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terça-feira, 12 de dezembro de 2017

Jornal Nacional: Imóveis comerciais no Rio batem recorde de desocupação

Sabe há quanto tempo a faixa está estendida na frente do prédio, em Madureira, na Zona Norte do Rio? “Infelizmente há três anos”, diz Marlei Feliciano, proprietário de loja.“R$ 12.500 era o aluguel em 2014 e hoje, se aparecesse uma proposta de R$ 8 mil, eu já estaria locando. Mas nem assim, infelizmente”, contou

Depois da Copa, depois dos Jogos Olímpicos, depois de anos de crise econômica, o mercado de imóveis comerciais no Rio de Janeiro bateu recorde de desocupação.

Sabe há quanto tempo a faixa está estendida na frente do prédio, em Madureira, na Zona Norte do Rio?

“Infelizmente há três anos”, diz Marlei Feliciano, proprietário de loja.

E olha que o proprietário tem tentado todo tipo de negociação do imóvel de 500 metros quadrados, desde que o último inquilino saiu.

“R$ 12.500 era o aluguel em 2014 e hoje, se aparecesse uma proposta de R$ 8 mil, eu já estaria locando. Mas nem assim, infelizmente”, contou.

O cenário de desocupação nunca foi tão ruim no Rio. De cada dez imóveis comerciais, quatro estão vazios. Na Zona Portuária, 87% das salas comerciais não foram alugadas. Num prédio, no Centro da cidade, são 28 salas na mesma situação, mais de 20% do total.

Nem com desconto
A corretora conta que o dono dos dois imóveis que ela administra já cortou 40% do valor do aluguel para não ficar no prejuízo com todas as taxas que continuam chegando.

“Ele tem taxas mínimas de manutenção, luz, taxa de condomínio, o rateio hoje, o IPTU, quer dizer, os impostos, que agora o IPTU está chegando no começo do ano. Então é mais uma sobrecarga na despesa mensal. Muito difícil”, disse Sônia Chalfin.

Imóvel comercial grande, médio ou pequeno, a dificuldade para alugar ou vender é a mesma. Numa rua no Centro do Rio tem oferta de aluguel para todo lado. Em frente a uma loja fechada, outra que também está para alugar. Cartazes oferecendo salas e, mais adiante, um salão de 160 metros quadrados que está sendo oferecido. Todos esses imóveis estão à espera de um inquilino há mais de um ano.

Para o mercado imobiliário, a crise financeira e a maior queda do PIB entre as capitais brasileiras ajudaram o Rio a desenhar esse quadro.

Ressaca
Mas os especialistas explicam que todos os eventos internacionais levaram a cidade a uma grande quantidade de novos empreendimentos e a viver momentos de preços muito altos dos imóveis. O que acontece agora é um ajuste que demanda um tempo de espera e de paciência.

“Neste momento, é um momento de uma certa ressaca que a gente vive no Rio de Janeiro. E essa ressaca está afetando o mercado imobiliário. Então tem que ter um pouco de paciência. Eu acho que esta recuperação está atrelada muito à questão política e econômica do país como um todo e do estado também. Então, passando um pouco, clareando mais, a gente não tem dúvida de que o mercado vai retomar”, afirma Leonardo Schneider, do vice-presidente do sindicato da habitação, Secovi-Rio.

(Portal G1 - Jornal Nacional - 06/12/2017)

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9 comentários:

  1. Junte a isso: funcionalismo com salários atrasados ou sem receber.
    inativos com aposentadorias achatadas.
    violência sem fim.
    indústria de multas muitas vezes dificultando ou até impossibilitando o acesso de clientes e entrega de mercadorias nas lojas.(nas vias que agora tem Brs-corredores exclusivos p/õnibus o comércio acabou)
    Saí do Rio há 3 anos e NUNCA MAIS volto!

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  2. O Rio tem crise imobiliária???? Oh novidade. Cidade mais malandra do Brasil, tá vendo como é que termina o jeitinho malandro.

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    Respostas
    1. Isso vai ter um preço. Um povinho malandinho, que puxa o sssssssssssssssssss igual a uma cobrinha, espertos, levam sempre vantagem em tudo.
      A se os Holandeses tivessem resistidos e ganho a guerra dos malandros portugas.....
      Seríamos uma grande potência, a essa hora, seríamos todos ricos morando em imóveis luxuosos e não nessas bostas fedorentas de 40 M2. Afffff

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    2. A sim, quem garante que você ao menos existiria???? Se liga!!!

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    3. Anônimo 13 de dezembro de 2017 12:42

      ................................ É viado........................

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  3. Isso prova q os valores tanto para aluguel como para compra estão totalmemte exorbitantes, fora da realidade!!!
    Pode ter certeza q o estouro da bolha está pra acontecer....
    Com uma simples pesquisa dá pra perceber q em outros casos de bolha, no brasil e em outros países, estudiosos do mercado financeiro previam com anos de antecedência, mas quando ocorria parecia que todos tinham sido pegos de surpresa, de tão cegos e enganados q estavam !!
    Em algumas bolhas tiveram imóveis com desvalorização de + de 60% fo q se pediam na época...

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  4. Nada novo....

    Vai ser assim por muitos anos.

    Chegou a hora de colher os frutos senhores corvos

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  5. Depressao economica meus caros Watsons..mas podem chamar de "Crash" também..enquanto isso até o Paraguay esta com PIB 6.7% positivo set2016 a set/2017.Que situação lastimável bananense....

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  6. Temer tem a solução..:Criará vagas de emprego do "nada",Com salários atraentes/estáveis também do "nada" à partir 2035 ,para aquisição de imóveis que estão encalhados por "nada"hoje.Ou seja: Um deus aqui na terra do nunca....e não existe bolha...pois já explodiu faz tempo.

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