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sexta-feira, 17 de junho de 2016

Estadão: Queda do preço do aluguel até maio é a maior desde 2009

Os preços médios para novos aluguéis registraram uma queda de 0,52% de abril para maio, segundo o Índice FipeZap de Locação. Em 12 meses, o recuo acumulado é de 5,12% –  um recorde negativo para a série histórica, que teve início em 2009. A inflação medida pelo IPCA nesse período foi de 9,32%, levando a uma queda real de 13,21% no valor dos aluguéis em um ano.

Todas as 11 cidades pesquisadas pelo indicador mostraram resultados inferiores à inflação no período, sendo que Rio de Janeiro, São Paulo, Salvador, Porto Alegre, Santos e Distrito Federal tiveram queda nominal de preços.

Para o cálculo do Índice FipeZap de Locação, os preços anunciados considerados  são para novos aluguéis – ou seja, não mede a variação dos contratos vigentes (normalmente reajustados automaticamente pelo IGP-M/FGV ou por outros índices de correção).

(Estadão - Economia - Notícias - Geral - 15/06/2016)

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12 comentários:

  1. Tomara que caia aos niveis 2002 salarios/imoveis/automoveis/feijao/tomate.....ja que o pais retrocedeu 2 decadas...COISA DE PAIS E POVO FALIDOS.

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  2. o pais retrocede mas o preço nao...sempre foi assim aqui
    Podem falar em queda dos imoveis, estou desde o começo do ano pesquisando um e nao vi queda e poucos cedem os descontos.

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    1. Faça a proposta assim: Pago 1300,00 o m2 acabado e so? PRONTO E SO ISSO.Serve para o pais falido inteiro essa oferta, inclusive no HELL DE JANEIRO COM SEUS POMBAIS BLINDADOS.

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    2. Interessante sua colocação! Procurou mesmo?
      Porque tinha R$400.000 e após pesquisar achei 03 apartamentos que me interessaram (próximos do meu trabalho): 1 - R$600.000, 2 - R$ 570.000, 3 - R$ 600.000.
      Isso foi no começo de 2015. Enviei proposta para os 3 de R$ 400.000. Nenhum aceitou.
      Continuei pesquisando sem pressa. No final de 2015, nenhum havia vendido, mas o de número 3 abriu para aluguel. Como já morava de aluguel, não achei interessante.
      No começo de 2016, meus rendimentos que rendiam próximo de R$ 4.000 por mês mais um tanto que acrescentava estavam em R$ 480.000. Já os preços dos apartamentos de número 1 e 2 estavam respectivamente R$ 520.000 e R$ 500.000.
      Fiz nova proposta de R$ 430.000 e o de número 1 aceitou.
      Paguei a vista o valor do AP e documentação e ainda sobrou um pouco. Obtive um desconto de 29% do valor e olha que ainda sei que paguei um preço meio bolhudo. Na minha concepção, o preço justo seria de R$ 350.000, mas aceitei porque morar perto do trabalho não tem preço.
      Resumo no meio tempo tive um acréscimo de rendimento de R$ 80.000 e o imóvel reduziu R$ 170.000. O próprietário se tivesse reduzido de cara para R$ 450.000, eu teria aceitado. Esse valor dá rendimento em torno de R$ 4.300 por mês mais o condomínio de R$ 600,00, o proprietário deixou de ganhar 4.900/mês mais rendimentos o que daria uns R$65.000 no período que não vendeu.

      Meu conselho, não caiam nesse papo furando que não viu queda nos preços e que não aceitam desconto. Geralmente quem faz isso, só olha anúncio e da proposta em um ou dois imóveis e desiste.Tem que ser persistente e paciente. Deixem o dinheiro rendendo. Quando mais demorar, mais o seu dinheiro irá render e mais os imóveis irão desvalorizar pelos descontos ou pela própria inflação.

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    3. Perfeito Perfeito Perfeito!!!! Estou na mesma situação!! Achei o imóvel em 11/2015 que queria valor de 600.000,00 e 630.000,00 em 2 imobiliárias. Ofereci 500.00,00 a vista! Não quiseram e ainda um corretor riu dizendo que era impossível! Estamos em 06/2016 e o dito cujo tem 2 semanas que me liga querendo "marcar reunião". Sabem por que? Consegui o tel do proprietário. Estamos negociando porque ainda ITBI e documentação. Sairá por menos de R$ 500.000,00 e documentação por 1 salário mínimo com despachante.
      Pessoal procurem. Ofertem!!! Sem pressa!!!

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    4. Tem corretor q nao faz a negociação pq acham q haverá comprador pro valor q ele deu, e ainda oferece uns imoveis lixos pelo valor q vc ofereceu.

      Tem q colocar lá em baixo.

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    5. Acho q desconto grande depende muito (m2, dorm, localização e se o preço era muito bolhudo)
      O q é justo pra um não é pra outro.
      Fora q há isso mesmo, corretor nem aceita negociar.

      Só torço pro mercado voltar a realidade pq não é todo mundo q tem 300, 400 ou 500 k disponível.

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  3. Calma, calma irá cair mais ainda!
    Fique tranquilo Temer está trabalhando para isso.

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    1. Quando os preços estavam subindo, eu procurei, procurei e procurei para comprar e não consegui encontrar o que satisfazia. Hoje, com os preços em queda livre, perdi a vontade de comprar e pensando bem, ficarei no aluguel com minha grana rendendo juros no banco. VIVA A LIBERDADE!

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  4. Esse mercado é poderoso, a falta de informação,a cultura retrógrada e o falta de conhecimento sobre investimentos em geral da população faz com que os agenciadores continuem seguros, imobiliárias com pouca redução de faturamento, incorporadoras cheias de gordura, corvos com vários terrenos, tudo em cima do sonho do povão em ter o tijolo próprio, com a argola pendurada em 30 anos no banco.
    Quando a água começar bater na bunda verdadeiramente, eles mudarão o discurso, ainda é cedo, deve demorar um bom pedaço...
    O esclarecimento geral e a paciência dos compradores potenciais terá de ser forte, resistente em busca do preço verdadeiro e justo.

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  5. Pessoal, já tiveram a curiosidade de ver o preço do m2 numa revista de engenharia civil? É menos de 2mil reais em média aqui em MG. Logo, estamos com preços bolhudos mesmo. Acho que pela primeira vez a pressão popular vai forçar a queda verdadeira de preços!

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    1. Fonte IBGE: O M2 ACABADO SAO PAULO E 892,00.. NO HEEL E 1080,00....OUTROS ESTADOS BEM ABAIXO DISSO....SALVADOR 685,00...VAI VENO...

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