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domingo, 2 de setembro de 2012

Folha: Estagnação e queda de preços nos próximos quatro anos

Os resultados financeiros apresentados pelas principais incorporadoras com ações na Bolsa não têm sido nada animadores.

Com o capital obtido com o lançamento de seus papéis no mercado financeiro há alguns anos, muitas empresas alteraram seus focos de lançamento, investindo em uma expansão para outros Estados jamais vista no setor, mas sem o retorno desejado.

Em decorrência disso, muitas incorporadoras resolveram voltar agora para o conhecido "arroz com feijão". São Paulo retoma seu lugar como foco de investimentos dessas empresas, mas não é tão simples como antes atuar nesse mercado.

Como nos anos recentes houve um boom imobiliário nas regiões metropolitanas e um encarecimento (e também esgotamento) expressivo de áreas para incorporação, a taxa de retorno nas grandes metrópoles ficou menor, quando não inexistente.

Nesse cenário, há um impasse: baixas velocidades de venda e não viabilidade de novos empreendimentos.

E o alto nível de estoque de apartamentos prontos cria ainda mais barreiras para novos lançamentos.

Assim, pode-se afirmar que para os próximos quatro anos haverá redução no ritmo de vendas e, consequentemente, estagnação do preço por metro quadrado, o que significa, na prática, redução do preço real, devido ao efeito da inflação.

(Folha de S. Paulo - São Paulo/SP - ESPECIAL IMÓVEIS RESIDÊNCIAIS - 30/08/2012 - Pág. 2)

VEJA VÍDEOS SOBRE O ASSUNTO AQUI NO BLOG OU PELO LINK

9 comentários:

  1. Nas últimas semanas, negociei com algumas construtoras... eles estão dando descontos de 13% a 40% dependendo da unidade... negociem e não caiam em papo furado de corretor..
    abs

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  2. Que ganhou, ganhou! Quem não ganhou e está tentando ganhar agora vai perder muito dinheiro. Viva e especulação imobiliária e os corretores gananciosos.

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    1. verdade ..eu estava procurando um imovel trabalhei duro e kuase levei um choke o valor e so pra gente rica .........como assim ????? alguem tem k fazer algo passou dos limites no brasil todo mundo ker arancar em cima d alguem chega vamos fazer o seguinte kem tiver d plano A COMPRAR UM IMOVEL SEGURE NAO COMPRE AGORA ESPERE POIS ASSIM ELES TEM K BAIXAR OS PRECOS ESTAO FORA DO NORMAL NO BRASIL ROUBOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

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  3. Eles querem nos convencer de que haverá apenas estagnação!
    Mentira!! Os preços vão cair forte!!

    Obs: está péssimo para deixar comentário aqui no seu blog. Os caracteres pedidos pra confirmar a mensagem são muito confusos.

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    1. Caro Leitor (a):

      Agradecemos pela participação e pela crítica.

      Assim, vamos avaliar a possibilidade de suprimir a referida etapa para conclusão dos comentários.

      Continue nos acompanhando.

      Um abraço.

      Observador

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  4. ATÉ O ÍNDICE FIPE/ZAP JÁ REFLETE O FIM DO BOOM

    economia . estadao.com.br/noticias/economia,preco-do-imovel-sobe-1-pelo-3-mes-seguido,125507,0.htm

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  5. quero comprar um apto em Sp, é melhor que eu espere ate ano que vem para baixa de preço? ela acontecerá mesmo?
    obrigada

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  6. Quero comprar em goiania Goiás. Como esta o mercado aqui?

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  7. este http://niximoveis.com.br/ tem os melhores Imoveis para se morar!

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