“A expectativa é a de que o setor volte à realidade e o preço dos imóveis caia ainda mais”, afirma o presidente da Associação dos Moradores e Mutuários de Minas Gerais (AMMMG), Sílvio Saldanha
O preço dos imóveis residenciais para venda está em queda livre em Belo
Horizonte. Em julho, o valor médio do metro quadrado na capital atingiu o menor
patamar do ano e fechou em R$ 4.588. As
informações são da pesquisa Dados do Mercado Imobiliário, divulgada ontem pela VivaReal.
Segundo especialistas, o movimento indica uma tendência e o preço deve cair
ainda mais.
“A expectativa é a de que o setor volte à realidade e o preço dos imóveis
caia ainda mais”, afirma o presidente da Associação dos Moradores e Mutuários
de Minas Gerais (AMMMG), Sílvio Saldanha.
Segundo ele, além da crise econômica, que reduz o poder de compra do
brasileiro, a dificuldade de conseguir crédito e a suspensão da linha
pró-cotista jogam contra a construção civil.
“Para quem tem dinheiro na mão e
não tem pressa de ver o retorno, comprar um imóvel pode ser um bom negócio. Do
contrário, não”, afirma o especialista.
Rendimento da poupança ganha do aluguel
Ao colocar os números na ponta do lápis, conforme Saldanha, é possível
verificar que investir o dinheiro na poupança pode ser mais vantajoso do que o
rendimento do aluguel.
A afirmação do presidente da AMMMG é corroborada pela pesquisa da
VivaReal. Em Belo Horizonte, o aluguel registrou retração de 1,56% no acumulado
do ano. Entre junho e julho os contratos não sofreram reajuste. A poupança, que
acompanha a inflação, subiu 1,43% em 2017, até julho. Para os imóveis à venda,
no entanto, houve retração de 0,27% no preço do metro quadrado entre junho e
julho.
A pesquisa contou com 2 milhões de imóveis no Brasil e apontou que Belo
Horizonte é uma das cidades com preço do metro quadrado abaixo do valor médio
de venda, de R$ 4.844. Na capital, a média é R$ 4.588.
(Portal Hoje em Dia - Primeiro Plano - 22/08/2017)
VEJA VÍDEOS SOBRE O ASSUNTO AQUI NO BLOG OU PELO LINK
2017 e 2018 perdidos; volta do crescimento previsto para 2023...
ResponderExcluir"atingiu o menor patamar do ano e fechou em R$ 4.588". Sinto muito mas vai cair ainda mais ou se não cair a inflação se encarregará de fazê-lo. Terá que ter muita gordura para se manter viu!
R$4.558,00 o metro quadrado, quer dizer que um apartamento em qualquer birosca de BH de 40 metros quadrados custa R$182.000,00, então meu amigo Saldanha, Presidente da AMMMG, corroborado pela VivaREal, acho que você não se deu conta que pode queimar gordura ai viu, pois tem que chegar a R$1.500,00/M² sendo muito otimista.
O que o Senhor não sabe Presidente Saldanha é que a lavagem de dinheiro em imóveis acabou, pois a máquina de imprimir dinheiro enguiçou, acabou a tinta. kkkkkkkkkkkkkkk
A máquina de fazer dinheiro é uma das empresas a serem privatizadas de acordo com o governo. Até ela está tomando um rumo.
ExcluirAté a máquina de fazer dinheiro está tomando um rumo. O governo já colocou no pacote de privatizações.
ExcluirQuanto ao mercado imobiliário, só tenho 1 comentário a fazer
PLOC
Moro em BH. O mercado imobiliário está completamente parado. Ninguém vende ou compra imoveis por aqui. Agora, mesmo assim, grande parte dos proprietários continua com preço alto. Não vendem, mas o orgulho não deixa abaixar! Desse jeito, a coisa vai longe!
ResponderExcluirA pior parte da reportagem foi essa: “Para quem tem dinheiro na mão e não tem pressa de ver o retorno, comprar um imóvel pode ser um bom negócio. Do contrário, não”, afirma o especialista.
ResponderExcluirAté doeu!!! Investimento é feito baseado em segurança não em premissas. Quem vai imobilizar seu capital em um imóvel sem saber o que acontecerá nos próximos anos. Por exemplo, compra por R$ 500.000 e após 05 anos, não houve melhora do mercado imobiliário. Se o dinheiro estivesse investido, o montante seria de mais ou menos uns R$ 850.000 É um prejuízo em torno de R$ 350.000.
Quem compra imóvel hoje pensando em investir, pode entrar para os 3 Patetas que vai ser protagonista.
kkk. Tem toda a razão! Quem será esse burro que vai comprar imóveis, atualmente, sabendo que a tendência é piorar. Os preços podem até não cair muito, em função do orgulho, porém, aumentar, jamais!
ExcluirO preço justo para um imóvel de 50 metros quadrados é 160 mil reais no máximo.
ResponderExcluirComprei um terreno no interior de SP, paguei 60 mil reais. Gastei 80 mil na construção de uma casa de 74 metros quadrados.
Não é possível um apartamento de 50 metros ter o valor para venda de 300 mil reais.
Se isso for verdade é só em minas mesmo ,no Rio até parece que não tem crise, os preço estão um absurdo ...
ResponderExcluirSó porque o preço está um absurdo não existe crise. Prejuízo de quem não quer vender. Viva de aluguel e deixe de preocupar com a burrice alheia.
Excluir