Segundo a CNI, a situação presente é pior do que as expectativas, pois tanto o nível de atividade como o número de empregos mostraram recuo entre março e abril, situando-se abaixo da linha divisória de 50 pontos, que separa os campos positivo e negativo
As informações recentes sobre a indústria da construção civil revelam que
o crescimento do setor é inexpressivo, o que contribui para retardar a expansão
da Formação Bruta de Capital Fixo (FBCF), de que o segmento é indutor. É o que
revelam as sondagens da construção da Fundação Getúlio Vargas (FGV) e da
Confederação Nacional da Indústria (CNI).
O Índice de Confiança da Construção da FGV avançou 0,4 ponto entre abril e
maio de 2018, atingindo 82,4 pontos e superando em 8,3 pontos o resultado de
maio de 2017. Mas “a percepção empresarial em relação à situação atual dos
negócios teve piora”, segundo a economista Ana Maria Castelo, coordenadora de
Projetos de Construção da FGV/Ibre. O retorno ao patamar anterior à crise “não
ocorrerá no curto/médio prazo”, acrescentou.
Demanda insuficiente
O maior problema de longo prazo é a demanda insuficiente, que se verifica
desde julho de 2014. O cenário macroeconômico é “difícil” e as incertezas
políticas atingem diretamente as decisões de investir, segundo as informações
colhidas de 675 empresas ouvidas na pesquisa da FGV entre os dias 2 e 22 de
maio.
Segundo a CNI, a situação presente é pior do que as expectativas, pois
tanto o nível de atividade como o número de empregos mostraram recuo entre
março e abril, situando-se abaixo da linha divisória de 50 pontos, que separa
os campos positivo e negativo.
A indústria operou em abril em ritmo inferior ao usual, com emprego de 60%
da capacidade instalada, dois pontos abaixo da média histórica para o mês. Já
os indicadores de expectativa apresentaram leve alta em maio, tanto no tocante
ao nível de atividade como em novos empreendimentos e serviços. Ficou estável o
indicador de insumos e matérias-primas e houve uma ligeira queda do item número
de empregados, o que é preocupante. Já a confiança dos empresários, embora
tenha diminuído entre abril e maio, ainda está no campo positivo (53,8 pontos).
A construção civil está entre os segmentos que mais retardam a recuperação
econômica. Nas contas nacionais divulgadas pelo Instituto Brasileiro de
Geografia e Estatística (IBGE), a construção caiu 2,2% entre os primeiros
trimestres de 2017 e de 2018. Em maio, segundo a CNI, a intenção de investir
voltou a cair.
(Estadão - Notícia - Geral - 06/06/2018)
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A construção civil está entre os segmentos que mais retardam a recuperação econômica...
ResponderExcluirA equação é simples de resolver meus amigos engenheiros e construtoras...
Lucro de 500% em um país de escravos que trabalham para comer não será mais possível...
Aceitem lucro de 20,30%. A laranjada acabou ok?
Apartamentos de 40 M2 no máximo R$40.000,00 e não mais R$180.000,00...
Quanto mais demorarem a entender isso, mais o sofrimento será pior... a era PTralha de governar acabou pessoal, dinheiro não nasce em árvores... a conta chegou para pagarmos.
Impossível o preço cair se temos o preço de partida e o teto de MCMV
ExcluirCom R$ 40.000,00 você nem convence um dono na cohab vender ... continue ae de aluguel!!Sonhador de um imóvel próprio.
ExcluirSe não temos evolução,então temos: DECADÊNCIA total bananense.Tudo saturado,sem emprego,produzir prá que e vender prá quem? Brasil faliuuuuuuuuuuu.... 5,5 trilhoes de deficit público.... coisa de terra arrasada.
ExcluirEssa é a realidade,eu me impressiono ainda com as justificativas de que essa é a hora para comprar e financiar, dado que os juros caiu e tudo melhorou para o pessoal da mídia.
ResponderExcluirBom vamos aos números:
Cenário A
Imóvel padrão médio R$650.000,00
Financiamento SAC
Entrada - 260.000,00 - 40% entrada padrão caixa
Prestação - 1 parcela R$3.683,33
tx juros- 8 a.a
Cenário 2- Mesmo imóvel porém a um valor de 500.000,00
Entrada - 200.000,00
Prestação - 2.833,00
Taxa juros -8
O problema não é a taxa de juros que sim alivia um pouco, o problema realmente é o preço do imóvel que esta fora de valor de mercado. O valor de mercado é completamente diferente do preço de reprodução do bem, já que esta sujeito as flutuações do mercado que são dependentes da economia
Eu te pergunto, quem tem R$200.000,00? E quem tem salário de R$3.000,00/mês? Mesmo quem tem (eu tenho) não vai ficar descapitalizado para comprar um imóvel de R$500.000,00 que não vale R$280.000,00.
ExcluirAcorda construtores, acordem matemáticos formados nas facurdades do PT.
Caro 13:16 eu tenho 200 conto,mas parece que isso é grana de pinga para comprar uma casa ap até que dá mas tô fora.Já tracei um plano,vou morar no interior de SP lá encontra casas com quintal grande etc... o chato é que para trabalho é complicado,mas vou me virar aqui em SP já éra que fiquem com seus imóveis a preco de ouro,já tá decidido adeus SP.
ExcluirIrá morar no interior e gastar um tempo maior até a capital, local este que deve estar gerando renda no seu bolso. Tempo é dinheiro também!!!!Fica a dica.
ExcluirVocê tá doido esse valor se refere a financiamento em 35 anos.
ExcluirEstranho 650 (-) 260 = 390
Para financiar 390k vai pagar algo em torno de 9.5% a.a.
Os imóveis dependem do quanto as pessoas estão dispostas a pagar por eles, se em algum momento futuro tiver mais crédito para aquisição de imovel(me parece que essa politica nao vai parar tao cedo) os preços nao vao ter margem para cair infelizmente.
ExcluirÉ só acabar com o mcmv, sbpe entre outros que voce rapidinho os preços convergindo para baixo
Preço de imóvel não está atrelado a quanto se esta disposto a pagar e sim a quanto se pode pagar.
ExcluirA exemplo disso, o nível de distratos dos últimos anos demonstra que disposição não paga prestação o que paga prestação é a empregabilidade e o nível de renda.
E quando ambos faltam o mercado imobiliário padece e fica a míngua, com pedreiros na rua da amargura e corretores sendo expostos a todo tipo de humilhação correndo atrás de suadas migalhas. ESSE SIM É O RETRATO QUE VEMOS HOJE E O CENÁRIO DOS PRÓXIMOS 15 OU 20 ANOS.
Não existia MCMV e mesmo assim os preços subiam.
ExcluirUma coisa não tem nada a ver com a outra, deixe de ser burro, afinal você não deve ter estudo nenhum.
Veja o comentário sensato do amigo aí de cima e aprenda algo.
Caro anonimo , burro é você.
ExcluirDados do banco central- Veja a correlação entre aumento de preços e recursos direcionados, e note justamente o ano que houve explosão.
https://imgur.com/a/WZKWYdC
Os preços passaram a subir justamente por interferência estatal na economia com crédito em abundancia.
Os preços estão de acordo com a variação de mercado SIM, pela oferta x demanda.
Pensa só um poquinho: A população aceita pagar caro no imóvel porque ele cabe nas parcelas, caso contrário não aceitaria. O empresário se tratando de minha casa minha vida tem um preço ja estipulado da região pela própria caixa, então o preço ja foi dado ARBITRARIAMENTE, oque ele pode mexer é nos custos e garantir sua margem de rentabilidade, por isso ta cheio de obra com péssima qualidade. O empresário MAXIMIZA lucros.
Não vamos ser incautos e pensar que o empresario vai baixar suas margens, pois se não é melhor investir em outro ramo ou emprestar pro governo.
O x da questão é simples, as pessoas não tem a renda para bancar esse custo e como já esta acontecendo no mercado de usados, os preços firmados na venda ja caíram vertiginosamente em torno de 10-30% - ESSE É PREÇO DE MERCADO.
O mercado está em correção e é sujeito a lucros e prejuízos.
QUEM FAZ O PREÇO É QUEM COMPRA E NÃO QUEM VENDE.
ExcluirPOR ISSO QUE DISSE QUE VOCÊ É BURRO.
VOCÊ ENTENDE A FLUTUAÇÃO DE PREÇO GERADA PELA LEI DA PROCURA E DA DEMANDA.
Simples assim, poucos procuram aumenta o número de imóveis ofertados o preço cai.
Cara você é um analfabeto funcional, oferta e procura leva isso em consideração.
ExcluirNão vou discutir com voce, me faz mal morar no mesmo país que voce
Você precisa entender o que é dito para conseguir demandar diálogo e não se passar por Burro. Kkkkkkk
ExcluirSe foi mencionado por você o MCMV que trata especificamente de imóveis para cobrir a demanda gerada por determinada camada da população isso significa que é sob medida ON DEMAND ou seja tamanho e preços direcionados.
Mencione Oferta quando tratar do mercado como um todo. Em momento algum se deixou de falar da demanda gerada pelo segmento MCMV.
Entre no meu Blog para pegar dicas de economia,isso vai te ajudar muitíssimo.
Veja o que foi dito lei da procura e da demanda e não lei da procura x demanda.
ExcluirProcura = Mercado Global
Demanda = segmento específico
Leitura correta + compreensão de texto fazem bem e nos deixam menos burros.
Essa dica está no meu blog.
Quando digo lei da procura e da demanda significa que em mercado global a flutuação de preços é observada com muita facilidade isso é procura e em mercados específicos a flutuação de preço ocorre lentamente isso é demanda.
Observei que você não havia só deixado de compreender o que disse Mas você também não entendia essas diferenças Fique tranquilo Educação de qualidade não está ao alcance de todos em nosso país. Acredito que é por isso que você comentou que faz mal morarmos no mesmo país.
Grande ABC=40% com nome sujo no Serasa...
ResponderExcluirCaro Anônimo25 de junho de 2018 21:07, A questão em discussão não é o que vale, mas o que pedem... vale 40.000, mas pedem 500.000...
ResponderExcluirInfelizmente esse famigerado e corrupto MCMV paga 180.000,00 para imóveis que não valem R$40.000,00...
Fato é que... as placas de vendem-se estão apodrecendo nos muros kkkkkkkkkkk leilões a milhões kkkkkkkkkkkkkk nome sujo SPC SERASA não está no script...
Tem outra meu amigo... morar de aluguel tem suas vantagens... moro perto do trabalho, pago barato e sobra dinheiro para aplicar e juntar, não fico imobilizado e moro onde quero... atualmente pago 1.300,00 em uma cobertura que se eu fosse comprar pagaria uns 500.000,00. Pegando esse valor e aplicando, em aplicações mais conservadoras, vão me render R$3.000,000.
Em tempos de juros baixos ainda vale a pena morar de aluguel e aplicar o dinheiro.
Números trabalhando para mim kkkkkkkkkkkkkkkkkk
Caro 21:11 no caso vou tentar vida nova,mesmo aqui se se deslocar muito até o trabalho até pagar o aluguel tá difícil aqui realmente não dá se vc não tem moradia,acho q tomar coragem e tentar é melhor q ficar reclamando.Lá no interior pelo menos eu tenho um teto meu para me abrigar e criar meus dogs .Vamo mano coragem ...
ResponderExcluirTem questões que são indiscutíveis e matematicamente comprovadas mesmo assim os que se acham xpertos, sem nenhum embassamento técnico insistem em acreditar em sua própria mentira.
ResponderExcluirprimeiramente melhor de aluguel financeiramente é um excelente negocio, assim como andar de UBER. São inúmeras as vantagens, como ditas milhares de vezes neste blog. não aguento mais ouvir a justificativa ridícula de estar pagando o que é seu, a maior mentira do mundo. Na verdade esta com uma divida eterno de 35 anos, e se ficar inadimplente 3 meses seu imóvel sera executado e ira a leilão. Imóvel financiado é do Banco assim como carro de consorcio.
Quanto ao valor real do imóvel esta atrelado ao valor de construção e do terreno, que é muito barato, ainda mais com esta crise econômica e este desemprego recorde. Tenho certeza que com 2 mil reais o metro quadrado constroe se um imóvel com padrão luxo. Nosso problema é cultura, ou seja falta de educação, principalmente educação financeira, brasileiro detesta fazer conta, gosta do imediatismo de adquirir para ostentar, então se a parcela cabe no bolso, compondo renda ate com a sogra, o cara compra, sem olhar taxa de juros, prazo, valor de investimento, retorno financeiro.
Basta um familiar perder o emprego que a piramide de cartas desmorona KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
Vc tá certo meu brother,mas terreno barato só na perifa,aonde some o saco de cimento se vc virar as costas.Mesmo com crise os imoveis estão pela hora da morte,se a casa é velha o terreno vale muito,se a casa é nova vale muito porque é nova.Tá complicado eu só sei que é o seguinte:
ExcluirNão pago nem ferrando esses preços absurdo,infelizmente tem quem paguePagar aluguel é atraso de vida sim,mas não vejo outra alternativa e só de raiva jamais vou comprar um imovel.Só compro se for galinha morta ,acredito que ainda vai aparecer.Tem a opção de leilões,mas tem que ter sangue frio pois é enrolado demais tirar o ex dono se fosse facil o banco tiraria e não passava a bucha para um desavisado.Vou esperar com calma,como em uma guerra tem a hora de atirar e a hora de ficar quietinho na trincheira.O importante é estar municiado.Valeu brother.