Zylberstajn explica que seria estranho mostrar vendas e lançamentos em alta, pois não batem com a situação do País
O mercado imobiliário brasileiro acompanha o desaquecimento
econômico do País e apresenta uma redução nos lançamentos e nas vendas de
imóveis.
O Brasil tem um estoque de 99 mil imóveis, de acordo com dados
divulgados nesta quarta-feira (19) pela Abrainc (Associação Brasileira de
Incorporadoras Imobiliárias), em parceria com a Fipe (Fundação Instituto de
Pesquisas Econômicas).
O levantamento mostra que, neste ano, foram lançados em todo o
País 26,5 mil unidades, uma queda de 20% na comparação com o mesmo período de
2014.
Já as vendas, neste mesmo período, tiveram uma queda de 14% em relação ao ano passado.
Vendas e lançamentos em alta não batem com a situação do País
Segundo o economista da Fipe Eduardo Zylberstajn, responsável pelo
estudo, esses dados já mostram que as incorporadoras estão lançando menos do
que estão vendendo, o que demonstra que o setor está fazendo um ajuste não
somente no preço dos imóveis.
Zylberstajn explica que seria estranho mostrar vendas e
lançamentos em alta, pois não batem com a situação do País.
— Quando a confiança, tanto do consumidor como do empresário, está
em baixa, há uma retração na demanda e um ajuste na oferta. No cenário de maior
incerteza, há uma posição de cautela.
Ajuste como "adaptação"
O vice-presidente executivo da Abrainc, Renato Ventura, afirmou
que a queda dos lançamentos já está acontecendo há mais de um ano e que as
incorporadoras têm feito esse ajuste como adaptação, para enfrentar o momento
mais difícil.
— Por outro lado, as vendas mostram uma resiliência maior. Há uma
demanda que continua a existir. Vemos continuidade na demanda e ajustes no setor
feitos com os lançamentos.
Outro dado apresentado no estudo da Abrainc/Fipe foram as entregas
de imóveis, que refletem os imóveis lançados há cerca de três anos. Neste ano,
foram entregues 62,1 mil imóveis, o que representa uma queda de 11% em relação
ao ano passado.
Estoque
O levantamento mostra ainda que o País tem um estoque de 99 mil
unidades disponíveis no mercado. Segundo a Fipe, se for mantido o ritmo de
vendas do último trimestre, seriam necessários 13,2 meses para comercializar
toda essa oferta. Já no mesmo período do ano passado, seriam necessários 11,8
meses para vender o estoque existente.
(Portal R7 - Economia - 19/08/2015)
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É simples. Quem quer vender tem que abaixar o preço. Se não abaixar, morre abraçado no imóvel.
ResponderExcluirQuedas caíram 14%. Entendeu ou tem que desenhar?
ExcluirEu não entendi. O que é quedas caíram?
ExcluirNão entendi, quedas cairam?
ExcluirE como entrar pra dentro, ou tirar pra fora?
Essa linguagem é muito sofisticada pra mim.
Quedas cairam? Sete quedas? Que dialeto é esse?
ExcluirPode anotar: nos mercados de médio e alto padrão, que o governo não tem interesse político em manter inflados, o ajuste será feito pela própria iniciativa privada (com a redução dos lançamentos e dos estoques) e, já em 2016 (segundo semestre), os preços votarão à trajetória crescente, haja vista a redução da oferta.
ResponderExcluirQuem quer comprar para morar deve aproveitar o momento.
Papinho de corretor, comprar agora.
ExcluirPreço vai continuar caindo. Redução de oferta? Espera iniciar os leilões de quem financiou e não tem $$ pra pagar.
Meu filho vc quer de desenhe? Não existe bom momento para compra de imoveis animal. Com juros em alta, salario de Brasil. Companheiro um engenheiro americano, canadense ou australiano ganha R$200 mil dolares anualmente. O engenheiro Brasileiro quando esta ganhando bem (com o dolar a R$3,50) R$50mil dolares anualmente (aproximadamente R$13.000,00 mensais). Sei que o meu raciocinio é dificil pra vc. Acorda pro mundo seu dopado. Não existe preço de 1º mundo pra salario de 3º mundo. A especulação acabou. Vai vender bala no sinal.
ExcluirVai nessa.... Deve ter algum imóvel encalhado pra falar isso...
ExcluirVai nessa... Baita crise e os preços vão subir... Se está falando isso é pq tem algum apartamento a venda encalhadissímo..
ExcluirQue momento!! Vc é louco! Vc acha que a crise atual no país vai acabar em 2016?
ExcluirO momento será em 2016 para quem tem dinheiro na mão com possibilidade de negociação. Que parcela hoje da população brasileira tem dinheiro na mão.
Não vejo margem para aumentar preços mais. Até para quem tem money, já sabe que não vale a pena estocar um caminhão de dinheiro em um imóvel.
Excluir.
ExcluirPara o anônimo das 11:10 não existe um bom momento para compra de imóvel. Ele está certíssimo! Não existe mais. Aqui acabou. Imóveis estão encalhados e proliferando aranhas.
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Olha só o palavreado do sujeito: animal, seu dopado... O desespero deixa as pessoas assim.
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11:10 Perfeito!! Ri demais do comentário.
Excluir14% DE QUEDA SO? NA MINHA OPINIAO E 95% DE QUEDA E 30 BILHOES DE "POMBAIS EM ESTOQUE ENCALHADOS",FORA OS COMERCIAIS ,JUNTANDO COM OS ESTOQUE DE CARROS, ESTAMOS "ESTOCADOS" POR 20 ANOS OU MAIS.,SE SEGUIR NESSE RITMO DE VENDAS. ISSO E BRASIL ISSO E PT =PERDA TOTAL....DE TUDO.BRASIL RUMO A GRECIA....
ResponderExcluirEu não entendi. O que é quedas caíram?
ResponderExcluirÉ tipo entrar pra dentro ou sair pra fora.
ExcluirEstoque de novos isso.
ResponderExcluirTem muito mais de 1 milhao de imoveis a venda!!!!
Os devolvidos, os que foram de investimentos e os imoveis antigos ( mais de 1 ano de construcao ) nao estao ai!!!!
Tem muiiiito, mas muiiito imovel a mais do que isso sendo anunciado!!!!
Em 2015 o PIB vai ficar em - 2,5 % ou -3,0 % e para 2016 em -1,0 % ou 1,5 %.
ResponderExcluirE ainda falam em aumentar valores?
Senhores corretores parem de ficarem falando asneiras, o Brasil está vivendo uma séria crise econômica.
Esqueceram que além da queda nas vendas, tem também os distratos. Some-se a isso, o fato de que os imóveis com mais de 3 anos de construção já não são contados como novos, e não entram nesse cálculo. Pra terminar, tem todos os imóveis usados e comprados para "investir" que vão se juntar aos outros no mercado.
ResponderExcluirDe fato o preço vai subir. Vai subir no telhado, que nem o gato da piada.
ResponderExcluirSeu imóvel é bem localizado?
Tem ótimo acabamento?
O preço é especial?
Ótimo, fique com ele, vai se dispor desse filé?
Abração proceis...
Tô nem vendo mais tijolo...vazei...
Qual a diferença entre pagar aluguel com dinheiro aplicado e comprar um imóvel no mesmo valor e pagar condomínio?
ResponderExcluir...o Burro quer saber!!!!
Depende de cada caso, tem caso que compensa e tem caso que não compensa. Atualmente tá compensando mais, mas tem diferença sim!
ExcluirAntes de citar o exemplo, não estou descontando inflação até pq tanto o preço de imóveis quanto de alugueis está estagnado.
Ex: uma pessoa tem rendendo no banco uns R$300.000. Isso dá por mês de rendimento por baixo uns R$ 2.900 mensal.
Vc tem no mesmo imóvel a opção de alugar ou comprar. Está sendo vendido por R$ 500.000 ou alugado por R$ 1.500 + R$ 700,00.
Opção compra: Vc dá de entrada os seus R$ 300.000 e financia R$ 200.000. Neste caso vc deixou de ganhar o rendimento e está pagando a prestação de mais ou menos R$ 2150,00 (35 anos). Obviamente seu gasto mensal R$2.900 + R$ 2150,00 =- R$ 5.050
Opção aluguel. Seu dinheiro continua rendendo e vc paga pelo aluguel R$ 2.200. Vc continua com saldo no rendimento de R$ 700,00 e ainda pode complementar os rendimentos com o valor que pagaria da prestação de R$ 2150,00.
Na minha opnião, comprar só compensa se vc tiver um valor guardado superior ao valor do bem e não depende dos rendimentos para viver.
Partiu!!!
exatamente o que eu estou fazendo, tenho mais de 200 mil aplicado, com essa grana eu teria que comprar esses pombais nas periferias, prefiro continuar pagando aluguel, com a diferença que negociei no último mês o valor do aluguel, antes pagava 1800 Reais, agora pago 1550 Reais já incluso o condomínio, não penso em comprar de jeito maneira, primeiro pelo valor dos condomínios, 700 a 1000 Reais e não tem nada, muito pelo contrário, um tanque chamado piscina, vaga de parqueamento, imóveis com 50m², tudo isso para dizer que é meu ? Dispenso !!!
Excluir2150,00 × 420 meses = 903.000,00 + 300 de entrada...
ExcluirAcho que ninguém precisa fazer uma aberração destas, nenhum orçamento merece isso, a prestação não é fixa, haverá depreciação, 8 trocas de governo na Brazuca...
Eu não tenho a mínima coragem...prefiro ir guardando e viver em paz.
Que baixo nível nesse blog. fui!
ResponderExcluirMelhor se concentrar nas vendas, do contrário não irá conseguir a única taxa de corretagem para comprar o fubá com água. hahahaha....
ExcluirLOGO HAVERA VENDAS,QUE E SO PRECISARA PAGAR O CONDOMINIO KKKKKKKK........O IMOVEL NAO...
ResponderExcluirESSA E UMA IDEIA PARA OS "CORVOS PASSAREM AS DESTRUTORAS..." ALUGA-SE ,SO PAGA O CONDOMINIO"
E MELHOR QUE FICAR TUDO DESABITATO NE....FAZER CONTRATO DE POSSE E NAO DE PROPRIEDADE.EX CONDOMNIO 500,00 POR FAMILIA,SE TEM 300 FAMILIAS O VALOR DARA 150000/MES, 300000/ANO, E MELHOR QUE NAO GANHAR NADA .
Eu disse a um amigo em 2012 q o mercado imobiliário iria desabar como o de linhas telefõnicas(que na década 80/90 rendia de aluguel 20% do valor das mesmas) e de carros usados que em 86/89 chegaram a cobrar 30% de ágio.riram na minha cara.Agora....estão com cara de petistas arrependidos.
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