A consequência mais visível e cruel nesse cenário é o atraso ou a não entrega de empreendimentos — boa parte deles já até quitados, mas com proprietários impossibilitados de entrar. [...] O empreendimento, com mil apartamentos, foi lançado pela Vita Construtora em 2013 e tinha previsão de conclusão em 2016. Até hoje, sequer passou da fase de terraplanagem e os funcionários também estão sem receber pagamento pelo trabalho
Os pedidos de falência e recuperação judicial de construtoras e
empreendedoras em Santa Catarina dobraram entre 2013 e 2016, conforme dados da
Junta Comercial do Estado (Jucesc). O salto de 322 para 639 solicitações é
encarado pelo setor como uma demonstração do agravamento da crise econômica,
que afeta diretamente o poder de compra da população e, consequentemente, o
caixa das empresas da construção civil.
A consequência mais visível e cruel nesse cenário é o atraso ou a não
entrega de empreendimentos — boa parte deles já até quitados, mas com
proprietários impossibilitados de entrar. É o caso de Maykoll Carvalho, que
comprou em 2014, ainda na planta, um apartamento no Palazzo di Venezia
Residence, da construtora Álamo, em Florianópolis. Com previsão inicial de
entrega em abril de 2016 e depois outubro do mesmo ano, o residencial até hoje
continua em obras. Embora em fase avançada — cerca de 95% concluída — a construção
não sai desse patamar há quase seis meses. Sem os acabamentos, não há liberação
de todos os órgãos necessários e as chaves continuam longe das mãos de quem
pagou por elas.
— A gente fica na expectativa e não recebe, é muito difícil. A construtora
parou a obra e ninguém dá satisfação, a Caixa (que financiou os imóveis) também
não — reclama Maykoll, que precisa morar de aluguel enquanto a obra não
termina.
Ao lado da esposa e dos dois filhos, ele afirma já ter pago 15 mil de
juros sem nem ter dado início à amortização da dívida junto à Caixa, fora o
gasto com o aluguel e a parcela do apartamento.
Sindicato preocupado
O Sindicato da Construção Civil da Grande Florianópolis (Sinduscon)
reforça que essas situações são preocupantes não só pelo prejuízo aos clientes,
mas também pelo desemprego que a suspensão das atividades de uma construtora
causa.
— A crise tem levado empresas a atrasar o cronograma de obras e a entrega.
Afeta o setor porque não há venda e precisa de recurso pra dar ritmo à obra, com
regularidade. Sem comercialização, a construtora é obrigada a diminuir o ritmo
pra ter equilíbrio no fluxo de caixa. Muitas vezes a obra não está nem parada,
mas anda muito lentamente, condizente com o caixa da empresa — explica o
presidente da entidade, Helio Bairros.
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-SC), que fiscaliza os
corretores e empresas, destaca a importância da pesquisa e da informação na
hora de comprar um imóvel e a necessidade de um acompanhamento rigoroso de todo
o andamento do processo por parte do consumidor. Entre as orientações do
conselheiro federal do Conselho, Irineu Celso Ludvig, estão ficar por dentro de
todos os detalhes do contrato de compra e venda e fazer uma varredura sobre a
construtora, incluindo o histórico de entrega de empreendimentos e as certidões
junto a órgãos oficiais.
O Sinduscon avalia que para 2017 a sinalização é de uma lenta recuperação
do mercado, com expectativa de uma retomada mais sólida nos últimos meses do
ano e principalmente a partir de 2018.
Problema generalizado
Os problemas com atrasos em entregas se repetem pelo Estado e têm um passo
a passo quase uniforme: compra do empreendimento na planta, previsão inicial de
entrega, atraso, adiamento da entrega, paralisação das obras e total
desinformação aos compradores sobre o futuro das empreitadas. Muitos ainda têm
o "diferencial" de uma troca de construtora no meio do caminho para
dar continuidade aos trabalhos — o que nem sempre é garantia de sucesso.
No Village da Pedra, na Pedra Branca, em Palhoça, a situação é ainda mais
extrema. O empreendimento, com mil apartamentos, foi lançado pela Vita
Construtora em 2013 e tinha previsão de conclusão em 2016. Até hoje, sequer
passou da fase de terraplanagem e os funcionários também estão sem receber
pagamento pelo trabalho.
— Já gastei mais de R$ 40 mil e nem começou a obra. Antes a alegação era
que a empresa estava mal das pernas, aí foi vendida (para uma companhia de São
Paulo), nos enrolaram e ninguém mais sabe o que aconteceu. Eu e minha esposa
tivemos que ir morar com minha sogra pra sair do aluguel — desabafa o comprador
Renan Heidenreich.
A Vita foi vendida para a AllJaber Company Holding, especializada na
recuperação e reestruturação de empresas. Procuradas, as duas companhias não quiseram
se manifestar.
Em Barra Velha, Mário Cavilha comprou um apartamento do Residencial Efraim
na planta, em 2011. A primeira data para conclusão era 2013, mas houve
adiamentos que duram até hoje. A Construtora Almeida já teria dado várias
justificativas, desde problemas financeiros até embargo por rachadura em uma
construção vizinha à obra que teria atrasado os serviços. O empreendimento está
95% mas ainda não há novo prazo.
— Já compramos todos os móveis, está tudo lá encostado, tem móveis pagos
em lojas e não posso usar — diz Cavilha.
A reportagem tentou contato com representantes da construtora durante uma
semana, mas ninguém foi localizado nem houve retorno às ligações.
(Diário Catarinense - Notícias - Mercado Imobiliário - 29/04/2017)
VEJA VÍDEOS SOBRE O ASSUNTO AQUI NO BLOG OU PELO LINK
Construir com dinheiro publico ou alheio é muito fácil e rentável. Só brasileiro compra na planta, algo sem garantia de entrega, antecipa o credito e ainda renumera o devedor ( construtora ) pelo IGPM , como se imóvel sempre valorizasse .
ResponderExcluirCaros amigos poupadores, façam suas economias , recebam juros, e aguarde o mercado imobiliário implodir.
Todos sabemos que o metro quadrado construído em padrão médio não passa de 1000 reais , porque pagar muito mais e antecipado?
Visitem imóveis considerados de alto padrão, vocês vão chorar de rir , kkkkkkk
Porcelanato virou luxo, laminado de madeira luxo, torneiras e sifões de plastico luxo, portas ocas e folheadas luxo, janelinha blindex sem estrutura e sem isolamento acústico nenhum luxo, 90 metros quadrados nas contas deles ( real 60 m2) luxo
Só no Brasil mesmo!!!!!!
Exatamente... outro dia fui ver um apartamento anunciado (mas como já estou vacinado com a vacina CORVO DETECT), eu quase cai para trás... parece que os corvos estão milionários e os construtores não precisam vender... Fios à solta... "porcelanatos" fora do esquadro... paredes sem nenhum isolamento acústico e ocas... já era nítida a infiltração nas paredes próximas às janelas... banheiros minúsculos... cozinha minúscula... quartos minúsculos... 01 vaga de garage...
ResponderExcluirEu fiquei me perguntando, como esse segmento tem a audácia de vender essas porcarias? Não tem ninguém para parar ou questionar a qualidade desses produtos?
Pior foi quando perguntei o preço... quase cai para trás... R$380.000,00.
Eu quase infartei pois (apesar de eu ter dinheiro, ter um bom salário, etc.) aquilo ao meu ver não poderia ser vendido nem por R$100.000,00.
Mas vi que alguns apartamentos haviam sido vendidos...
Me perguntei outra vez... ou estou e sou muito pobre por não ter coragem de pagar quase meio milhão de reais em 60 metros quadrados ou está todo mundo nesse país milionário...
A crise, nesse caso, é muito bem vinda pois porá os pingos no is e vamos ver quem tinha razão.
Comprar na planta é uma modalidade sem regulamentação nenhuma.
ResponderExcluirEm caso de falência ou recuperação judicial não há fundo garantidor, o dinheiro fica pro dono(s) da construtora, pois tenham certeza que vocês NUNCA MAIS terão acesso.
Desejo Boa Sorte, a essas pessoas de SC.
Deus os ajude pois serão décadas de guerra judicial, gastos com advogados e no final da vida, depois de ficar doente e estar morrendo, poderá rever alguma coisa.
ResponderExcluirEu fico com pena, mas se tivessem feito uma consulta ao Dr Google, não entrariam nessa gelada.
Pedidos de falência, menos construtoras, economia se recuperando, e déficit habitacional aumentando.🤔
ResponderExcluirMas cada um investe seu dinheiro aonde quiser!🙈
Fonte http://mobile.valor.com.br/brasil/4882412/deficit-habitacional-aumenta-com-recessao
A indústria está louca pra produzir, só está faltando a estabilidade econômica que já está chagando.
ResponderExcluirQue venha o crescimento econômico.
Fonte: http://g1.globo.com/google/amp/g1.globo.com/economia/noticia/67-das-grandes-empresas-pretendem-fazer-investimentos-em-2017-diz-pesquisa.ghtml
O Ibovespa não para de subir e tem gente achando que a crise vai continuar, que o m2 dos imóveis vai para R$32,23...
ResponderExcluirAgora entendo porque só um minoria da população mundial é Rica.
Fonte: http://www.infomoney.com.br/mercados/acoes-e-indices/amp/noticia/6417346
Atividade econômica se recuperando!!!!
ResponderExcluirFonte:
http://mobile.valor.com.br/brasil/4953944/mercado-melhora-levemente-projecao-para-inflacao-e-pib-diz-focus
Esse aqui é só pra que está enchegando o crescimento do país, vai faltar imóvel.
ResponderExcluirFonte: http://www.infomoney.com.br/blogs/bolsa/o-investidor-de-sucesso/post/6417200/bolsa-pode-beirar-mil-com-reforma-previdencia-aprovada-diz-mas
Você não quis dizer "enxergando"? Diz aí: é petista, não é? Com esse português "sindical", só pode ser...
ExcluirCorvou malandrão! Mentiroso, enganador!
ExcluirEstá desesperado?
Não vende nem para o cafezinho?
Vá vender drops no metrô para não passar fome.
Aqui no RS os corvos estão suicidando e imobiliárias tradicionais fechando.
Kkk. O visão dos acontecimentos agora publica também como anônimo !
ResponderExcluirCrescimento ? Só se for do desemprego e da falta de dinheiro.
Déficit habitacional? Sem dinheiro, só se o governo subsidiar 100% dos imóveis!
Só a caixa tem 20 mil imóveis disponíveis !
O pessoal tá acordando.
ResponderExcluirAtividade econômica recuperando????
ResponderExcluirVocês vivem no Brasil mesmo?
Bolsa subindo!!! Outra piada.
Parece brincadeira, brasileiro acredita em milagre, a reforma foi toda remendada e nem aprovada, nível de desemprego maior da historia , preços imoveis deslocados da renda e do valor de construção, que constrói sabe , por fim preço do aluguel não justifica compra.
ResponderExcluirPensem amigos, comprar para que e para quem é vantajoso?
kkkkkkkkk o cara não sabe nem escrever , imagina então entender o que ele lê....
ResponderExcluirCada um que aparece aqui
O Mercado imobiliário esta petrificado e assim ira ficar por decadasssssssss
A Industria esta louca para produzir....
ResponderExcluirVerdade, mas para quem? a maioria da população esta endividada , brasileiro sem poder de compra, querer não e poder
Assim como o Mercado Imobiliário esta doidimmmm para vender também , kkkkkkkkkkkkkkkkk
http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/21190-Via-Ventura_Boca-Raton_FL_33433_M67280-72477#photo19
ResponderExcluirU$500.000,00 essa mansão
E os corvos achando que no Brasil o metro quadrado da construção vale 10 K
Sem falar que a renda media do americano é renda de milionário no Brasil
$500.000,00 = R$1.700.000,00
ExcluirCaramba, com R$1.700.000,00 eu compor uma mansão no Brasil!!!!
ExcluirBrasil tem tudo para voltar a crescer:
ResponderExcluirJudiciário isento e ético
Legislativo democratizo e honesto
Executivo produtivo e eficaz
Reformas necessárias todas aprovadas
Empregos bombando
Lava Jato limpando o pais
Deve ser por isso que os investidores internacionais estão brigando para investir no Brasil e nossa nota de risco é a mais baixa do mundo
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
A compra de uma casa foi alimentada como sendo o maior de todos os sonhos. Isso é um mito que foi perpetuado na classe média pelos políticos e pela mídia de massa. Comprar uma casa pode ter sido uma conquista importante nas gerações anteriores, mas não agora. Nós não estamos na década de 50, as coisas mudaram e as pessoas também precisam se ajustar.Uma casa não é um investimento.
ResponderExcluirtrês dicas para você fazer verdadeiros investimentos:
Invista em você mesmo.
Foco no lucro.
Se a sua esperança de estabilidade está em comprar uma casa, você ficará desapontado.
Vou falar minha experiência, sou casado e tenho dois filhos, comprei uma casa em 2009, hoje ela está quitada.
ExcluirEstou desempregado a um ano e meio, faço uns bicos para manter minha família e não me preocupo com aluguel nem com prestações, ainda bem que tenho minha casa!
Agora está desempregado? Vai comer o quê? Pagou quanto em sua casa? Pelo que sei, qualquer casa no Brasil não é menos de R$500.000,00. Agora, tenta vender para comprar arroz com feijão, tenta?
ExcluirNão vai achar R$100.000,00. Fato.
Tem casa, mas não tem sossego. Deve morar na favela...
ExcluirEles são famosos, ricos e… moram de aluguel!
ResponderExcluirCelebridades brasileiras e internacionais que, mesmo com dinheiro sobrando para comprar (muitas) casas, preferem alugar um espaço para morar.
Lady Gaga, por exemplo, Angelina Jolie e Brad Pitt são os reis do aluguel, gostam de sentir que estão em casa onde quer que vão, sem necessariamente comprar uma para isso.
Tamara Beckwith. A modelo e socialite inglesa mora em Nova York com o marido, também europeu, e ambos acreditam que a ideia de propriedade é muito limitada, ainda mais com tantas coisas legais para alugar por aí!
Qual desses aí pode ficar desempregado?
ExcluirAgora fala isso pra um pai de família que comprou um a casa e quitou ela, ficou desempregado e não precisa pagar aluguel nem prestação.
Brasileiros com mais de 60 anos representam 11% da população; estimativas apontam que esse índice deve subir para 16% em 30 anos.
ResponderExcluirAntigamente, o que se convencionou chamar de sucesso era medido pelo fato de ter casa própria e carro. Mas isso já não é mais assim. A cada dia, aumenta o número de jovens que optam em não adquirir este tipo de bens.
Diversos estudos especializados mostraram que cada vez menos pessoas da chamada ’geração Y’ (que hoje têm cerca de 30 a 35 anos) compram casa. Sem falar no número ainda menor de interessados em adquirir um automóvel. Na realidade, eles não fazem quase nenhum tipo de gasto grande, sem contar os iPhones, é claro
Pra vc ver como as coisas mudam, antigamente as pessoas eram mais preocupados com o futuro, agora só se preocupam com o hoje.
ExcluirQuando essa geração "Y" estiver idosa, além de ter que pagar plano médico que hoje depois dos 59 anos está na faixa de R$1500,00 por pessoa, terá que arcar com remédios, e aluguel, pois não terão um Imovel no futuro.
Para que comprar uma casa em um lugar lindo para poder descansar, se você pode, através de plataformas como ’Airbnb’, encontrar um lugar em qualquer lugar do Planeta? Não é necessário sequer fazer um contrato formal de aluguel, nem comprar uma casa no país onde você deseja viver naquele momento. É o mesmo que acontece com os bens imóveis na cidade natal. Em primeiro lugar, a pessoa não sabe por quanto tempo mais irá morar no mesmo lugar em que vive atualmente.
ResponderExcluirComprometer-se com um financiamento de 40 anos, isso significa viver o resto da vida como se estivesse pagando aluguel. No fim das contas, o mais provável é que a pessoa mude seu local de trabalho muitas vezes do decorrer dos anos, e quando se vive de aluguel, não há nada que impeça alguém de se mudar para um novo bairro, mais próximo do local de trabalho.
ResponderExcluirIsso é papo de gente solteiro que não tem filhos.
ExcluirPsicólogos fizeram várias investigações que demonstram que, levando em conta a felicidade e a sensação de bem estar, é muito melhor gastar dinheiro adquirindo novas experiências do que comprando coisas. Isso é o que deixa as pessoas mais felizes
ResponderExcluirTirando algumas pessoas pois nada é absoluto, faça uma pesquisa de quantas pessoas estariam dispostas a se mudarem de um lugar que gostam de morar!!!!
ExcluirEu por exemplo gosto muito de onde moro, e não gostaria de me mudar atoa, ainda bem que tenho mina casa, quando quero conhecer um lugar diferente eu viajo, mas depois de alguns dias quero voltar pra minha casa.
Na Suíça que tem uma densidade populacional baixa em comparação com outros países europeus. A maioria dos seus habitantes vive em apartamentos alugados.
ResponderExcluirA Suíça é um país de locatários e não de proprietário de imóveis. Segundo as estatísticas, quase 70% dos apartamentos e casas são alugados.
Já estive na Suíça, não é possível comparar positivamente nenhum aspecto lá, com nosso país!
Excluirporque la não existem pessoas que pensam como VOCÊ
ExcluirNosso PIB é infinitamente maior que o deles, mas aqui temos Legislativo, Judiciário e Executivo que pensam como TU
Excluir
ResponderExcluirCresce fatia de famílias endividadas e sem condições de pagar contas.
http://g1.globo.com/economia/seu-dinheiro/noticia/cresce-fatia-de-familias-endividadas-e-sem-condicoes-de-pagar-contas.ghtml
Se o globo noticiou é porque a coisa é muito pior.....
Caro vidente, 1700k em uma MANSÃO NOS EUA , NÃO É UMA KSINHA DE CONDONIMIO ALFAVILA
ResponderExcluirAmigo sinto muito pelo desemprego, mas isto não significa que tenha que não possa ser inteligente
ResponderExcluirVENDE SEU PRECISO, APLICA DO DINHEIRO E DÊ QUALIDADE DE VIDA A SUA FAMÍLIA.
com os rendimentos você aluga coisa muitooooooooooooooooo melhor, sobra dinheiro para saúde, educação e alimentação e quiça LAZER
Acorda amigo
Acho que minha casa, vale uns R$380.000,00, você poderia me ajudar a calcular quanto eu poderia ter de renda líquida todo mês com esse dinheiro, descontando a inflação e os encargos, por favor?
ExcluirNão sou o anônimo 08:08. Primeira coisa é por quanto você consegue vender e a segunda é o valor do aluguel em outro imóvel, mas sua pergunta não menciona aluguel.
ExcluirO valor de retorno é muito relativo e depende em qual investimento irá investir, em qual banco, nível de risco etc.
Tenho um valor um pouco abaixo desse valor e recebo de rendimentos dependendo da quantidade de dias úteis no mês próximo a 3.100,00 livre.
Não uso dinheiro do rendimento para pagar o aluguel. Acho que só vale a pena se o seu montante tiver um rendimento muito maiorrrrr do que o aluguel.
Então você pergunta qual a vantagem de vender e investir no aluguel?
A vantagem é que não ficará com o seu patrimônio imobilizado. Seu patrimônio estará crescendo acima da inflação.
Dois anos atrás eu tinha menos de 150.000 e estava olhando um imóvel de 350.000. Graças a Deus desisti! Se eu tivesse comprado, não teria mais dinheiro guardado e estaria pagando uma prestação bem salgada. Hoje eu quase consigo comprar o imóvel à vista.
Agora, outra coisa, se possui uma casa e vive bem nela e não está endividado, pra que vender? Ter um imóvel com a finalidade de moradia e está feliz nele, não vejo razão para vender.
Vc acha que vale 380.000 por que pagou 85.000.
ExcluirResposta, vale 66.000.
Pára de enrolar malandro.
Em 2013 eu vendi meu apartamento em bairro pobre de Pará de Minas por R$180.000.
ExcluirHoje, só o dinheiro aplicado tenho R$280.000, fora outros R$80.000 que fui aplicando.
Resultado, em 04 anos, tenho R$360.000,00.
Compro coisa muito melhor.
Mas o apartamento que eu vendi por esse valor, hoje não estão conseguindo vender nem pela metade do valor.
Se seu imovel esta avaliado por voce por 380K garanto que o aluguel de imovel similar não passa de 1200 reais, sobrando para voce em uma aplicação em CDB do BMG que paga 118% CDI (11,33% a.a) implicando rendimento de 70% acima poupança, sobrara para gastar 2600 reais, como voce mesmo disse que faz bicos e consegue garantir no seu precioso segurança, manter agua luz iptu então sobra este valores para voce viajar, ir ao cinema e dar saude aos filhos
ExcluirAnônimo 13:39, agradeço a explicação, mas eu queria saber como é feito esse cálculo pra ter os R$3100,00 líquido, nesse valor está descontada a inflação e o IR? Porque o ganho é o que for acima da inflação correto?
ResponderExcluirRespondendo, eu aplico em lci e lca em diferentes bancos para minimizar o risco e ter a garantia do fundo em caso de queda do banco. LCI e LCA não tem IR. Já a Inflação é igual a gravidade influencia em tudo. A conta é simples, tenho aplicações que variam entre 92.5% e 100% da selic. Pegando um valor médio como 97,5% da SELIC. Multiplica a selic (hoje 11,25%) por 0,975 = 10,96. Divide esse valor por 12 (número de meses no ano) = retorno liquido de 0,914. Multiplica por seus 380.000 e divide por 100= 3473,00.
ExcluirMas volto a repetir, se tem um imóvel quitado e vive nele, não acho que vale a pena vender para aplicar e viver de aluguel.
Se possui mais de um imóvel e os utiliza como fonte de recebimento de aluguel ou simplesmente não os usa para nada, NESSES CASOS SIM, recomendo vender e aplicar.
Morar em um imóvel é diferente de utilizá-lo como investimento. Considerando apenas a questão de investimento, as aplicações são muito melhores. Minha esperança é que um dia os brasileiros (pessoas físicas) parem de considerar imóvel como investimento.
Discordo totalmente, inclusive este é o raciocínio usado pelos corretores, se for para moradia a compra se justifica, nuncaaaaaaa.
ExcluirReparem que todo corretor te pergunta se é para moradia ou investimento, e para todas as situações eles tem falsos argumentos que justificam a aquisição.
Morar no que é seu, segurança, patrimônio, deixar herança, proteção contra ações de congelamento governo, etccccc.
Vamos a realidade:
Se você possui um imóvel adquirido a menos de 10 anos, onde a depreciação ainda não é tão significante, vale a pena vender e aplicar.
Um imóvel nesta condições hoje de 100 metros acabamento dito por corretores como luxo ( mentira pura, luxo p mim é piso de nanoglass ou mármore italiano, portas maciças laqueadas, rodapés santa luzia de 25 cm, pisos área social de ipê, esquadrias acústicas com vidro duplo de 8 mm, cozinha Elgin em pintura automotiva, armarios com portas suspensas em vidro espelhado laqueado, e ai vai) com pisim de porcelanato nacional, estão pedindo em media uns 600k , vai que você acha um TROUXA, o aluguel deste imovel será no maximo uns 1800 reais, ora 600 k em uma boa aplicação lhe rendera livre 6200 reais, ou seja voce aumentaria seu patrimônio anualmente em 55000 reais, esta a a magica de juros sobre juros, e seu imóvel desde 2016 só desvalorizou amigo.
Tem gente alugando hoje so para voce pagar o condominio .....
Por isso cuidado quando lobos em pele de cordeiro te aconselham a comprar ou manter imóvel se for para morar.
Um imóvel so compensa financeiramente mante-lo se o valor do aluguel for 1/100 do valor de venda, exemplo se seu imóvel vale 180 mil e o aluguel do apartamento do vizinho é 1800 reais
Anônimo 19:03 essa foi inédita pra mim. Já discuti com vários corvos aqui no fórum. Essa a primeira vez que alguem que não é corvo rebate um argumento meu. Vamos lá, você distorceu minhas palavras. Vou contar o meu contexto:
ExcluirAtualmente moro de aluguel (faz dois anos), mas não uso o dinheiro da aplicação para pagá-lo. Ainda sobra um pouco todo mês que acrescento na aplicação (não tiraria jamais o dinheiro da aplicação para comprar um imóvel, estou muito feliz da forma que está).
Comprei uma casa para mim faz 05 anos com 220m2 área construída e passei para minha mãe. Paguei 170.000, ou seja menos do que 1.000m2 o que acho que foi um ótimo negócio considerando os preços praticados. Hoje pela avaliação dos corvos vale 400.000. Convenhamos que não está caro já que daria 1.800/m2. Pra mim o preço mais correto seria 350.000 (1.500/m2). A casa é ótima com bastante espaço para os cachorros etc. Quitei o imóvel amortizando financiamento da caixa em 03 anos. Mesmo não sendo favorável a financiamento, nesse caso valeu a pena pq eu apenas tinha dinheiro para dar uma entrada, mas a prestação era baixa em relação ao meu salário.
Voltando ao tema. Não encaro a casa como um investimento, encaro como uma moradia que dei para minha mãe. Não estou nem ai se ela valoriza ou se desvaloriza com o tempo.
Se minha mãe quisesse vender e morar de aluguel, eu não aprovaria. Se é feliz em um casa que foi bem comprada, pra que vender? Sou contrário a se endividar em financiamento ou pagar um valor acima do que o imóvel vale.
Ai que você distorceu minhas palavras não fiz apologia a compra de imóveis igual os corretores fazem, simplesmente disse que há casos que é interessante vender e há casos em que não é. Não há verdade absoluta no mundo. Há situações em que compensa comprar um imóvel e há situações que compensa ficar de investimento e pagar aluguel.Tenho total ciência de que hoje as situações em que não compensa comprar são muiiiiiiiiiiiiito maiores do que as que compensam.
Sem extremismo, ok.
E que o anônimo 8:08, disse Pra eu vender minha casa que dava pra eu viver com o juros pagar aluguel levar a família pro cinema, viajar, fazer compras...mas pra fazer isso preciso me programar então gostaria que ele colocasse o nome do investimento e como é calculado o meu rendimento mensal e quanto eu posso sacar do rendimento sem que o saldo perca o poder de compra, isto é descontando a inflação!!
ResponderExcluirGrato!
CDB BMG 118,00 % do CDI 72 % mais poupança
Excluirfonte: http://www.infomoney.com.br/
de nada!!!!!
(Anônimo3 de maio de 2017 17:11)
ExcluirOlha, eu não venderia a casa agora, não, cara.
Como você mesmo falou, não dá pra comparar celebridade com pai de família. O que eles ganham em um show, eu não ganho em 10 anos.
Sou solteira e não tenho filhos, moro de aluguel mas não tenho uma vida de luxos e muitos gastos. Pago o aluguel com o meu salário enquanto vou guardando dinheiro e ele vai rendendo e aumentando. Não pretendo mexer nesses rendimentos tão cedo, senão o bolo não aumenta, que é o meu objetivo.
No seu lugar, eu me concentraria em resolver a questão de viver de bico. Com um emprego mais estruturado ou uma profissão de autônomo, de repente, você nem precisa vender a casa e, sim, ver se dá pra construir um quitinete e alugar.
E outra, esses investimentos que rendem mais não te deixam sacar todo mês. Eles rendem mais justamente por você ter que deixá-lo lá por 1, 2 3 anos aplicado.
Percebo pelo seu comentário que você está tranquilo por não ter um aluguel, prestação ou condomínio te pressionando todo mês.
Eu iria com calma e também estudaria primeiro as aplicações em renda fixa: CDBs, Fundos, Tesouro Direto, LCI e LCA antes de tomar qualquer decisão.
A resposta não é "Olha, eu não venderia a casa agora, não, cara."
ExcluirMas... "se eu conseguir vender..."
"se vão ter grana para pagar o que eu estou pedindo";
É muito fácil perceber que o anônimo 17:11 é um corvo disfarçado de alguém que está com dúvidas de aplicação. Já recebeu várias respostas diferentes com lógicas diferentes e mesmo assim continua na insistência de inflação objetivo e desmerecer as aplicações e falar que imóvel é o melhor negócio.
ExcluirInflação influencia em tudo, inclusive em um imóvel parado sem uso com preço estagnado.
Vai plantar em outro milharal!
Você é mesmo uma anta, só poderia ser corretor mesmo, profissão dos analfabetos, se você fosse realmente estudado e inteligente iria ser Engenheiro, já que adora imoveis. Mas como dizia nosso glorioso filosofo Professor Raimundo (Chico Anisio) "Eu não deveria ajudar sua anta, mas vou te dar uma dica"
ResponderExcluirQuanto menor a inflação maior os JUROS REAIS, VEJA A DIFERENÇA ANIMAL SÃO MAIS DE 6% A.A DE JUROS , O MAIOR DO PLANETA.
O salario de todos congelado, você sem salario logico, os preços em queda livre e meu poder de compra aumentando quase 8,5% a ano.
ANTA QUEREMOS INFLAÇÃO ZERO MESMO E SELIC 8,5%
E os imóveis desvalorização de 50% ou mais