Outra fonte ligada à Caixa diz que a dificuldade de conseguir o crédito tanto com recurso do FGTS como da poupança está acontecendo nacionalmente. [...] “A Caixa não pode aprovar um crédito e não entregar o valor. Ela tem que seguir o princípio da informação. Se ela permitiu que o negócio caminhasse, tem que liberar. Isso pode configurar propaganda enganosa”, diz.
A Caixa Econômica Federal está sem recursos para liberar financiamentos
aprovados do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) que utilizem a linha de
crédito pró-cotista, que usa recurso do FGTS para compra de imóveis com valores
acima de R$ 220 mil e até R$ 750 mil. “A Caixa não está autorizada a financiar
novas operações até que exista a suplementação de recursos pelo ministério
gestor”, informou o banco via nota. Quem administra o Programa Especial de
Crédito Habitacional ao Cotista do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço
(Pró-cotista) é o comitê gestor do FGTS com representantes de diversos órgãos
federais como os ministérios do Trabalho e das Cidades.
Pega na mentira
A Caixa, porém, afirma que nessa linha específica, com crédito limitado,
“as operações aprovadas estão sendo honradas normalmente pelo banco”. Essa
informação, porém, não é confirmada por três despachantes imobiliários ouvidos
pela reportagem de O TEMPO, entre eles um correspondente da Caixa Econômica
Federal.
“Meu cliente estava com o agendamento no banco para fechar o contrato via
pró-cotista e fomos informados que não havia recursos. O prazo de liberação
agora, segundo a Caixa, seria apenas em março e o banco ainda ofereceu o
financiamento via SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), que
utiliza recursos da caderneta de poupança”, afirmou o despachante que não quis
se identificar. Com a modalidade proposta, os juros por ano teriam uma alta de
cerca de 1,5%. “Com o pró-cotista, com relacionamento, os juros chegariam a
7,5% ao ano. Pelo SBPE seria 9,1%”, diz.
Dificuldade ocorre nacionalmente
Já o correspondente da Caixa afirmou que o problema é a falta de recursos
do banco e que atualmente tem dois processos de financiamento na mesma
situação. “Acho até estranho que eles tenham dado um prazo (março) e tenham
oferecido o SBPE porque os recursos de poupança também estão escassos e no ano
passado a própria Caixa estava usando as linhas que utilizam recurso do FGTS,
como o pró-cotista, de alternativa ao SBPE”, afirmou. Outra fonte ligada à
Caixa diz que a dificuldade de conseguir o crédito tanto com recurso do FGTS
como da poupança está acontecendo nacionalmente.
O assessor jurídico da Associação Brasileira dos Mutuários da Habitação
(ABMH), Vinicius Henrique Costa, afirma que a Caixa não pode segurar o recurso
depois que o crédito foi aprovado. “O consumidor pode fazer valer o seu direito
de ter o crédito liberado. A Caixa não pode aprovar um crédito e não entregar o
valor. Ela tem que seguir o princípio da informação. Se ela permitiu que o
negócio caminhasse, tem que liberar. Isso pode configurar propaganda enganosa”,
diz. Segundo ele, a entidade ainda não recebeu denúncia de crédito não
liberado.
(Jornal O Tempo - Capa - 26/01/2016)
VEJA VÍDEOS SOBRE O ASSUNTO AQUI NO BLOG OU PELO LINK
PRONTO... O KAOS JA ESTA INSTALADAO NOS DESADMINISTADOS PELO DESGOVERNO....BRAZUELA A VISTA...KKKK,FIM DO BANANAL CHEGOU...QUEM PODER SE MANDA DAQUI.FUIIIII,,,,
ResponderExcluirEsse é o grande motivo que vai fazer os preços caírem. A maioria dos imóveis vendidos a pessoas fisica são financiados e agora o crédito está restrito, não escasso, mas restrito. Os bancos ainda tem capital para ser empregado no financiamento, mas não o fazem devido a instabilidade econômica que vivemos hoje. O financiamento tem prazo médio de 15 anos e para ser pago da primeira a última parcela precisa-se de estabilidade econômica,o que não temos hoje. Devido a esse cenário, o crédito está restrito a pessoas que tenha um alto valor de entrada ou a quem tenha uma renda várias vezes superior ao valor da prestação, o que não contempla nem 20% da população que busca imóveis pra morar e principalmente essas pessoas que tem acesso ao crédito, não o querem, pois são pessoas que tem uma consciência maior sobre mercado e sobre poupar reservas em momento de crise. Temos muitas pessoas que ainda querem comprar imóvel para morar mas que não o fizeram até hoje é vão continuar a não fazê-lo até que a queda real chegue ao mercado. A queda nos preços pode tardar mas vira. Um sinal disso é que pequenos construtores que não tem dinheiro em caixa já estão vendendo parte de seus imóveis com 50% de desconto para pagar dívida e estão segurando a outra parte para tentar ganhar algo num futuro que não sei se chegará tão breve assim. Vamos esperar, 2016 será o primeiro ano de queda nominal, queda essa que seguir até meados de 2018.
ResponderExcluirAonde tem imóvel com 50% de desconto ?
ResponderExcluirNOS LEILOES TERA ATE 80% NO MINIMO,.....TEM 200% DE GORDURA SOBRE O LUCRO PRA QUEIMAR...OU SIMPLESMENTE NAO VENDERA.
ExcluirBem recente:
Excluirhttp://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/noticias/imoveis-sao-vendidos-com-ate-50-de-desconto-na-black-friday
Descontos menores:
http://g1.globo.com/economia/noticia/2016/02/imovel-com-desconto-e-crise-motivam-boom-de-pedidos-de-devolucao.html
Nao tem desconto de 50%....pois sera doaçao...pra se livrar de condominios kkkkk "intende"
ExcluirSe tivesse com enviar foto eu te mandaria a proposta feita pelo construtor. Ele tem um prédio em construção de 10 apartamentos onde está vendendo 5 deles pela metade do preco para terminar a obra e não perder o que ele já investiu. Detalhe, a proposta era para pagamento à vista em dinheiro, justamente para levantar fundo para concluir a obra. Deixe seu contato que te envio uma copia.
ExcluirDesconto de 50% só pode ser na roça no Rio não tem esse desconto e nem vai ter é o Rio é o estado mais caro do Brasil
ExcluirAnônimo 15:36. Não é o mais caro do Brasil, é um dos mais caros do mundo. Onde já se viu um imóvel em Nova York ser mais barato do que no Rio. É um exemplo de que os preços estão fora da realidade. É questão de tempo baixar. Em um país que a renda de mais de 90% da população é inferior a R$ 3.000 e sem a opção de financiamento, se não baixar não vende. Se segurar o imóvel, o valor vai ser corroído com o tempo pela inflação e pelo rentismo que atualmente é muito melhor negócio do que imóvel.
ExcluirA mentira é uma das principais características desse governo, além de roubarem, é claro, por isso os negócios ficam estagnados, pois as pessoas não tem segurança nenhuma para fechar algum negócio. Até quando vamos ficar refém desses vagabundos.
ResponderExcluirQuero ver na chom!
ResponderExcluirO que vcs falam aqui é tudo " papo de duro" .
ResponderExcluirCom certeza é papo de duro, visto que 90 das famílias estão endividadas. Justamente por isso que deve ter uns 6 meses que você não vende nada.
ExcluirOs corvos piram...kkkk,perdem ate o senso de direçao em pleno voo..de galinha...so falta cair as penas...ENXADA PARA CAPINAR NAO MATA NAO....emprego ja era,agora e trabaiá...coragem..
ResponderExcluirTodo mundo achou que melhor investimento era imovel... A crise só adiantou o estouro da bolha que vai acontecer quando principalmente apartamento fechados e dono tendo que pagar condomínio e o banco pagando mais de 1% em algumas aplicações... Vendi tudo oque tinha ano passado e vim morar de aluguel agora só esperar a hora certa de comprar que vai demorar um pouco ainda.
ResponderExcluirDuvido nao...pode ate ocorrer de voce morar de graça e so pagar o iptu e condominio ou nem o condominio...do jeito que esta indo,provavel "exodo urbano"=abandonar imovel pra se livrar de despesas...
ExcluirFato e que a alguns anos o povo ate brigava nas filas lotadas para financiar um AP em 30 anos.... Parecia liquidacao de sapatos femininos...
ResponderExcluirTenho colegas que ainda nao pagaram 3 anos e já estão num sofrimento que parece sem fim....não sobra 1 real pra comer no Bom prato do governo...detalhe : só faltam 27 anos de dívida...
Carnês, e mais carnês...AP, carro, condomínio, etc....
A grande verdade é que as pessoas não ficam mais ricas acumulando dívidas. Muito crédito fácil e barato permite comprar as coisas com mais facilidade e alimentar a ilusão de que a nossa situação econômica melhorou. Na verdade as pessoas que se endividam ficam mais pobres por estarem comprometendo grande parte da renda futura com o pagamento de juros. Por isto o crescimento baseado na expansão do crédito não é sustentável. Um país inteiro cheio de dívidas não significa um país mais rico.
Riqueza.....afff....salve-se quem puder!!!
Meu avô me dizia: Juros sobre juros enriquece,juro sobre dividas empobrece...e haja pobres por aqui na ilusao que e classe MERDIA......
Excluirisso mesmo quero ver na chom, na chom!
ResponderExcluirQual a alternativa ao pró-cotista da caixa que tem 7,5%a.a. de juros?
ResponderExcluirDuas alternativas. Esperar ou migrar pro SBPE a 9,1 aa
ResponderExcluirEstou nessa situação, desde novembro sendo cozinhado pela Caixa sem conseguir a reserva do pró-cotista. A migração para o SBPE não é simples, é necessário cancelar a proposta atual e começar uma nova proposta outra vez e além disso o % de entrada sobe para 20%.
ResponderExcluiro que vc fez a respeito ??? o que falam na Caixa, com minha irmã estão enrolando desde dezembro e hoje a imobiliária ligou disse que tem que fazer outro financiamento e ficaria 200 reais mais caro cada parcela, vamos recorrer para o judiciário pois estava tudo certo.
Excluirnão seria 50% ?
ExcluirGente estou na mesma situação. O que fazer? Esperar? Processar? Trocar de banco e pagar uma taxa mais cara? Me ajudem
ResponderExcluirJackson - alguns bancos privados conseguem aproximar das taxas da caixa com alguns relacionamentos, se a renda for favorável migre para SBPE, com uso do governo nos recursos do FGTS e alta taxa de desemprego, não acho que seria fácil o retorno do pro cotista.
ExcluirQue mentira!!!! Meu processo foi iniciado antes de Dezembro e barraram meu financiamento. Já aprovado!!!!
ResponderExcluirO meu processo foi aprovado, meu FGTS já foi retirado da minha conta e colocada numa tal "subconta", tudo isso em final de novembro e até agora nada. Esta semana, estou tentando migrar para o SBPE. Dá até vontade de desistir.
ResponderExcluir