Mesmo com o ciclo de redução dos juros no País, o mercado imobiliário mantém trajetória de queda neste ano, com
volumes menores de financiamentos e vendas. Se por um lado houve um reforço na
demanda, com taxas mais atrativas para os consumidores, por outro, as
incorporadoras lançaram bem menos projetos do que no ano passado. No crédito imobiliário os juros para o financiamento da casa própria
dentro do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) estavam próximos de 12% ao ano
em 2010. Hoje, estão abaixo de 9%.
O diretor financeiro da MRV
Engenharia, Leonardo Corrêa, acrescenta que as quedas mais recentes nas taxas
de juros também têm efeito limitado, pois as vendas dependem de outros fatores,
como estabilidade econômica e confiança dos consumidores.
A redução deveria se configurar um
incentivo para os consumidores, mas o volume de financiamentos do País também
vem desacelerando. A previsão é de crescimento de 5% em 2012 ante 42% em 2011,
de acordo com dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito
Imobiliário e Poupança (Abecip).
Dados da Abecip mostram que entre
janeiro e agosto o crédito para incorporadoras caiu
28%, pois essas empresas ainda estão tentando vender os
imóveis acumulados nos estoques, em vez de lançar projetos.
As
vendas caíram nos últimos trimestres, conforme o balanço das principais
incorporadoras e construtoras de atuação nacional. "O preço dos imóveis ficou mais alto,
limitando o acesso para algumas famílias", observa a coordenadora de
estudos da construção da Fundação Getúlio Vargas (FGV), professora Ana Maria
Castelo. Acomodação.
(O Estado de S.
Paulo - São Paulo/SP - IMÓVEIS 1 - 22/10/2012 - Pág. 2)
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Tudo isso ocorrendo porque "O preço dos imóveis ficou mais alto, limitando o acesso para algumas famílias", observa a coordenadora de estudos da construção da Fundação Getúlio Vargas. A coordenadora trocou algumas milhares de pessoas para algumas familias. O Preço dos imóveis esta descolado da renda e ponto. Culpados? governo, empreiteiros e corretores.
ResponderExcluirVislumbro a curto prazo redução de no minimo 20% nos preços de quem quer realmente vender o imóvel.
Nelson, adicione à sua lista de culpados as pessoas que aceitaram pagar valores exorbitantes nos imóveis. Tivessem elas recusado a gastar tanto e não estaríamos nesta bolha.
ExcluirAbs
O anônimo acima parece o governo.
ExcluirO governo faz todas as atrapalhadas possíveis e coloca a culpa sempre na população. Ora, se o governo não tivesse com os juros elevados aos maiores do mundo por tanto tempo, não haveria esta bolha imobiliária. O governo é malandro, eleva os juros, trás muito dólares especulativos do exterior, dá a sensação de riqueza, mas depois quem paga a conta é o povo.
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A CULPA É DO GOVERNO.
Devemos lembrar que esse governo não trabalha, nem nunca trabalhou pelo povo (diga-se de passagem, eles não sabem o que é TRABALHO).
ExcluirComparem o Brasil e hoje com o de 10 anos atrás. Vejam que a vida ficou absurdamente mais cara. Toda semana tem aumento no supermercado. Quem paga por isso? O povo ! Imóveis carrísimos, quem paga por isso ? O povo! Compramos as carroças mais caras do planeta, quem paga por isso? O povo! Somos refens de uma máfia bancária, quem paga por isso ? O povo.
Agora me convençam do contrário, de que, esse governo só trabalha por essas elites que eu citei ?
Se não bastasse esse cenário, ainda temos que trabalhar 5 meses/ano para pagar impostos, muito mais que a 10 anos. To falando mentira ? E onde esta o retorno dos impostos pagos ? Na mão dos mensaleiros, com certeza. E o povo ainda vai continuar entregando o ouro pro ladrão.
Prezado,
ResponderExcluirparabéns pelo blog. Sempre leio-o, embora até o presente momento jamais tenha comentado algo.
Ontem saiu uma notícia que poucos deram a devida atenção, mas que julguei ser relevante: O GOVERNO VAI PERMITIR COMPRA DE MATERIAL DE CONSTRUÇÃO COM RECURSOS DO FGTS PARA CONSTRUÇÃO OU REFORMA DA CASA PRÓPRIA.
Diante disso, pergunto: esse não poderia ser - involuntariamente - o tiro de misericórdia na bolha?
É que pode acontecer de aquelas pessoas que estavam prestes a comprar um imóvel pelo MCMV optarem por construir o seu, em vez de adquirir um imóvel a preço extremamente bolhudo.
O que acham?
Também tivemos acesso a essa informação hoje, e concordamos com você quando diz que esse pode ser o "tiro de misericórdia na bolha".
ExcluirNa verdade, trata-se de mais uma atitude desesperada do governo, cedendo, é claro, às pressões do setor de construção que, segundo dados do TSE, continua sendo o grande doador das campanhas políticas.
Agradecemos pelo elogio ao blog, e contamos com a sua participação em futuros comentários.
Um grande abraço,
Observador
Onde está o link dessa reportagem do Estadão?
ResponderExcluirPrezado Leitor:
ExcluirAlgumas matérias compiladas pelo blog foram veiculadas somente na versão impressa dos jornais (geralmente as versões locais) e, nesses casos, citamos o veículo, o caderno e as páginas.
Continue nos acompanhando.
Um grande abraço.
Observador
Primeiramente, parabenizo a criação desse blog, de muita utilidade para nós, consumidores.
ResponderExcluirDe resto, compartilho com a opinião do "anônimo". O incentivo à construção da casa própria objetiva acabar com a especulação imobiliária.