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quinta-feira, 29 de junho de 2017

Portal IG: Preços dos imóveis comerciais para venda e aluguel voltam a cair

A pesquisa também aponta que aqueles que investem em salas comerciais têm registrado perdas desde 2015. [...] Entre janeiro e maio de 2017, o CDI teve rentabilidade de 13,5%. Ao mesmo tempo, quem investe em salas comerciais teve retorno de somente 1,3%

O preço de imóveis comerciais apresentou novo recuo em maio, de acordo com dados divulgados nesta terça-feira (27) no Índice FipeZap Comercial. O levantamento leva em consideração quatro municípios brasileiros: São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre.

Quando a pesquisa considera os últimos 12 meses, os preços nominais para venda de imóveis comerciais caiu 4,17%. No caso de locais para locação, os preços caíram 5,82%. Em termos reais, a partir da inflação do período de acordo com o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), a queda foi de 7,50% para conjuntos e salas comerciais à venda e de 9,09% para unidades voltadas à locação.

Perdas
A pesquisa também aponta que aqueles que investem em salas comerciais têm registrado perdas desde 2015. O cálculo compara o investimento em conjuntos e salas com o CDI (Certificado de Depósito Interbancário), aplicação usada como referência no mercado financeiro. Entre janeiro e maio de 2017, o CDI teve rentabilidade de 13,5%. Ao mesmo tempo, quem investe em salas comerciais teve retorno de somente 1,3%.

Em relação aos preços em maio de 2017, os locais à venda nos quatro municípios tiveram preço médio de R$ 9.895 por metro quadrado. Das cidades analisadas, o Rio de Janeiro foi o local de valor mais alto, com preço médio de R$ 10.937 por metro quadrado no período. Por outro lado, Belo Horizonte teve o valor mais baixo, em R$ 7.525 por metro quadrado.

No caso de unidades destinadas à locação, o preço médio ficou em R$ 42,02 nos quatro municípios. A cidade com o valor mais alto foi São Paulo, com média de R$ 45,03 por metro quadrado. Ao mesmo tempo, Porto Alegre teve média de R$ 31,35 por metro quadrado, registrando o menor valor dos locais pesquisados. Desenvolvido em conjunto pela Fipe e pelo portal Zap Imóveis, o índice acompanha o preço médio de imóveis comerciais de até 200 m² com base em anúncios publicados na internet.

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(Portal IG - Brasil Econômico - Economia - 27/06/2017)

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5 comentários:

  1. Gostaria de saber como o pessoal que encomenda essas pesquisas acredita que seria diferente...afinal tem imóvel comercial sobrando em todas as cidades e um melhor que o outro, portanto só aluga quem faz o preço mais atrativo, e seguirá assim por anos....qual a novidade? Precisa pesquisa para ver isso? Por essa falta de noção que o mercado imobiliário está assim... pessoal acha que dinheiro dá em árvore e que imóveis são comprados e alugados como se compra banana na feira... ACORDEM...

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  2. É a BOLHA...e ainda não se tocaram....? 2050 E LOGO ALI...

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  3. É a pior crise da crise da história do Brasil. Os preços dos imóveis estão estagnados...mas não caíram e não caem. O que tenho visto são descontos pontuais. Tenho dúvidas se a "tão propagada bolha" realmente existe...

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    Respostas
    1. São várias dúvidas, mas uma eu não tenho: você = corvo detected.
      Mais um que acredita em papai noel, coelhinho da páscoa e ANÚNCIO.

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  4. Preços estão estagnados já faz um bom tempo e, por consequência, isso já significa perda consistente para a inflação, ou seja, quem é proprietário já está perdendo dinheiro pelo custo de oportunidade, uma vez que não há a devida correção do patrimônio. Simples assim.

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