contou quase chorando que tudo que ganha, 13º, férias, FGTS, abono, etc, etc, vai para a Caixa Econômica (para pagar jogadores de futebol e os pobres cartolas);
Entrei no Site de cálculos e fiz uma simulação para ele...
R$140.000 (com juros de poupança - pior aplicação) por 07 anos
R$3.000,00 que seriam guardados por mês com juros compostos por 07 anos...
Total do que o amigo teria hoje?
R$557.654,00
Daria para ele pagar uma casa muito melhor à vista.
Coitado quase chorou e disse que vai tentar vender, mas que para diminuir o prejuízo teria que pedir no mínimo R$650.000,00 kkkkkkkkkkkkkkk
E assim vai o Brasileiro... descendo a ladeira.
Fiquei com dózinha, mas, brasileiro não gosta de matemática...
"brasileiro não gosta de matemática"
ExcluirÉ exatamente isso que eu sempre digo. Brasileiro tem orgulho de falar que não gosta de matemática, e depois ainda diz que queria ser rico... kkkkkkk
Brasileiro gosta mesmo é de ficar torcendo por 11 machos feiosos correndo atrás de uma bola.
Bem simples. Compraram errado, compraram caro e agora vender mais caro para quem? A ganância e falta de conhecimento financeiro.
ResponderExcluir13 de novembro de 2017 09:40 fiz a mesma conta para um familiar que queria comprar e estava muito caro. Mostrei, tentei ajudar mas passei a ser o chato. De repente me chamaram até de invejoso. Hoje um imóvel vizinho, igual, está sendo vendido pela metade pela construtora. Mas eu avisei...
Brasileiro não sabe fazer conta mesmo. A infeliz está tentando vender a 5 anos. Se tivesse vendido pela metade do preço na época, estaria com um montante maior do que queria na venda. É triste, mas bem feito.
ResponderExcluirMeu vizinho de andar em 2015 colocou seu imóvel a venda pelo valor de $480k, passados 2 anos está anunciado por $380k e nada de comprador.
ResponderExcluirColoquei o meu a venda a 2 meses, e conforme o corretor se eu realmente quiser vender devo fixar o preço em $320k e esperaaaaar.
Essa é a nova realidade!!!!!!!!!!
Pessoal não sabe nada... não precisa baixar um centavo, apenas congelem os preços e aguardem 2030, lá encontraram compradores, mas tem que congelador, imóvel não é poupança.
ResponderExcluirO preço mais realista dos imóveis seria o que valia em 2005 somando-se a inflação até o presente, muitos não valeriam nem a metade, essa é a realidade..
ResponderExcluirExcelente dedução.
ExcluirVou dar um exemplo.
Casa vendida em 2005 por 80.000 hoje seria 160.000.
No entanto, querem vender por 890.000... aí não nego velho.
Por isso não cola desconto de 50% em cima de 800.000? Quando na verdade, vale 200.000?
ResponderExcluirPovo pobre se acha rico, dá nisso.
É a geração petralha, que tem um barraco na favela q vale 758.000.000.
Vamos ser sérios, senhores corvos.